Diario de Navarra

La reciente noticia de que el hotel AC Ciudad de Pamplona, en la calle Iturrama, se transformará en una residencia de estudiantes es un síntoma más de que este tipo de negocio está en auge, principalmente en ciudades universitarias como la capital navarra. A ese anuncio se une además la construcción inminente de dos residencias que sumarán 634 nuevas plazas a las ya existentes. Numerosos estudios económicos coinciden en señalar que el mercado de las residencias de estudiantes es uno de los más rentables en estos momentos, por ello que su oferta se incrementa de año en año. Fondos de inversión y operadores internacionales son los principales interesados en este negocio. En la capital navarra, con casi 20.000 estudiantes entre la Universidad Pública de Navarra (UPNA) y la Universidad de Navarra (UN), se calcula que más de 9.000 necesitan algún tipo de alojamiento durante los años de carrera. Hasta ahora la demanda se ha cubierto en Pamplona, además de con cientos de pisos, con colegios mayores y residencias adscritos a órdenes religiosas o vinculados al Opus Dei la mayoría de ellos. Al margen de estos alojamientos existen actualmente en Pamplona dos residencias privadas con capacidad para más de 200 personas cada una : Los Abedules, en el campus de la UPNA, con habitaciones para albergar a 250 personas, y el ejemplo más reciente, Camplus Pamplona, en el antiguo colegio del Santo Ángel de la avenida de Galicia, inaugurada en 2016 y con 304 habitaciones. A ellas se unirán en breve la residencia que se construye en el solar ocupado por el convento de los Javerianos, en la calle Media Luna, con 311 plazas de capacidad, otra más con licencia de obra en la calle Sadar, con 323 plazas, y la nueva residencia que se habilitará en el hotel AC Ciudad de Pamplona, con aproximadamente otras 80 plazas. RESIDENCIA, COLEGIO, PISO Pamplona dispone en estos momentos de unas 2.000 plazas para universitarios en residencias y colegios mayores. Una oferta que se completa con cientos de pisos repartidos por toda la ciudad, aunque concentrados muchos de ellos en los barrios más próximos a las universidades. Durante su vida universitaria el estudiante, por lo general, suele catar al menos dos tipos de alojamientos. “Normalmente las familias prefieren que sus hijos estén durante los dos primeros años de la carrera en un colegio mayor o en una residencia. Se sienten más arropados, atendemos sus necesidades y además se relacionan con otros alumnos. En el tercer curso un alto porcentaje se cambia a un piso. Allí tienen más autonomía y puede que les resulte también más económico”. La explicación la aporta Silvia Gurbindo Alemán, directora de Camplus Pamplona, la primera gran residencia universitaria de la ciudad sin relación con ninguna comunidad religiosa. Dependiente de Camplus College, una firma con residencias en 6 ciudades italianas, la de Pamplona, habilitada en el antiguo colegio del Santo Ángel de la avenida de Galicia, es la única que sobrepasa las fronteras italianas. Camplus Pamplona es en estos momentos la mayor residencia para estudiantes de la capital con sus 304 habitaciones, por delante de la otra gran residencia no adscrita a ninguna orden religiosa, la de Los Abedules, con sus 250 plazas, inaugurada en el campus de la UPNA en 2007. “Es un sector emergente que además se está modernizando porque los estudiantes y sus familias son más exigentes. Se busca un diseño más moderno, alejado de la imagen que todos teníamos de una habitación austera y algo triste. Nosotros, desde el mes de mayo, ya tenemos todas las habitaciones reservadas”, explica Silvia Gurbindo. UN MERCADO EMERGENTE “Los tipos de residencias son muy variados. Están las que únicamente cubren las necesidades de limpieza y comida, pero últimamente el mercado está cambiando y se puede considerar un sector emergente”, reconoce Gurbindo. Atrás están quedando las residencias reducidas a una habitación y a poco más que una sala de estudio y un comedor comunes. En los colegios mayores sí que se procura un programa formativo, pero generalmente se obliga a los residentes a participar en una parte de ellos y el horario de entrada y salida es