El Ayuntamiento de Pamplona anunció este viernes 30 de enero la promoción de 100 viviendas “de alquiler asequible para emancipación juvenil” en dos parcelas municipales de Echavacoiz Norte, en la calle Remiro de Goñi. El proyecto, para el que debe aprobarse un PEAU (Plan Especial de Actuación Urbana), está condicionado a que la construcción del inmueble la asuma una entidad sin ánimo de lucro, que gestionaría después el alquiler de las viviendas con un precio entre los 450 y los 600 euros. Se trataría de una concesión administrativa por un periodo de 75 años. Transcurrido ese tiempo, el inmueble volvería al Ayuntamiento de Pamplona, propietario del solar. 

El concejal de Urbanismo, Joxe Abaurrea (EH Bildu), y la gerente de Urbanismo, Pilar Pardo, presentaron este proyecto, “una línea novedosa”, que requerirá de una entidad con musculatura financiera para asumir los costes de construcción de las 100 viviendas. Al precio actual del módulo de VPO, y sobre viviendas de unos 70 metros cuadrados, el montante podría moverse en una horquilla de entre 9 y 12,6 millones de euros.

Otro ejemplo próximo: los 25 pisos colaborativos -más pequeños, de 50 metros cuadrados-, que se construyen en la Txantrea, también sobre un terreno municipal, tienen un coste de 4,5 millones. A ese precio, la construcción superaría holgadamente los 18 millones de euros.

Según informa el ayuntamiento, el edificio deberá compartir las características de los inmuebles del entorno, con la misma altura (planta baja más cinco plantas más ático) y estética. Los locales de la planta baja podrían albergar servicios comunes para las personas residentes, pero abiertos el barrio. El ayuntamiento menciona una lavandería, un gimnasio o una sala multiusos.

Antes de que se redacte el PEAU, que deberá aprobarse en el pleno municipal, el proyecto se someterá a un proceso de participación pública que comenzará el 4 de febrero a las 18 horas en el colegio Nicasio Landa. Las aportaciones podrían incorporarse a las especificaciones del PEAU. Una vez aprobado, se llevará a cabo un procedimiento de concesión pública para la construcción del inmueble.

Con todo, el consistorio habla de 1.100 viviendas de su plan de Vivienda, y que comenzarán a llegar al mercado a finales de 2027.