Diario de Navarra

El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona ha concedido la licencia de derribo y obras para la construcción de viviendas en el edificio que ocuparon en su día los cines Carlos III, entre la avenida de San Ignacio, Cortes de Navarra y Paulino Caballero. La licencia se firmó el pasado 28 de noviembre y concede el permiso a Construcciones San Martín para derribar y posteriormente iniciar las obras para la construcción de las viviendas. Fue en mayo de 2017 cuando la Sociedad Anónima Inmobiliaria de Espectáculos solicitó al Ayuntamiento de Pamplona una modificación urbanística del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del Ensanche para poder construir un nuevo edificio de viviendas con planta baja más seis alturas. Se trataba de modificar el plan especial que contemplaba para esta manzana, hacia la avenida de San Ignacio, un inmueble de planta baja, cinco alturas y ático que quedaba por debajo del edificio contiguo, el de la Vasco Navarra, dejando al descubierto el medianil. Saide pretendía con esta modificación lograr un frente de manzana “sin saltos pronunciados y que evite dejar a la vista los medianiles de los edificios lindantes”, según se expuso en el expediente que se presentó al Consistorio. Esa propuesta describía la futura construcción como una edificación “serena” con ausencia de “vuelos” en las fachadas de un edificio que se propone sin balcones. Con el fin de que la modificación de las alturas no afectara a la edificabilidad que recoge el PERI, el proyecto reajusta el fondo máximo de la parcela y lo reduce de 15 a 13,89 metros. En total, las plantas superiores de los edificios que se van a construir tendrán una superficie total de 5.238 metros cuadrados. La parcela que corresponde a la avenida de San Ignacio es la mayor con más de 2.700 metros cuadrados. Y en planta baja la superficie de edificabilidad suma otros 1.188 metros cuadrados. Durante este año la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento dio el visto bueno a la modificación planteada desde la empresa y ahora ha concedido la licencia de derribo y obras que dará lugar a un edificio con tres portales: por la avenida de San Ignacio, Cortes de Navarra y Paulino Caballero. INTERÉS MUNICIPAL El Ayuntamiento manifestó en su día su interés por disponer de una superficie dotacional pública en esta manzana “siempre que las condiciones de la obtención de ese local sean desde una perspectiva económica y arquitectónica razonables”, tal y como se valoró en una comisión. En la actualidad, el edificio de oficinas de los antiguos cines consta de siete plantas. Los cines Carlos III se inauguraron en 1964, con una única sala y más de 1.300 butacas. En 2000 se convirtió en multicines con 5 salas y en marzo 2016 cerraron sus puertas definitivamente. Dos parcelas diferenciadas Según la propuesta que se presentó en el Ayuntamiento en mayo de 2017, tanto el derribo como la construcción del nuevo edificio se quiere realizar en dos fases, según las parcelas en las que está dividida la propiedad: parcela 1 (Cortes de Navarra), parcela 2 (avenida San Ignacio). La propuesta aboga por derribar primero el edificio de la calle Cortes de Navarra y las instalaciones del cine no afectadas por el edificio de la avenida San Ignacio. Se estudiará dejar la fachada del edificio de Cortes de Navarra en pie para impedir que se vea el vacío o construir la parte correspondiente de la nueva fachada en el mismo hueco. La segunda fase se centraría en la demolición del edificio de la avenida San Ignacio y , si es caso, de la fachada de la calle Cortes de Navarra que se habría dejado en pie. Según los promotores trabajar en dos fases permite destinar los edificios a diferentes usos (alquiler y venta) y contar con una mayor flexibilidad a la hora de adaptar la promoción al mercado inmobiliario. CLAVES NUEVO EDIFICIO La propuesta que se planteó al Ayuntamiento para modificar el plan especial del Ensanche proyectaba un edificio de planta baja y 6 alturas, para igualar en altura a los edificios colindantes. El proyecto contempla 3 portales a cada una de las calles que completan la manzana: avenida San Ignacio, Paulino Caballero y Cortes de Navarra. EDIFICIO ACTUAL El edificio sustituirá al inmueble actual de oficinas y de siete alturas que ubicaba en planta baja los multicines Carlos III. El edificio fue proyectado por los arquitectos José Yarnoz y su hijo José María Yárnoz y costó 9,2 millones de pesetas. 1964 En noviembre se inaugura el cine Carlos III. Contaba con 1.323 butacas: 888 asientos y 435 butacas en graderío. En 2000 se convierte en multicine con 5 salas y capacidad para 1.100 espectadores. En el mes de marzo de 2016 cierra definitivamente.

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El edificio de los cines Carlos III ya tiene licencia de derribo y obras

Saide presentó hace año y medio una propuesta para poder construir un edificio de viviendas de planta baja y de 6 alturas

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