La marca británica Barbour abrirá para Navidades su primera tienda en Pamplona, en la avenida Carlos III número 59. Toma el relevo a la tienda Trucco, que cerró a mediados de octubre. El establecimiento muestra ya un cartel con el anuncio de la próxima apertura.

Jerome Pinto, responsable de desarrollo retail del Grupo Ogoza Fashion, distribuidora de Barbour en España, señala que la de Pamplona va a ser una apertura en dos fases. “Inicialmente, trabajaremos en la fachada y adaptaremos el interior para abrir rápidamente. Posteriormente, implementaremos la versión definitiva del diseño, que debe ser aprobada por Barbour UK, en Newcastle, para cumplir con todos los estándares internacionales de las tiendas Barbour World Wide. Esta segunda etapa tardará un poco más, por lo que calculamos que estará lista a finales de marzo de 2025”, señala Jerome Pinto.

Este directivo explica que Pamplona forma parte de la “estrategia de desarrollo de la marca Barbour”. “Es una ciudad que siempre ha respondido muy bien a la marca. Estamos convencidos de que tanto el local como la ubicación son ideales para garantizar el éxito de este nuevo punto de venta. En esta nueva tienda, los clientes podrán disfrutar del universo completo de Barbour, incluyendo las colecciones para hombre y mujer, complementos y la línea Barbour Dogs”, detalla Jerome Pinto.

Inmobiliaria Arrieta, gestión de patrimonios S.L. se ha encargado del alquiler y la gestión del local. La operación se cerró en un mes y sin que el local saliera al mercado ni se publicara en plataformas. Empezó ya a fraguarse antes incluso de la entrega de las llaves por parte de Trucco, explica David Sánchez-Casas, de Inmobiliaria Arrieta, gestión de patrimonios. “Nosotros conocíamos a los responsables de expansión de Ogoza Fashion por otro local de San Sebastián. Se lo presentamos y rápidamente mostraron su interés”, relata Sánchez-Casas.

Este agente señala que las grandes marcas necesitan planos y fotografías con el mayor detalle posible incluso antes de hacer la primera visita al local. “Nosotros, en este caso, encargamos unos planos a Monente arquitectura. También el certificado eficiencia energética, que es obligatorio. Y hasta las alturas del local”, señala Sánchez-Casas.

“El alquiler se ha hecho en menos de un mes por la voluntad de la firma y su interés en tener presencia en Pamplona y en concreto en Carlos III. Y también por la buena disposición del propietario del local”, comenta el dueño de Inmobiliaria Arrieta, gestión de patrimonios. En este caso, la agencia planteó un escalonado de la renta. “Es una práctica cada vez más habitual. Se parte de una renta mensual, pero los primeros años del alquiler se rebaja. Y año a año se va subiendo. Así el inquilino puede acometer las obras de reforma del local o adaptación y el inicio de la actividad de forma un poco más cómoda”, explica David Sánchez-Casas.

A pesar del interés que ha despertado Pamplona entre las grandes firmas, desde Inmobiliaria Arrieta aclaran que la situación no es fácil debido a la competencia de internet y los centros comerciales. “Existen muchos locales cerrados en la calle Arrieta o en Cortes de Navarra donde los propietarios piden unas rentas muy elevadas, pero además los locales exigen mucha inversión o reforma. En nuestra labor de intermediación entendemos que las inversiones en los locales comerciales en algunos casos son muy elevadas ya que incluso hemos alquilado locales muy grandes, antiguos talleres de reparación de vehículos. En esos casos establecemos unas importantes reducciones en la renta de hasta más del 50% o unos periodos de carencia en el pago de la renta muy largos. Al final también es muy bueno para el propietario, ya que las obras y mejoras quedan siempre en beneficio del propietario”, comenta David Sánchez-Casas.

Por otro lado, desde Inmobiliaria Arrieta gestión de patrimonios SL también valoran mucho la seguridad y la garantía en el pago de la renta. “Incluso es mejor sacrificar, pedir algo menos de renta si la empresa o la marca da seguridad y solvencia o incluso solicitamos avales bancarios que garanticen el cumplimiento de las obligaciones del contrato en especial, el pago de la renta o fianzas y garantías económicas para dicho cumplimiento”, comenta.

Desde el Ensanche Área Comercial, están contentos que la gestión se haya realizado tan rápida para no tener un local cerrado en el corazón del Ensanche. María Jesús Alonso, gerente de la asociación, indica que Inmobiliaria Arrieta, gestión de patrimonios S.L., les informó de forma personal y discreta de la operación. “Tenemos mucha comunicación entre Inmobiliaria Arrieta y la asociación”, añade.

Inmobiliaria Arrieta es desde hace años un asociado. Además David Sánchez-Casas es miembro de la junta directiva. También pertenece a la asociación la firma Sánchez-Casas, economistas y abogados S.L. “Para los asociados y para la propia asociación es muy importante tener asesoramiento en temas inmobiliarios y por supuesto fiscales y laborales. Es un servicio más que presta la asociación a sus asociados y futuros asociados que quieran venir al Ensanche de Pamplona o a Lezkairu”, concluye María Jesús Alonso.