Diario de Navarra

El procedimiento para contar con los documentos que permitan dejar listo para una posible expansión en el futuro el principal sector residencial de Ibarra está ya en marcha. El Ayuntamiento de Estella licita por un precio de 150.000 € la contratación del equipo que redactará tanto el plan parcial -necesario para el desarrollo de los viales y de las parcelas edificables- como el proyecto de reparcelación que establecerá los porcentajes de participación en gastos y beneficios cuando se acometa el desarrollo de esta zona al norte del casco urbano. Tras el acuerdo adoptado en una reciente Junta de Gobierno Local se ha abierto el plazo para recibir ofertas con esa cantidad como punto de partida. Una vez adjudicados los trabajos, se desarrollarán en varias fases con un calendario establecido de antemano que incluye la participación ciudadana antes de aprobar inicialmente el planeamiento parcial. Encarga un trabajo en fases que incluye un proceso de participación ciudadana antes de su aprobación inicial En total, se dan 14 meses como máximo a los redactores para tener listos todos los documentos a partir de la firma del contrato. Un largo proceso que no dejaría en manos municipales los proyectos hasta finales del 2018. Suelo para salud y educación ¿Qué se adjudicará en concreto? La redacción de ese doble documento -plan parcial y proyecto de reparcelación- del denominado Sector 1 del Área de Reparto AR1 (Ibarra). Se pretende así desde el área de Urbanismo municipal dejar preparado la zona -vinculada por sus aprovechamientos urbanísticos a los terrenos de Oncineda donde iba a desarrollarse la ciudad deportiva- para que, llegado el momento,su desarrollo urbanístico tenga viabilidad porque se han dado los pasos previos para ello. Una expansión en la que no tendrán cabida, a la vista de proyectos ejecutados en los últimos años en la localidad, algunos de los equipamientos dibujados para ella en el planeamiento urbanístico municipal. Llama la atención, en las normas de cesiones que los redactores deberán tener en cuenta al acometer el plan parcial y la reparcelación, que se apunta a la reserva de suelo para ubicar “un nuevo centro de salud con una superficie mínima de 1.750 m2”. Lo mismo ocurre con parcelas con una superficie mínima de 16.750 m2 para un colegio de Educación Infantil y Primaria, un instituto de Secundaria y un centro de 0 a 3 años. Aunque se tendrán en cuenta en la distribución de suelo para los distintos usos, las inversiones en el complejo escolar de Remontival dejan fuera de Ibarra este tipo de dotaciones pese a que el plan urbanístico las contempla en su normativa de cesiones. Como el resto de sectores, el que se quiere ordenar con esta adjudicación, deberá reservar terrenos para viviendas que estén sujetas a algún tipo de titularidad pública. En concreto, se establece una proporción para este uso residencial de 10 metros cuadrados por cada 100. CLAVES 1 ¿Qué zona se quiere desarrollar? Dentro del PUM, el Plan Urbanístico Municipal, el Área de Reparto AR-1, en Ibarra, está constituida por los sectores de suelo urbanizable S1 y S2, además de por el Sistema General Adscrito que iba a destinarse a equipamiento deportivo en el paraje de Oncineda, dos espacios de zonas distintas de la ciudad vinculados por los aprovechamientos urbanísticos. El área se completa con sistemas viarios y zonas verdes. 2 Un área de 1.281 viviendas. La AR 1 contempla en su totalidad un desarrollo de 1.281 viviendas, concentradas la mayor parte en uno de sus dos sectores, el que ahora se impulsa. Hay un número de 1.133 viviendas planteadas en el Sector 1 sobre una superficie construida de un total de 132.408 metros cuadrados. Frente a esta cifra, el Sector 2, mucho más pequeño, y que queda fuera del plan parcial que se redactará, suma 148 viviendas. 3 Rotondas, viales y zonas verdes. A ese Sector 1 que ahora se desbloquea y que constituye el ámbito de esta contratación se adscriben también el sistema general de Oncineda y varios sectores locales tanto de zonas verdes como de viales. En este bloque, se contempla una rotonda que dé continuidad ya más próxima a Bearin a la ya existente junto a la zona conocida como La Tejería.

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Estella contrata por 150.000 € un plan para la expansión de Ibarra

El Ayuntamiento licita ya la redacción de los proyectos necesarios para dejar listo uno de los 2 sectores del área

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