Urbanismo
Jarauta 13: un edificio de renovación preferente en Pamplona
El Ayuntamiento de Pamplona plantea obras en el inmueble, en estado de ruina, para conservar y reparar los elementos afectados con una inversión de 55.897 euros
Publicado el 03/10/2024 a las 10:48
Se trata de un edificio particular, con sótano, planta baja y siete alturas y que, en desarrollo de las previsiones del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI), está incluido en la Zona de Intervención Preferente. Con un plazo de ejecución de 3 meses y un presupuesto estimado de 67.635 euros, Pamplona busca sacar adelante un 'paquete' de obras que ayuden a la conservación y reparación parcial de los elementos afectados.
Entre los problemas detectados, existe un informe municipal que habla de pudrición, deformaciones en vigas, signos de filtración de agua, falta de revestimiento... Un elenco que requiere de intervención más o menos urgente. De hecho, merece la pena recordar que ya el 17 de marzo de 2022, el Ayuntamiento de Pamplona declaró este mismo edificio en estado de ruina; instando a la propiedad para que en el plazo de un año solicitara la correspondiente licencia de obras acompañada de un proyecto técnico.
Fue por ello por lo que PCH-IB encargó a ICM Arquitectos la redacción de un proyecto que resolviera estos problemas de seguridad estructural; al tiempo que certificara la estanqueidad de la envolvente del edificio frente a la lluvia. Así, fue el pasado 15 de enero cuando se presentó el proyecto de ejecución para la licencia de obras.
AL DETALLE
El edificio cuenta con planta de sótano dedicada a almacén del local de planta baja, planta baja ocupada, cinco plantas tipo, planta sexta con frente abuhardillado a la calle Jarauta y planta séptima construida con posterioridad y con frente únicamente a patio interior.
Las plantas tipo están ocupadas por vivienda en alforja, con una escalera central y un pasillo que comunica la zona frontal con salones y dormitorios que dan a la calle, con la zona posterior dotada de cocinas y aseos que dan al patio interior.
Las plantas sexta y séptima conforman una vivienda en dúplex comunicadas por un tramo de escalera en “L”, de posterior construcción al resto de escaleras, con salón al patio interior en planta sexta, sobre el que se dispone cocina y aseo en planta séptima.
Te puede interesar
Y aunque la previsión contempla la demolición del edificio, las obras son más que necesarias. Así las cosas, están previstas una serie de intervenciones; tales como sustituir la cubierta por una chapa prelacada; apuntalar los forjados; aplicar mortero de reparación en aquellas zonas que necesiten consolidación... etc.
En cuanto a la ejecución, el contrato obliga a mantener la vía pública en condiciones de limpieza y seguridad. Asimismo, las obras deberán minimizar las afecciones a los propios edificios del entorno, particularmente al de Jarauta 15-17, evitando en la medida de lo posible afectar al interior de las viviendas. Esto incluye las afecciones al tráfico peatonal y rodado.
Te puede interesar
CALENDARIO
La previsión de la obras plantea el arranque en diciembre de este año; aunque también podría realizarse desde el día siguiente a la formalización del contrato; que puede estar condicionado por la concesión de la licencia de obras que otorga el Ayuntamiento de Pamplona.
El edificio está desocupado en su totalidad y sin ningún tipo de uso, tal como se exige en la resolución de ruina que ya se realizó.
