Un uso sin trabas -y para el que se exigirá únicamente el pago del abono anual correspondiente- tanto de las piscinas como de la zona deportiva del conocido como parque residencial de Irache, en término municipal de Ayegui. Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Estella ha estimado la demanda interpuesta por la comunidad de propietarios de la primera fase del complejo de Irache -la zona de chalés que se extiende frente a las instalaciones de ese camping residencial privado- y determina, por tanto, que pueden utilizarse sus dotaciones sin “restricción alguna de movimiento y con libertad total de acceso”.

Bastará con que muestren el carné que se expedirá cuando quien quiera disponer de este espacio pague las cantidades establecidas. Contra la resolución judicial, con fecha del pasado 15 de junio, cabe recurso de apelación, por lo que dependerá de este aspecto si se puede hacer efectiva ya desde este mismo verano.

En su punto de partida, el derecho de los propietarios de esa zona de chalés con unas 180 viviendas a disfrutar de un espacio no abierto al público y utilizado únicamente hasta ahora por los titulares del conjunto residencial cuya seña de identidad son las casas de madera en torno a las que se teje todo ese espacio dotacional. Se trata de un asunto ya juzgado en su momento y sobre el que planean sentencias anteriores en el mismo sentido.

EL ORIGEN DE UN CONFLICTO

El propio juzgado de Estella reconoció ya este derecho de uso casi 20 años atrás, en un fallo judicial de 1996, y la Audiencia Provincial de Navarra lo ratificó posteriormente. Con este contexto, la demanda interpuesta por los propietarios de Irache primera fase en julio del 2014 y resuelta ahora buscaba la ejecución de esos antiguos fallos judiciales a su favor así como determinar la cantidad económica que deben pagar para acceder a las piscinas y a un espacio deportivo que incluye entre sus posibilidades pistas de pádel, de tenis o frontón.

La vía judicial resuelve un viejo conflicto entre ambas comunidades ligado a las operaciones urbanísticas que las desarrollaron y a los orígenes de la expansión residencial de esta zona de Ayegui. En las escrituras de sus viviendas, los propietarios de la primera fase de Irache tenían contemplado el derecho a utilizar la zona deportiva al otro lado de la carretera que evolucionaría con el paso del tiempo. Primero, con unas dotaciones abiertas gestionadas desde el hotel Irache. Más tarde, con la construcción del parque residencial, cerradas y ya de uso exclusivo interno. Sin acuerdo para regularlo,se acabó en el camino judicial.

DIFERENCIAS POR LAS CUOTAS

Entre los argumentos esgrimidos en el proceso y reflejados en la sentencia, la parte demandada alega que, pese a contar con esos primeros fallos a su favor, los propietarios de Irache primera fase no habían ejercido su derecho al uso del parque residencial. A lo largo de los años -sostiene- optaron por emplear las piscinas del hotel Irache y no fue hasta su cierre en 2011 cuando se solicitó por primera vez que se establecieran los abonos correspondientes para acceder al recinto. La cantidad que el parque residencial fijó entonces, una cuantía de 770 euros anuales por unidad familiar, no fue aceptada por los propietarios de los chalés y está también en el origen de su demanda.

La sentencia reconoce ese derecho al uso y no da por válido el argumento de que durante años no se utilizaran por contar con la oferta del hotel Irache. Se fijan así las cuantías de cuota anual, que asciende 232 euros para los catalogados como socios de tercera categoría y de 290 para los de cuarta.