La actuación urbanística que tiene como motor principal la construcción de un museo en el convento capuchino de Nuestra Señora Rocamador en Estella avanza con la propuesta de convenio entre las tres partes implicadas que inicia ahora su periodo de exposición pública. El acuerdo alcanzado entre el Ayuntamiento de Estella, la congregación religiosa titular del convento y los particulares propietarios de parcelas vinculadas a una operación que afecta a varias unidades de ejecución, abre la puerta a la futura dotación cultural e incluye otros cambios en la zona, como la reurbanización completa de un tramo de la calle Gebala.

El convenio en el que se ha trabajado en los últimos meses tuvo como punto de partida la presentación por parte de los capuchinos de su iniciativa. Un proyecto abierto a la ciudad que topó en un primer momento con dificultades ante lo previsto por el Plan Urbanístico Municipal para la UE 13 -a la que pertenecen las antiguas huertas conventuales- en la que se planteaba su construcción y que es necesario modificar. El Ayuntamiento -tal y como refleja el acuerdo alcanzado- apoya esa propuesta y tiene a la vez interés en actuar en la UE 14, unidad que se ve igualmente afectada en la que tiene suelo de su propiedad.

¿Qué sigue al convenio? Una vez superado el periodo para recibir alegaciones y aprobado de forma definitiva, el Ayuntamiento tramitará de forma urgente ese cambio del planeamiento necesario para hacer realidad la dotación cultural. Lo hará mediante un Plan Especial de Actuación Urbana mientras los capuchinos siguen adelante para presentar su proyecto de museo.

La nueva oferta cultural en el Camino de Santiago continuará su curso e implica intervenciones en el entorno que el convenio deja igualmente previstas. Ocurre así con la reurbanización completa de la calle Gebala en el tramo comprendido dentro de la UE 13. De su ejecución, según detalla el acuerdo, se encargaría el Ayuntamiento de Estella con una financiación compartida, de forma proporcional a la superficie afectada de cada parte, por los capuchinos .

La misma modificación implica en lo que la unidad de ejecución 13 se refiere, de carácter discontinuo porque incluye suelo también n otras zonas de la ciudad, variaciones en las viviendas contempladas en el planeamiento. De las 117 que estaban previstas, se pasa a 61 con 38 de ellos de régimen protegido.

Desarrollo urbanístico de la zona. Es uno de los objetivos planteados. Será necesario para ello la desaparición de edificaciones que, según lo estipulado en el convenio, resultan incompatibles con el planeamiento y la consolidación de lo que se define como “un espacio central de la ciudad”.

Dotación cultural de importancia para Estella. Como eje principal del acuerdo alcanzado, se apuesta por hacerla realidad en los terrenos propiedad de los capuchinos. Se considera que su creación permitirá a Estella consolidarse como un referente turístico y cultural dentro de Navarra.

Zona verde vinculada al río Ega. La misma operación urbanística busca obtener un espacio destinado a zona verde que se vincule al río Ega y dote de espacios libres “a una parte de la ciudad que ahora carece de ellos”.

¿Qué se modifica? La modificación urbanística necesaria para llevar a cabo los planes en la zona a la que se compromete de forma urgente el Ayuntamiento de Estella se abordará a través de un Plan Especial de Actuación Urbana que, según los plazos que se abren ahora, podría estar aprobado para el próximo verano. ¿Cuáles son sus claves? Clasificar como suelo urbano consolidado 1.965 m2 de la actual UE 13 en la que está enclavado el convento para abrir la puerta a esa dotación cultural propuesta.

¿Qué otros pasos van a darse? La presentación por parte de los capuchinos del proyecto para ejecutar el futuro museo para hacerlo realidad una vez se apruebe la modificación que precisa. El convenio establece también que se habilitará un acceso adecuado a esa nueva oferta cultural desde la vía pública. De esta forma, se plantea su puesta en funcionamiento mientras sigue su curso el desarrollo del resto de la unidad.