El Ayuntamiento de Pamplona quiere avanzar en el derribo de los deteriorados edificios de los números 84 y 86 de la calle Jarauta. La sociedad municipal Pamplona Ciudad Habitable-Iruña Biziberritzen ha sacado a licitación por 183.146 euros la redacción de los proyectos de demolición y nueva edificación, con un plazo de cinco meses para completar los trabajos técnicos.

Una de las novedades que recoge la documentación es la posibilidad de tramitar el derribo de los inmuebles de forma independiente de la construcción del futuro edificio residencial. De esta manera, la demolición podría abordarse antes de que se pongan en marcha las obras de las nuevas viviendas, cuya ejecución dependerá de la financiación.

La licitación, publicada este miércoles, establece que durante el primer mes de contrato deberá redactarse el proyecto de demolición, además de una propuesta básica para la nueva construcción. El segundo mes se dedicará a completar el proyecto de edificación y los tres restantes, a elaborar los correspondientes planes de ejecución.

Los pliegos incorporan nuevas precisiones sobre la futura edificación, para la que se calcula una superficie de 743 metros cuadrados, con un local comercial en la planta baja y viviendas en las plantas superiores. Sin embargo, la documentación no fija un número mínimo de pisos. Esta circunstancia introduce una diferencia respecto al anuncio realizado por el Ayuntamiento de Pamplona en febrero de 2025, cuando presentó una promoción de siete viviendas y un local comercial, con una inversión estimada de 2,5 millones de euros y un horizonte de ejecución situado en 2032.

UN INMUEBLE Y PROBLEMAS

Por ello, el número definitivo de viviendas y su distribución deberán concretarse durante la redacción del proyecto. En este sentido, la documentación también precisa el destino previsto para los pisos. La sociedad municipal plantea su venta, preferentemente para atender necesidades de realojo derivadas de actuaciones urbanísticas. En caso de quedar viviendas disponibles, contempla su posible adjudicación a través del censo de vivienda protegida de Navarra. En cuanto al coste, los pliegos establecen un presupuesto estimado de 2.446.134 euros para la demolición y construcción del nuevo inmueble; independiente de los 183.146 euros correspondientes a los servicios que ahora se licitan.

Por ello, la posibilidad de adelantar los derribos cobra especial relevancia por el estado de conservación de los inmuebles. El edificio del número 86 permanece deshabitado desde 2003, está en ruina y ha habido derrumbes parciales. En mayo de 2025, el consistorio inició el procedimiento de expropiación para hacer posible la intervención.

En el número 84, la situación se agravó en enero de 2026, cuando el derrumbe parcial de un muro del sótano provocó un fallo estructural que obligó a desalojar a tres familias. La contratación supone así un nuevo paso administrativo, aunque sin fecha específica.