Vivienda
Grupo Arrasate intentó extender el modelo de Maristas a Erripagaña
Creó dos cooperativas para promover VPO en parcelas de un promotor vinculado con Antxon Alonso y que está citado en un informe de la UCO
Publicado el 09/10/2026 a las 05:00
El grupo Arrasate Taldea, gestora de las viviendas de Maristas de Pamplona, tenía previsto gestionar otras dos promociones de vivienda protegida en la nueva urbanización de Erripagaña, también en régimen de cooperativa, donde los socios cooperativistas se convierten en promotores propietarios. La iniciativa no prosperó porque el Gobierno de Navarra, a raíz de la polémica de Maristas, modificó en 2025 la Ley Foral de Derecho a la Vivienda para prohibir esta opción. Así, en octubre de 2025 y septiembre de 2026 se disolvieron las dos cooperativas creadas, Ripaleku y Ripaleku II S. Coop.
Las parcelas de Erripagaña donde iban a promoverse las viviendas son propiedad del promotor vizcaíno Mikel Urruticoechea García, empresario que en los últimos años ha mantenido vínculos con el dueño de Servinabar, Antxon Alonso. Varias sociedades de Urruticoechea tienen o han tenido su domicilio social en la calle Francisco Bergamín número 39 de Pamplona, donde el grupo Arrasate Taldea tiene su oficina comercial.
Entre estas sociedades figura Ugana XXI SL, promotora de la zona comercial de Erripagaña, y VUSAP XXI SL. El 8 de marzo de 2023, el entonces consejero de Vivienda del Gobierno de Navarra, José María Aierdi, y el gerente de Nasuvinsa Alberto Bayona firmaron con VUSAP un “compromiso para promover y ceder al sistema público de vivienda de alquiler” 160 viviendas que iban a construirse en la denominada AR2 de Erripagaña. Dos meses antes, el Gobierno foral había aprobado el PSIS de Erripagaña, que estaba bloqueado y que vivió un nuevo impulso a raíz la entrada de Urruticoechea en la propiedad de la parcela.
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Grupo Arrasate, VUSAP y Antxon Alonso tienen en común que provienen del País Vasco, se dedican al ladrillo y buscaron oportunidades de negocio en Navarra, al parecer al calor de los gobiernos de progreso y nacionalistas. Maristas era para el grupo Arrasate la punta de lanza de un plan para darse a conocer en Navarra e implantar el modelo cooperativo, tanto en vivienda libre como protegida, que había puesto en marcha en el País Vasco.
Mikel Urruticoechea ha tenido un desembarco más discreto. VUSAP XXI SL fue constituida en Galdakao en 2015 pero en junio de 2022 cambió su sede social a Pamplona, a la oficina del grupo Arrasate. Por aquellas fechas, Arrasate tramitaba la solicitud de calificación provisional de las VPO y VPT de Maristas.
El 30 de noviembre de 2022, otra sociedad de Urriticoechea, Ugana XXI SL, también cambió de sede social a la oficina de Arrasate en Pamplona. Ugana ha gestionado las licencias de obra y actividad de la nueva urbanización de Erripagaña. Ese mes de noviembre de 2022 fue intenso para Urruticoechea. El día 9, Servinabar pagó a Ugana XXI SL 147.000 euros bajo el concepto “según opción compra”. También ese mismo mes se produjo un cruce de facturas entre Valeriano Urrutikoetxea SL, Erri Berri y Mediaciones Martínez (sociedad de Antxon Alonso). Un informe de la UCO sospecha que se trata de “facturas mendaces” para ocultar el presunto pago de comisiones de Erri Berri a Antxon Alonso por la consecución de contratos. Por estos hechos, la Fiscalía incluyó a Mikel Urriticoechea en una lista de denunciados, aunque el juez de la Audiencia Nacional Santiago Pedraz, que instruye la causa, no le llegó a imputar.
En marzo de 2023, con el PSIS de Erripagaña aprobado, el Gobierno de Navarra anunció en nota de prensa el convenio de colaboración público-privada con VUSAP XXI SL firmado por Aierdi y Bayona. Aunque el convenio hablaba de vivienda destinada al alquiler social, parece ser que hubo un cambio posterior a vivienda en propiedad y en régimen de cooperativa. En enero de 2024 se constituyeron las sociedades cooperativas Ripaleku y Ripaleku II, que tenían como gestora a Ekogi-Gicovi SL, del grupo Arrasate. La primera cooperativa iba a promover 113 viviendas y la segunda 112 viviendas. Se desconoce qué pasos dieron. El proyecto fracasó porque en abril de 2025, Contigo-Zurekin, PSN, EH Bildu y Geroa Bai presentaron una proposición de ley que, entre otras cuestiones, impedía la promoción de vivienda protegida en régimen de cooperativa. En octubre de 2025 se disolvió y liquidó Ripaleku II y el pasado 16 de septiembre también se liquidó Ripaleku S. Coop.
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Actualmente se están construyendo en dos de las tres parcelas de Erripagaña destinadas a vivienda protegida para la venta, pero con una empresa especializada. Ya están adjudicadas la mayoría de viviendas, con el censo del Gobierno de Navarra.
En su momento, UPN preguntó al consejero José María Aierdi si en alguna ocasión trató con Antxon Alonso el asunto de la modificación del PSIS de Erripagaña. Aierdi respondió que en ninguno de los tres encuentros que tuvo con el dueño de Servinabar “se trató sobre la modificación del PSIS de Erripagaña afectan a la AR2, un trámite urbanístico que no guarda relación alguna con los proyectos abordados en los citados encuentros”, en referencia a Mina Muga y la línea eléctrica de Forestalia.
