Diario de Navarra

No se lo están poniendo fácil, pero la última casa que queda de Curtidores parece empeñada en permanecer como vestigio de este antiguo barrio de Pamplona a orillas del río Arga, en la entrada de la Rochapea. Al abandono en 2006 y un incendio en 2012 ahora se suma una burocracia que, en palabras del arquitecto de la sociedad propietaria del inmueble, es como “unas ruedas de hierro oxidadas”. El Ayuntamiento tiene sobre la mesa desde 2014 un proyecto para reconvertir la casa en seis viviendas con trasteros y garajes; en cierta medida, sería recuperar su antigua vida ya que el inmueble siempre estuvo repartido entre varios hogares de familias, mientras que en el semisótano se destinaba a cuadras. Pero a lo largo de estos seis años lo único que ha conseguido la propiedad es que se les informe sobre las modificaciones que exige la ORVE (Oficina de Rehabilitación de Viviendas y Edificios). Y para su sorpresa, el proyecto se ha remitido a la Confederación Hidrográfica del Ebro (CHE), el organismo que vela por los ríos y quién tiene la última palabra sobre construcciones en sus orillas. Y es sorpresa porque, afirma la sociedad, ese paso ya se dio en 2014 y la CHE informó favorablemente. En aquel año, los entonces propietarios, la familia Abaurrea, logró por fin que la casa regresara al Plan de Ordenación Urbana; es decir, se reconocía la existencia del inmueble y su derecho a ser remodelado. Hasta esta fecha, y durante años, se había dejado fuera lo que impedía cualquier actuación. Por eso se quedaron en el camino planes como reconvertirlo en hotel, restaurante o pisos. Nadie quería comprar una construcción en la que nada se podía hacer. Y en ese 2014, los Abaurrea deciden vender el inmueble a esta sociedad formada por tres amigos, Peio Amatriáin Niño, Ismael Cuadrado Pascualena e Imanol Retegui Arano. Una compra que se hizo por un doble motivo: la intención de convertirlo en un hotel con encanto ligado a un restaurante y porque uno de estros tres nuevos propietarios, Peio, había nacido en esa casa y pasado su niñez. “Ver la casa en esas condiciones me partía el alma”, indica.Y es que, cuando la última familia dejó de vivir en el inmueble en 2006, entonces “exiliado” del plan municipal, se abrió la veda a las sucesivas ocupaciones de vagabundos. Las hogueras para ahuyentar el frío entre las paredes de piedra centenarias provocó, entre otras cosas, un agujero en la cubierta lo que aceleró su deterioro. Pero aún habría más: uno de estos fuegos prendió en las maderas de la casa -las vigas y la carpintería- provocando un gran incendio el 5 de enero de 2012. Pero la vieja casa de Curtidores no sucumbió del todo, y ahí siguen en pie los restos de su semisótano, planta baja, primera y entrecubierta, que en su día fueron unos mil metros cuadrados construidos. El solar que ocupa alcanza los 560 metros cuadrados, rodeados de un paraje agreste propiedad municipal. SIN CESIÓN DE USO Y el Ayuntamiento no quiso ceder el uso de una parcela contigua a la sociedad -que en honor al inmueble se denomina Lacaderio- para ubicar allí una terraza al aire libre. “Sin este elemento el restaurante no tenía sentido, ni tampoco el hostal. Así que nos decidimos por las viviendas. Una pena porque desde entonces no se ha actuado en ese trozo de terreno, que está lleno de maleza y también de escombros”, lamentan desde la sociedad. Como también que no se haya actuado a este lado del río en el denominado paseo fluvial. “Y esto parece ya una selva porque no desbrozan”, apuntan. Su periplo por los despachos ha sido desesperante, según dicen, con buenas palabras y ninguna solución. En su peregrinar les acompaña el arquitecto Rufino Bruguera Prieto, encargado de redactar el proyecto de las viviendas. “Quisimos entregar un anteproyecto y se negaron aunque la ley lo permite. Pero en Pamplona es costumbre realizar el proyecto de ejecución definitivo, con el gasto que conlleva. Y no somos grandes inversores para este desembolso y luego tener que esperar siete meses”. Porque ese fue el tiempo que pasó entre que remitieron el documento, el 31 de julio de 2018, hasta que el 18 de marzo de este año la ORVE les informó sobre las correcciones que debían hacer. “Y fue entonces cuando nos enteramos que en enero habían mandado el proyecto a la CHE. En la reforme del Molino de Caparroso, el Ayuntamiento sí se preocupó de que la confederación respondiera cuanto antes. Ahora, sin esa presión, pueden pasar meses y meses hasta que nos digan algo”, critican. Y mientras, siguen las ocupaciones. “En San Fermín nos informaron quince días después de que había acudido Policía Municipal y Bomberos por un conato de incendio. Nos dicen que tapiemos. Y lo hacemos. Pero la casa es un coladero y es fácil entrar. La responsabilidad si ocurriera algo sería nuestra”, se quejan. Y dejan una pregunta en el aire. Pero la culpa, ¿de quién?. “Del vuelta usted mañana”. CURTIDORES, TENERÍAS O LA TAÑERÍA Conocido popularmente como Curtidores o Tenerías, en la documentación oficial figura como la Tañería. Pero cualquiera de los nombres hace referencia a la principal actividad económica de este pequeño vecindario: el curtido. Aunque su origen no fue para el mercado textil, sino los zapatos. En documentación del siglo XVI se recoge que el gremio tenía establecida allí su sede ya que la cercanía del río le permitía curtir las pieles. También sirvió como lugar de cuarentena en 1599, cuando se decidió que las familias, criados y otras personas que hubieran estado en contacto con enfermos de la peste fueran allí ya que con el Arga cerca podía lavar la ropa y asearse cuando quisieran. Un río que se convirtió en reclamo de ocio para los jóvenes en 1930 cuando se construyó allí el conocido embarcadero Venecia, junto a un merendero y una sala de fiestas.

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Seis años de burocracia municipal paralizan la recuperación de la última casa de Curtidores

Desde 2014, una sociedad creada por tres amigos intenta promover seis viviendas en el inmueble

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