La manzana de Maristas acogerá 108 viviendas protegidas y 48 libres, pero ambas promociones avanzan a ritmos muy distintos. Los dos bloques de pisos de lujo levantados en el antiguo patio del colegio ya tienen su estructura completa -cinco alturas más áticos-dúplex- y se trabaja en la tabiquería interior y fachadas. Se prevé que en el segundo trimestre de 2025 estén terminadas las viviendas libres. Sin embargo, el Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) de Maristas establece que “en ningún caso podrá otorgarse la licencia de primera ocupación de las viviendas libres antes de haberse otorgado las de las viviendas protegidas”. Por este motivo, la promotora, Grupo Arrasate, ha solicitado al Ayuntamiento de Pamplona una desvinculación de las licencias, de tal forma que se puedan entregar primero los 48 pisos libres.

Cabe recordar que bajo las viviendas libres se encuentran cuatro plantas de aparcamientos subterráneos y una quinta planta comercial, donde está proyectado un supermercado de Mercadona. En total, la superficie comercial en planta baja y sótano suma 4.180 m2.

En cuanto a la rehabilitación del antiguo colegio, además de las 108 viviendas, se cede al ayuntamiento para uso dotacional el antiguo salón de actos (Champagnat) y se abren dos pasos hacia la calle Sangüesa. En la memoria de viabilidad económica redactada en 2021 establecía como datos orientativos unos gastos de 56,4 millones, de los que 29 millones correspondían a la rehabilitación del antiguo colegio y edificación nueva. En cuanto a los ingresos (56,5 millones), 23,3 millones provenían de las viviendas protegidas y 33,2 millones de las viviendas libres y locales comerciales. 

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