En el Casco Antiguo de Estella hay en estos momentos 217 viviendas vacías, el equivalente a 20 edificios completos sin nadie en ellos. El dato abarca el conjunto de esta parte de la ciudad. Pero si se pone el foco solo en algunas de sus calles -el eje formado por Chapitel, Comercio, Mayor, Imprenta y Estrella- la concentración de pisos deshabitados alcanza los 81. Es en ellas donde se centra el diagnóstico socio residencial que la fundación Secretariado Gitano ha realizado por encargo del Ayuntamiento de Estella y al que pertenecen las cifras sobre el parque residencial dadas a conocer este viernes.

El estudio se presentó primero a los grupos municipales en la comisión de Planificación Urbana. Por la tarde, se trasladó a los vecinos convocados en la sede de La Bota Elkartea, en la calle La Imprenta. El alcalde, Koldo Leoz, explicó que el Ayuntamiento tenía la percepción de que existía bastante vivienda vacía en este entorno, como los datos han constatado ahora en una realidad peor de la esperada. Apuntó a otra conclusión, el pequeño porcentaje, con un testimonial 2% que, pese a encontrarse desocupada, sale al mercado de alquiler. “Queríamos una radiografía de esta zona para poder implementar líneas de acciones concretas que la revitalicen y que intentaremos consensuar con los grupos”, subrayó en referencia a medidas para reducir ese número como el fomento de la rehabilitación.

SE SALVA EN LA COMPARATIVA

Como fuente directa para su trabajo, Secretariado Gitano ha realizado 50 entrevistas en profundidad en domicilios de esta parte de la ciudad. Sus conclusiones giran en torno a cuatro ejes, el residencial, el comercial, el comunitario que incluye el ocio nocturno y el turístico. ¿Qué se concluye sobre el primero? Según la presentación de ayer, que globalmente no está tan mal como puede parecer pese a los sombríos datos sobre vivienda. Aún con ello, de la comparativa con otras localidades Estella no sale tan mal parada para los autores del estudio en referencia a otras zonas mucho más vulnerables.

¿Y respecto al comercio? No se habla tanto de la situación del Casco Viejo en concreto, sino de una crisis general en el pequeño comercio que, en el caso analizado, muestra la resistencia en calles como la Mayor, Zapatería y la Estrella, bastiones donde aún permanece este tejido de tiendas.

¿Quién reside en el Casco Viejo de Estella? Sobre todo personas mayores originarias de la ciudad, familias pequeñas, una población gitana no especialmente numerosa y vecinos procedentes de otros países, pero tampoco en demasiado porcentaje. Ocupan viviendas con una superficie media de 70 m2 con una clara diferencia entre los bloques que se han rehabilitado a lo largo de estos años y los que precisan una intervención con soluciones también para la accesibilidad.

De la misma presentación realizada por el alcalde se desprende que existe en la zona poca sensación de inseguridad, buena iluminación pese a contar con poca actividad comercial y sí preocupación tanto por la suciedad como por el ruido los fines de semana en las cercanías de los bares. Mientras una gran mayoría valora el entorno familiar y cercano, hay hartazgo con el problema del ocio nocturno en las calles de la ciudad que, aún con varios cierres estos años, concentran los locales de horario especial. Existe la sensación -subrayó- de que desde la pandemia hasta ahora se ha vandalizado más.