Casa Goicoechea, emblemático palacete del Segundo Ensanche de Pamplona, iniciará próximamente las obras de remodelación y reordenación de los interiores, proceso que supondrá la construcción de seis viviendas nuevas. Tres de ellas salen a la venta, con unas superficies que van desde los 110 m2 hasta los 320 m2. No se han hecho públicos los precios.

Una lona colocada en la fachada anuncia el proyecto de reordenación del edificio, a cargo de la empresa de interiorismo Arteclio y de la constructora Adentro Construimos. En 2021, el edificio diseñado por el arquitecto Víctor Eusa ya lució una lona parecida, pero las diferencias entre los propietarios del inmueble, descendientes del empresario Sebastián Goicoechea, paralizaron el proyecto. Finalmente, dos ramas familiares optaron por una subasta judicial voluntaria de una parte del inmueble, correspondiente a cuatro de las ocho viviendas proyectadas. Este lote salió a subasta por 2,3 millones y se la adjudicó una sociedad mercantil por 1,18 millones, el 50% de su valor de tasación. El nuevo propietario de dicho lote reactivó el plan de reordenación y comercialización de las viviendas, previo acuerdo con el resto de dueños.

El proyecto prevé modificaciones en la actual tabiquería, la renovación de instalaciones y nuevos equipamientos (cocinas y baños), pero conservando los elementos originales, como los suelos, revestimientos de madera y cristaleras con formas geométricas, forja y mármoles.

CON ASCENSOR

“La idea es adecuar su contenido a los tiempos actuales mediante la incorporación de un ascensor en su parte trasera y la reordenación de los interiores”, explican desde Arteclio. El proyecto ha sido redactado por los arquitectos Javier Zulategui y Luis Tena. Las firmas Sisthema y AM Ingenieros se han encargado de la arquitectura técnica e ingeniería.

El palacete Goicoechea fue construido por el empresario Sebastián Goicoechea Lecea en 1927 y es obra de Víctor Eusa. Aunque originariamente era una única vivienda, en 2013 el ayuntamiento autorizó la segregación horizontal y la división en ocho viviendas: dos duplex en planta baja y semisótano, dos viviendas en la segunda y la tercera planta y dos áticos en los torreones y cubierta. El inmueble tiene como zonas comunes un jardín y un aparcamiento de vehículos.

El edificio, de forma rectangular, se encuentra en una parcela de 1.089 metros cuadrados. Tiene una superficie construida de 1.790 m2 en planta baja y tres alturas. La última planta corresponde a los cuatro torreones octogonales. Posee también un semisótano, prácticamente al nivel de calle. Hace 15 años, los propietarios llevaron a cabo unas obras de rehabilitación de las fachadas y de la cubierta, respetando los elementos protegidos. Actualmente, una parte del edificio está habitado.