El edificio de Zara tendrá cuatro plantas comerciales y pisos de lujo
Según fuentes consultadas, las obras no comenzarán hasta después de Navidad. La superficie de venta ocupará planta baja y tres plantas y el resto del edificio será para pisos de lujo
Actualizado el 12/12/2018 a las 12:13
La firma textil Zara ya cuenta con la licencia de obras municipal para comenzar a reformar el antiguo edificio de la Vasco Navarra, en la avenida San Ignacio 7, esquina con Roncesvalles.
El pasado lunes se firmaba la licencia desde el área de Urbanismo del Ayuntamiento aunque fuentes cercanas al proceso confirman que las obras de reforma no comenzarán hasta después de la campaña de Navidad.
La idea de la empresa líder del grupo Inditex es trasladar sus tiendas de la avenida de Carlos III: Zara Mujer, Zara Kids y Zara Hombre al nuevo edificio. La tienda dedicada a decoración y hogar Zara Home permanecerá en su ubicación actual.
Según señalan las mismas fuentes el contrato de arrendamiento de Zara con la propietaria del edificio se firmó en diciembre de 2016 pero no ha podido hacerse efectivo hasta que la firma no ha contado con la correspondiente licencia municipal. Las llaves se entregaron hace unos quince días y la intención de la propiedad del inmueble es alquilarlo para más de 20 años.
Zara ocupará el sótano, planta baja, primera, segunda y tercera planta y el resto del edificio, ya desalojado, se destinarán a viviendas de lujo, aunque los promotores no definen todavía cuántos pisos y de qué superficie.
No más de 2.500 m2
La superficie de venta del nuevo emplazamiento no superará los 2.500 metros por lo que no será necesario tramitar un plan sectorial.
La operación de Zara en el edificio de la Vasco Navarra refleja lo acontecido en otras ciudades cercanas, donde la cadena Inditex ha llevado a cabo una estrategia similar en los últimos años. En San Sebastián, por ejemplo, en 2014 amplió su oferta en el antiguo mercado de San Martín.
En la actualidad, el gigante Inditex dispone de cuatro grandes locales en Carlos III, el principal eje comercial del centro urbano: Zara Hombre, Mujer, Home y , un poco más arriba, Kids, a las que su suman otras tiendas del grupo como Pull &Bear, Bershka, Massimo Dutti y Oysho repartidas por todo el enclave comercial. Fue hace unos años cuando la cadena comenzó a agrupar sus locales en este primer tramo de Carlos III, liberando los locales ocupaban parte de sus tiendas en el tramo de Carlos III comprendido entre Merindades y la plaza de la Libertad.
Con la reciente licencia concedida a Zara, el 2019 se presenta a priori como un año de profundos cambios en el principal eje comercial de la ciudad. El traslado de Zara al edificio de la Vasco Navarra puede suponer un fuerte impulso y la revalorización de otro eje comercial peatonal, el de García Ximénez, que se transformó con la llegada de El Corte Inglés; y calles aledañas calle Arrieta, García Castañón, Sancho El Mayor o el propio Paseo Sarasate.
Además, el traslado de Zara al edificio de la Vasco Navarra supone liberar tres grandes locales en plena avenida de Carlos III a los que, con un precio que en algunos casos puede superar los 70 euros el metro cuadrado, no les van a faltar ‘novias’. La firma sueca H&M y la francesa Decathlon también han mostrado su interés por instalarse en el centro urbano.
Y prácticamente a la vez del traslado de Zara comenzará el derribo del antiguo centro comercial de Carlos III.
Los últimos comercios que quedan en las galerías se marcharán a final de enero y las obras comenzarán en febrero con el objetivo de dejar un local comercial diáfano de más de 400 metros cuadrados. Fuentes cercanas a la operación no han querido pronunciarse sobre qué firma comercial va a ocupar los antiguos multicentros. Se habló del interés de la marca Massimo Dutti, también perteneciente al grupo Inditex, ubicada en la actualidad en un local en dos plantas en la misma avenida con poca fachada y escaparate.
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Por último, el edificio de los antiguos cines de Carlos III, entre las calles Cortes de Navarra, Paulino Caballero y avenida San Ignacio, tiene también licencia de derribo y obras. En el inmueble, que igualará en altura al de la Vasco Navarra, se van a construir 46 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios pero en planta baja se disponen superficies comerciales que tendrán un jardín interior de unos 40 metros cuadrados.
