Diario de Navarra

Cuatro meses después de que trascendiera la sentencia del TSJN que anulaba el PSIS que autorizó el centro comercial en el polígono de Salesianos, entre Sarriguren y Olaz, en el Valle de Egüés, el expediente sigue sin avances y la promotora sopesa recurrir a la vía patrimonial ante el Gobierno de Navarra y el Ayuntamiento del Valle del Egüés. Así lo han trasladado los servicios jurídicos de Atalaya Superficies Comerciales SL, tras considerar ”inaudita” la situación jurídica creada por la anulación, achacable según la sentencia, recuerdan los promotores, a errores y deficiencias técnicas cometidas por las administraciones. La promotora se ha dirigido tanto al director general de Ordenación del Territorio del Gobierno de Navarra, José Antonio Marcén, como a la alcaldesa del Valle de Egüés, Xuriñe Peñas. A los dos les han remitido un escrito en el que exige que se activen los procedimientos para corregir y subsanar las deficiencias del PSIS anulado. También pide una hoja de ruta acordada entre las dos administraciones para reconducir el expediente, que se anuló con la obra de los edificios avanzada. De lo contrario, anuncia la vía administrativa para recuperar parte de las pérdidas en las que pudiera incurrir tras un proyecto en el que se anunció una inversión de 20 millones de euros y la intervención de hasta 17 operadores. “Sería frívolo decir una cifra, pero serán varios millones. Se están analizando los perjuicios derivados de la imposibilidad de implantar el proyecto: costes incurridos, construcciones iniciadas, contratos y relaciones con operadores, y pérdida de valor de los activos”, precisan desde la compañía. Atalaya remitió los escritos al Gobierno foral y al Ayuntamiento del Valle de Egüés el 25 de abril y ayer seguía sin respuesta. Se trata de la segunda comunicación, después de que a finales de enero solicitara información sobre las actividades que podrían llevarse a cabo en los edificios construidos mientras se subsanaba el PSIS. El Ejecutivo foral optó por no recurrir el recurso . Desde el departamento de Industria su consejero, Mikel Irujo, abogó por cambiar la ley para evitar situaciones como la creada en Olaz. Sólo la empresa recurrió al Supremo, aunque antes pide a las administraciones buscar una solución. Entiende la empresa que la situación podría ser subsanable, pero no ve diligencia en la respuesta del Gobierno ni del Ayuntamiento. “La solución a la situación jurídica derivada de la Sentencia 406/2023 pasa por la implicación de las dos Administraciones intervinientes en la subsanación de las insuficiencias técnicas advertidas en la resolución judicial, con una doble finalidad: la clarificación urbanística de un ámbito con uso residencial dominante, y la tramitación, aprobación e incorporación al planeamiento municipal del Plan de Atracción Comercial exigido en la legislación foral de comercio. Ambas actuaciones permitirían la correcta tramitación del PSIS Comercial cumpliendo con las exigencias derivadas del TSJN. Sin embargo, desafortunadamente, la implicación de las Administraciones intervinientes no está respondiendo a los estándares de diligencia que serían exigibles en una situación de tanta gravedad”, lamentan al comunicar la siguiente vía. Autorizado con el traslado de Salesianos y recurrido por los comerciantes Atalaya Superficies Comerciales SL promovió el año pasado las obras del centro comercial después de que en 2022 el Gobierno de Navarra aprobara el PSIS que autorizaba construir un centro comercial de casi 5.900 metros cuadrados dentro del llamado polígono de Salesianos, que ya en 2012 había previsto una gran superficie comercial. Las obras comenzaron en verano en término de Olaz, en el límite con Sarriguren. El PSIS, que la empresa asemeja a la licencia comercial que autorizan en otras comunidades españolas, fue recurrido por la Asociación de Comerciantes y la Federación de Comercios y el Tribunal les dio parcialmente la razón al entender que no va en una zona residencial y al faltar un plan de atracción comercial en el municipio. El proyecto incluía la implantación de 17 operadores y una inversión que rondaba los 20 millones de euros entre terrenos, obras y acuerdos con las firmas de sectores como deportes, mascotas, muebles, decoración, colchones, farmacia, supermercado, ropa, hogar, bazar y ocio. Se anunció la creación de entorno a 200 empleos. La firma sigue dispuesta a seguir con el proyecto si se superan las ”trabas” que ponen en riesgo su viabilidad.

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La promotora del centro de Olaz sopesa pedir responsabilidades

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