restrictivo. “La diferencia fundamental entre un colegio mayor y una residencia es la formación y el plan de desarrollo personal que se ofrece en los primeros, a través de numerosas actividades como debates, ponencias, ciclos culturales, conciertos, viajes. Ofrecemos una formación humana que complementa la académica”, explica Itziar Gallo Ruiz, responsable de comunicación de Alumni College, que agrupa a los colegios mayores femeninos de la Universidad de Navarra. Coincide en parte con ella María Victoria Vidaurre, directora-coordinadora de la residencia universitaria María Emilia Riquelme. “La diferencia entre residencias y colegios, hoy en día, es más teórica y legal que real. Los colegios mayores son organizaciones guiadas por un ambiente y formación cultural o religioso y suelen estar asociados a una universidad. Además están sujetos a unas reglas de control. Mientras, las residencias nacen como un mero alojamiento, sin una línea cultural definida”. Y añade que hasta ahora, en Pamplona, esa diferencia era mínima o casi nula, “pero que ha cambiado con la llegada de las nuevas residencias privadas donde, por ejemplo, no hay una hora límite para volver por la noche, pero sí se organizan actividades. Y lo corrobora la directora de Camplus Pamplona. “Nosotros organizamos desde las deportivas, hasta actividades culturales, talleres formativos, excursiones, charlas o gestionamos la asistencia de nuestros alumnos a congresos o jornadas formativas relacionadas con sus estudios”. Una residencia con 323 plazas en la calle Sadar Entre el pabellón Arena y el edifico del Sario, la promotora Interbousing Armendáriz comenzará en enero la construcción de una residencia de estudiantes con 323 habitaciones y 133 plazas de aparcamiento. Perteneciente a la firma Syllâbus, el edificio tendrá 7 plantas y zona común con comedor, sala de televisión y música, así como terrazas habilitadas en varias plantas gracias al escalonamiento que tendrá el edificio. Dependiendo de la superficie (entre 17 y 13 metros cuadrados), las habitaciones se dividen en tres tipos: gold, silver y bronze. El presupuesto de ejecución es de 7,1 millones. Otras 311 plazas en un proyecto en Media Luna En la calle Media Luna, donde estuvo el convento de los Javerianos, Grupo Moraval ha comenzado la construcción de una residencia de estudiantes con 311 habitaciones que abrirá en 2021. El proyecto mantiene el inmueble original que albergaba la iglesia del convento y en la que ahora se dispondrán las zonas comunes (sala de cine, salas de estudio, gimnasio, etc). Las habitaciones, con superficies entre los 10,46 y los 14,28 metros cuadrados, se repartirán en un nuevo edificio de 6 alturas que quedará unido al edificio original. El presupuesto de ejecución es de 9,2 millones de euros. RELIGIOSAS LA PROVIDENCIA. En la plaza Santa María la Real (Casco Antiguo). Dirigida por las Hijas de la Caridad de San Vicente Paul. Habitaciones individuales con baño. Espacio destinado a lavadora y plancha. Servicio de desayuno, comida y cena. 707 euros/mes. REPARADORAS. En la calle José Alonso (Primer Ensanche). Gestionado por las Madres Reparadoras. Capacidad para 45 personas. Habitaciones individuales con baño completo. Pensión completa (desayuno, comida y cena). En cada planta dispone de un oficce con microondas, planchador, lavadora y secadora. Cada residente limpia su habitación. La tarifa es de 790€ al mes. MARÍA INMACULADA. Religiosas de María Inmaculada, en la avenida de Roncesvalles (Segundo Ensanche). Capacidad para 60 personas. Habitaciones individuales con baño completo o semicompleto. Oficce en cada planta con nevera, fregadero, microondas. Pensión completa. Habitaciones con baño y pensión completa (670 euros/mes) y habitaciones con ducha y lavabo (585 euros/mes). MARÍA EMILIA RIQUELME. Dirigida por misioneras del Santísimo Sacramento. En la calle Abejeras (Iturrama). 