Diario de Navarra

Las dos promotoras que reclamaron vía judicial sus derechos en los terrenos de la denominada ciudad deportiva de Oncineda y el Ayuntamiento de Estella se encuentran a años luz en cuanto a la consideración que cada parte hace del valor de las parcelas en cuestión. Un abismo que dio lugar, en el pleno ordinario de anteayer, jueves, a un rechazo unánime de la Corporación a los precios tasados por las mercantiles Alhama y Herchi por considerarlos excesivos. El Ayuntamiento descarta aproximarse a esas cantidades y les lanza ahora su propia oferta. De no haber acuerdo y si la propiedad tampoco acepta lo estimado por la Administración municipal, el expediente se remitirá al Juzgado de Expropiación de Navarra a los efectos legales previstos en el procedimiento de expropiación forzosa. De no aceptar ahora las promotoras la contraoferta hecha por el consistorio, decidirá el Jurado de Expropiación ¿Qué se planteaba exactamente en la sesión? Un nuevo paso en la hoja de ruta marcada ante la situación generada tras las sentencias que dieron la razón a Herchi y Alhama, propietarias de las parcelas 407 y 420 del paraje de Oncineda, en el litigio emprendido contra el Ayuntamiento por incumplir un convenio urbanístico que se había suscrito en 2006. La decisión municipal tras recibir los informes técnicos fue tasar los terrenos como suelo rural en las negociaciones para fijar un precio. Y en ese contexto se adoptó el acuerdo de pleno. Solo acuerdo en los precios El Ayuntamiento defiende un valor de 2,25 €/m2 en concepto de justiprecio expropiatorio de los bienes y derechos afectados frente a la tasación mucho más elevada de las dos empresas, que la han disparado hasta los 108 € por cada metro cuadrado. En cifras globales, mientras con la tasación encargada por el Ayuntamiento el valor de las dos parcelas citadas se queda en 57.000 €, en la de ambas mercantiles se situaría entre los 2,2 y los 2,6 millones. Si hubo acuerdo en el pleno tanto para rechazar esta oferta como para plantear el precio de 2,25 €, ahí acabaron todas las coincidencias sobre Oncineda entre el grupo regionalista y Bildu, para quien -incidió Leoz- queda claro que la responsabilidad sobre los precios que ahora sostienen las empresas es “exclusivamente de las alcaldías anteriores”. Si en su momento -dijo- se hubiera solicitado una tasación, la situación actual sería otra. La ex alcaldesa, Begoña Ganuza, quien defendió su correcta actuación ante cada uno de los informes del expediente, recordó que la situación urbanística durante sus mandatos, con un gran desarrollo residencial previsto en Ibarra, nada tenía que ver con la actual. “En ningún momento UPN ha faltado a la transparencia”, indicó. CLAVES 1 La tasación propuesta por Actividades Alhama. La mercantil estima el valor de los terrenos en 108 €/ m2 o, subsidiariamente, en 88€/m2, lo que representa una valoración total para la parcela de 930.400 € con la mayor cantidad o de 758.335 con la planteada de forma subsidiaria. 2 La de Promociones Herchi. También en este caso se toman como punto de partida para fijar el precio final las cantidades de 108 € m2 o, en su defecto, de los 88 €/m2 citados. Una cifra que eleva la tasación total de la parcela en 1,7 millones o 1,3 subsidiariamente. 3 La respuesta municipal en ambos casos. Para ambas promotoras, el Ayuntamiento contrapone un valor de 2,25 € por metro cuadrado de cada parcela. La suma de toda la superficie sitúa la cantidad final en 20.352 € en el caso de Alhama y en 37.434 € en el de Herchi.

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Rechazo unánime por excesiva de la tasación del suelo de Oncineda

Un abismo separa la valoración hecha por las empresas -108 €/m2- de los 2,25 € que considera justo el Ayuntamiento

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