Diario de Navarra

El Ayuntamiento de Pamplona aprobó el pasado 19 de julio en Junta de Gobierno una modificación del Plan Especial de San Jorge para cambiar la forma de la parcela que albergará el nuevo instituto Iparralde de San Jorge que estará operativo para el curso 2018-2019, según la previsión que maneja el Departamento de Educación. La parcela que ahora se modifica (la 1913 del polígono 7) fue cedida por el Consistorio pamplonés al Gobierno hace ya casi un año (el 2 de agosto de 2016) y cuenta con una superficie total de 8.746 metros cuadrados. Su forma y condiciones urbanísticas vienen definidas en el Plan Especial de Reforma Interior San Jorge que fija para la misma una altura de B+1 (planta baja con una altura) y una ocupación máxima del 60% computando a estos efectos tanto los porches como los espacios cubiertos. CLAVES: 1 La parcela SLB-4 tiene una superficie de 8.745,49 m2 según catastro. Por el norte, linda con el paseo de Sandua. Por los lados cortos, con sendas aceras de tres metros de anchura y, por el Sur, la parcela se ciñe a la acera de la avenida de San Jorge. 2 El instrumento adecuado para recoger la modificación es el Plan Especial vigente. 3 El procedimiento de aprobación exige que la Corporación municipal lo resuelva en Pleno. Fueros los técnicos de la Mesa de Contratación designada para la ejecución del proyecto del futuro instituto los que solicitaron al Consistorio pamplonés la modificación del planeamiento de la parcela, cercana a la estación de tren, así como la normalización de fincas al objeto de alejar lo máximo posible la edificación de las viviendas existentes y aumentar la anchura de las calles entre la avenida San Jorge y el Paseo Sandua. Actualmente, estas calles laterales tienen una anchura de entre 2,95 metros y tres metros. Con la propuesta de modificación se plantea unas calles laterales de 9,20 metros. En concreto, se reajustan tres de los cuatro lados de la parcela, con el fin de hacerla coincidir con la alineación del paseo de Sandua lográndose a la vez la ampliación de los espacios que separan la parcela de los edificios más próximos (aceras de tres metros). Los técnicos de la gerencia de urbanismo abogan, además, por regular la forma de las puertas de acceso al nuevo edificio al objeto de que no se produzcan concentraciones excesivas de alumnos en la acera o en el paseo de Sandua al entrar al colegio. Así, se plantea la necesidad de que las puertas sean correderas y de amplia dimensión, sin perjuicio de que puedan existir puertas abatibles, cuya apertura no podrá invadir el espacio público. DE INTERÉS GENERAL En la propuesta de modificación elaborada por el Consistorio se alude al “interés general” de la actuación ya que, por un lado, se garantiza una separación de más de nueve metros de las construcciones que pueden existir en la parcela escolar en relación con las viviendas más cercanas y, por el otro, el paseo Sandua se mantiene en su actual dimensión y la nueva edificación, al establecerse normativamente, no podrá aproximarse más a los edificios residenciales que lo que ahora es posible. Es decir, que con la propuesta se mejoran los dos espacios laterales a cambio de ocupar un espacio “remetido” en relación con el paseo de Sandua. De acuerdo con lo previsto en el artículo 74 de la Ley Foral 35/2002 de Ordenación del Territorio y Urbanismo, tras la aprobación inicial de la modificación en Junta de Gobierno, el expediente deberá someterse a información pública durante, al menos, un mes para, con posterioridad, elevarse al Pleno de la Corporación para su aprobación definitiva. Con el nuevo centro, que costará más de 5 millones de euros, el departamento de Educación pretende “descongestionar” la “masificación” del instituto Biurdana (modelo D, euskera) del barrio de San Juan. Impartirá los cuatro cursos de ESO (12-16 años) en euskera y acogerá a los alumnos de los colegios públicos de este modelo lingüístico de Sanduzelai (San Jorge), Buztintxuri y Auzalor (Orkoien). El IES Biurdana BHI escolariza actualmente a 677 alumnos de ESO y Bachillerato (12-18 años) de los tres centros citados y de Patxi Larraintzar (Rochapea), Amaiur Ikastola (Iturrama), Atakondoa (Irurtzun) e Ibarberri (Lekunberri). Este instituto seguirá impartiendo la ESO a los escolares de los cuatro últimos centros y el Bachillerato, a esos mismos y a los que vengan del nuevo instituto de San Jorge. La previsión del departamento es que las obras se lleven a cabo entre 2017 y 2018. UN ERROR EN EL PLIEGO OBLIGÓ A ANULAR LA PRIMERA LICITACIÓN La primera licitación del proyecto y dirección de obra del nuevo instituto, a la que concurrieron 18 empresas, tuvo que ser cancelada a principios de este año por un error en el pliego de prescripciones técnicas donde se aseguraba que las obras se desarrollarán como máximo en planta baja, primera y segunda y no en planta baja y primera, como define el Plan Especial de Reforma Interior (PERI). El contrato de asistencia volvió a licitarse pocas semanas después corrigiendo el error detectado y garantizando la privacidad de las propuestas presentadas a las que, según se aseguró entonces desde el servicio de infraestructuras educativas, sólo tuvo acceso el personal técnico del Departamento de Educación y la mesa de contratación designada a tal efecto. El contrato, que salió a licitación por un importe de 187.347 euros, fue finalmente adjudicado en mayo a la empresa Patxi Lapetra Iriarte por 89.926,56 euros IVA exclusivo. La redacción y dirección de las obras del proyecto del futuro instituto incluye la elaboración del estudio completo de arquitectura y urbanización, así como los proyectos de instalaciones y actividad clasificada, gestión de residuos, control de calidad, estudio de eficiencia energética y estudio de seguridad y salud en fase de proyecto. En el pliego de prescripciones técnicas se señala que la propuesta deberá contemplar la posibilidad de que el edificio pueda ser ampliado. Para ello, la futura ampliación deberá quedar definida en la parcela, señalando su ubicación y su conexión con el resto del edificio. Esta posible ampliación deberá tener aproximadamente una superficie construida total de 800 m2 distribuidos en las plantas en las que se haya diseñado el edificio. Así, dicha actuación estará definida en la propuesta, pero no será objeto del presente contrato, ni será desarrollada en el proyecto de ejecución. Según figura en el expediente, la altura mínima de los espacios docentes será de 2,85 metros libres, con una previsión de falso techo no inferior a los 45 centímetros. Del mismo modo, en los pasillos y zonas de circulación, la altura libre no será inferior a los 2,70 metros, debiendo contar con un falso techo de, al menos, 60 centímetros. Los vestuarios del gimnasio tendrán una superficie de 70 m2 distribuida en vestuario masculino, femenino y aseo adaptado y los accesos de uso común al edificio dispondrán de porche y/o zaguán cortavientos. El presupuesto de ejecución material máximo estimado para las obras asciende a 3.334.546 euros (4.640.021 euros, con el 15% de G.G. - B.I. y 21% de IVA incluido).

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Pamplona modifica el diseño de la parcela para el IES de San Jorge

Se pretende alejar el futuro inmueble de las viviendas y aumentar la anchura de las calles

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