67 Habitaciones individuales, algunas con baño compartido. Tiene zona común con lavadora y plancha y se ha renovado recientemente. Los precios oscilan entre los 575 euros en habitación individual con baño compartido y media pensión, y los 780 en habitación con baño privado y pensión completa. EL HUERTO. En la calle Monasterio de Urdax (San Juan) Habitaciones con baño. Pensión completa. Habitación individual standar 740 euros; habitación premium 800 euros. EL CARMELO. Dirigido por las Carmelitas misioneras. Ubicado en la plaza San Juan de la Cadena. Dispone de 64 habitaciones individuales con baño. Una zona de lavado por planta con lavadora, plancha, tendedero. Comedor todos los días. 800 euros mensuales. COLEGIOS MAYORES SANTA Mª DE RONCESVALLES (femenino). En avd. Sancho el Fuerte 28 (San Juan). Adscrito a la Universidad de Navarra y gestionado por la Compañía de María. 56 habitaciones individuales, zona de lavandería, pensión completa salvo cenas los sábados y domingos. La cuota por habitación es de 6.660 euros por curso para los nuevos y 6.570 para los residentes de otros años. LARRAONA (masculino). En Pío XII, 45 (Iturrama). Gestionado por los misioneros Claretianos y adscrito a la Universidad de Navarra, pero admite también alumnos de la UPNA. Dispone de 212 habitaciones con baño, que se limpian dos veces por semana. Cafetería, comedor, salón de actos, sala de estudio, biblioteca. Tarifas: 3.345 euros al trimestre y 10.035 euros el curso completo. GOIMENDI (femenino). Colegio adscrito a la Universidad de Navarra y situado en su campus. 104 habitaciones individuales. Pensión completa, limpieza de habitación y zonas comunes. 10.417 euros el curso. Salas de estudio, comedor, salón de actos o sala de informática. GOROABE (femenino). Perteneciente a la Universidad de Navarra y ubicado en el campus. Capacidad para 80 residentes, solo mujeres. Idénticos servicios que Goimendi. La tarifa anual es de 8.794 euros. Biblioteca, salas de estudio, salón de actos OLABIDEA (femenino). También perteneciente a la Universidad de Navarra. 9.679 euros el curso y capacidad para 80 residentes. Ubicado en el campus. BELAGUA (masculino). Colegio de la Universidad de Navarra en el campus, con dos fases y dos torres y capacidad para 400 estudiantes. Piscina, biblioteca, campo de futbito, salas de estudio, zonas verdes, bar, comedor. Iniciativas culturales, profesionales, solidarias, etc. La tarifa en las torres es de 970 euros al mes, las habitaciones son individuales con baño compartido, y en las fases 1.172 euros al mes, en este caso con baño individual, además 750 euros de cuota anual para actividades. Los precios incluyen pensión completa, lavado y planchado de ropa personal, limpieza de la habitación de lunes a viernes. OTRAS RESIDENCIAS CAMPLUS PAMPLONA. 304 habitaciones en la avenida de Glicia, antiguo colegio del Santo Ángel (Segundo Ensanche). Limpieza de habitación 2 veces a la semana, ropa de cama y baño una vez. Sala de lavadoras y secadoras. Habitación doble 700 euros, basic: 775, individual 900 y superior 975. FRANCISCO BERGAMÍN. 11 habitaciones en la calle Bergamín 24 (Segundo Ensanche). Precios entre 550 y 650 euros. Estancia mínima de 4 meses. Lavandería 2,5 euros y secadora 2 euros. LOS ABEDULES. En el campus de la UPNA (Arrosadía) y adscrito también a ella, tiene capacidad para 250 personas. Perteneciente al grupo RESA. Dispone de estudios individuales con cocina (463 euros al mes para los nuevos), estudios individuales con cocina compartida (515 euros mes para los nuevos) y diferentes servicios: limpieza semanal (37 euros al mes), almuerzo o cena (119,70 euros al mes). IRANZU. En la calle Iturrama 25. Residencia masculina con capacidad para 12 personas. 725 euros al mes. ARAXES. En calle Río Araxes (Milagrosa). Su capacidad es variable y es mixta. Precio desde 715 euros al mes, con todo incluido, limpieza diaria y también pensión completa y lavado y planchado de ropa. LA MILA. En la calle Isaac Albéniz 9 (Milagrosa). 8 habitaciones, 3 cuartos de baño. Limpieza diaria de zonas comunes y una vez a la semana de la habitación. *Parte de los datos se han obtenido de las webs respectivas de colegios y residencias.

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Tres nuevas residencias universitarias ampliarán hasta 2.700 las plazas en Pamplona

Actualmente, entre colegios mayores y residencias, hay unas 2.000 plazas para universitarios

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