El Ayuntamiento de Pamplona ha iniciado los trámites para licitar la concesión demanial de la gestión y explotación del convento de Agustinas Recoletas del parque de Aranzadi, "siempre circunscritos a usos sanitarios, asistenciales o de residencia comunitaria". La adjudicación del espacio también está condicionada a la rehabilitación del edificio que el concejal de Urbanismo, Joxe Abaurrea (EH Bildu), ha cuantificado en cerca de 10 millones de euros.

En los últimos años, el convento ha sido ocupado por personas sin hogar, con el edificio en un progresivo deterioro, repleto de basura y con episodios de inseguridad. En noviembre pasado se denunció una agresión sexual y el pasado diciembre se declaró un incendio que solo reportó daños materiales.

Abaurrea ha enmarcado la licitación del convento diseñado por Fernando Redón en la recuperación del parque de Aranzadi, "la joya de la corona" de los espacios verdes navarros, según palabras del concejal de Urbanismo. Según informó este periódico, dos empresas del ámbito de las residencias y de la salud habrían mostrado interés en recuperar el edificio. Hay que ver si entrarían en una rehabilitación de 10 millones de euros aproximadamente. 

La propuesta de licitación consiste en gestión y explotación de ese espacio, siempre circunscritos a usos sanitarios, asistenciales o de residencia comunitaria. Pueden participar en la licitación entidades con y sin ánimo de lucro. 

En el caso de entidades sin ánimo de lucro la retribución para el Consistorio será que los gestores compartan el uso esos espacios con el vecindario y los colectivos, asociaciones y entidades activos en los barrios del entorno, y, en el caso de que la entidad gestora tenga ánimo de lucro, deberá pagar al Ayuntamiento de Pamplona un canon actualizable anualmente de 46.732,83 euros.

El convento de Agustinas, ubicado en el parque de Arantzadi, es propiedad municipal desde 2015 y tiene como destino el uso dotacional. Construido en 1967por Carlos Erroz bajo el proyecto de Fernando Redón, el inmueble está distribuido en una estructura en forma de ‘U’, con un área residencial en el centro, y espacio para servicios complementarios en los laterales. 

En desuso desde la salida de las monjas en 2011, y clausurado en mayo del pasado año por motivos de seguridad y salubridad, el inmueble ha sido objeto de varios proyectos, como el de alojar el Hub audiovisual, iniciativa que finalmente no vio la luz. La superficie total de la parcela asciende a 9.716 m², de los cuales alrededor de una quinta parte, 2.248,30 m², están ocupados por las edificaciones del antiguo convento.

ESPACIO DE REFERENCIA

El parque de Aranzadi, donde se enclava la parcela que acoge el convento, es un proyecto de rango ciudad en el meandro del río formado, en la margen izquierda del Arga. Este espacio, concebido también como pulmón verde, acoge en 150.000 metros cuadrados una sucesión de espacios naturalizados fluviales y biodiversos (bosque de ribera), un parque agrícola (huertas y espacios de interpretación) y un parque urbano (espacios verdes, plazas, zona de juegos infantiles), etc.

Además de diseñar Aranzadi como espacio verde, el parque se convierte en un eje de conexión peatonal y ciclable entre los barrios de Casco Antiguo, Rochapea y Txantrea. El Consistorio busca también que el parque sirva, en su mismo diseño, para el impulso a la sostenibilidad y la educación ambiental, la puesta en valor de los usos agrícolas tradicionales de ese espacio y el fomento de la economía circular como modelo productivo que minimice el uso de recursos naturales y energía.

La licitación para rehabilitar y poner en uso el convento de Agustinas se encuadra dentro del Plan de Recuperación del área Aranzadi que está ultimando el Ayuntamiento de Pamplona y cuyo objetivo central es recuperar y poner en valor este pulmón verde de la ciudad cuyas instalaciones han ido deteriorándose durante los últimos años. Además de Agustinas, ya están en marcha los proyectos para recuperar Casa Arraiza (que será destinada a residencia de artistas) y Etxezuria, o Casa Soto (que será destinada a usos agrícolas sostenibles).

LICITACIÓN

La licitación para la ‘Concesión demanial de suelo público con destino a la gestión y explotación de la parcela y del edificio del antiguo Convento de las Agustinas Recoletas (Aranzadi)’ se publicará próximamente en el Portal de Contratación de Navarra. El plazo de presentación de propuestas será de 30 días hábiles a contar desde el día siguiente al de publicación, y estas deberán presentarse en la forma que establecen las bases de la licitación.

Las entidades o cooperativas interesadas en participar en el procedimiento deberán presentar sus propuestas en cualquiera de los registros presenciales del Consistorio, así como en el registro on line o por cualquiera de las vías previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Cuando las proposiciones se envíen por correo, se deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y, además, anunciar al órgano de contratación, la remisión de la oferta mediante correo electrónico dirigido a gerenciadeurbanismo@pamplona.es.

CRITERIOS DE SELECCIÓN

Quienes participen en la licitación deberán presentar una propuesta técnica explicando el proyecto, además de una memoria descriptiva de cómo se integrará esta propuesta en los usos del parque. Asimismo, deberá constar una memoria de actividades concretas de interés público y, en su caso, el listado de productos que se ofertarán y sus precios, además de la documentación justificativa de que los servicios atendrán demandas no cubiertas o que lo estén insuficientemente en la Comarca. Finalmente, la propuesta habrá de dar cuenta de las soluciones arquitectónicas prevista para el edificio

Hasta 45 de los 100 puntos totales de la valoración del procedimiento están vinculados a la propuesta arquitectónica y de usos, además de a su integración en la llamada zona de huertas y las soluciones de movilidad para el enclave. Otros 25 puntos se relacionarán con los usos sanitarios, asistenciales o de residencia comunitaria a implantar en el centro y cuya necesidad será verificada de forma periódica, así como a la propuesta de otras actividades de interés público o a la colaboración con el Área de Acción Social en la gestión de las huertas. También se valorarán las normas de régimen interior del centro.

Finalmente, los 30 últimos puntos en concurso restantes se atribuirán hasta 20 en la propuesta económica (inversión prevista, plan financiero y precios de los servicios que se oferten) y hasta otros 10 vinculados a los criterios sociales: compromisos de contratación a personas con perfiles de difícil empleabilidad por distintos motivos, así como a mujeres víctimas de violencia de género. Se excluirán las propuestas que no alcancen al menos 50 puntos en la valoración final.