El entorno de Rocamador, en el que se localiza el antiguo convento de los Capuchinos de Estella, no tiene solo por delante la creación del futuro museo con las obras de Antonio Oteiza y Carlos Ciriza en el que está ya inmersa la congregación. Con este proyecto promovido por la orden religiosa en marcha, la zona afrontará también una reordenación urbanística que contempla la construcción de 103 viviendas tras el derribo de las antiguas naves industriales de propiedad municipal donde se ubicó la antigua fábrica de calzados Canasa.

Su futuro se definirá en el PEAU, el Plan Especial de Actuación Urbana que el Ayuntamiento de Estella tramita en estos momentos para la UE 14, como se contempla esta unidad de ejecución dentro del plan general municipal. Dentro del obligado proceso participativo, se ha programado para este jueves, a las siete de la tarde en el salón de plenos, una reunión informativa en la que el arquitecto Luis Turiel, del equipo encargado de redactarlo, informará sobre la propuesta de desarrollo de esta unidad, su tramitación y los plazos previstos. A partir de ahí, se abrirá un periodo de veinte días para que los interesados puedan presentar sus aportaciones antes de seguir con el documento final.

UNA UNIDAD EN DOS ESPACIOS

El planteamiento previo explora tres alternativas y se inclina por la residencial en planta baja con jardín con 103 viviendas en cuatro bloques de alturas distintas conforme a una distribución escalonada en planta baja+6, +5, +4 y cuatro más ático. Los aparcamientos -detalla la propuesta- se dispondrían en batería salvo en el primer tramo de la calle y se proyecta “una única rampa al garaje en sótano que no reduce la superficie de zona verde pública”.

La UE 14 para la que se pone en marcha el PEAU no concentra toda su superficie en ese mismo entorno próximo a Rocamador y al polígono de Merkatondoa. Se trata, y ahí reside una de sus peculiaridades, de una unidad discontinua del suelo urbano que se localiza tanto en Canasa como en Ibarra, junto a la rotonda al lado del supermercado Netto y próxima al hospital.

Es ahí donde la propuesta que está en desarrollo plantea dotar a Estella de un parque urbano de 7.500 m2 en el entorno del río Ega. El Ayuntamiento apunta a esta actuación entre sus argumentos para defender el interés público del plan. Considera igualmente -y así se detalla- conveniente regenerar una zona del núcleo urbano -en referencia a Canasa- “potenciando el tránsito por la calle Gebala” para “descongestionar el tráfico de la calle Carlos VII”. La eliminación de las naves “mejorará el entorno urbano desde el punto de vista formal y paisajístico”.