Comercios
Bajan de precio locales históricos del centro de Pamplona que llevan años cerrados
La inmobiliaria Servihabitat lanza una oferta especial por varios locales de Pamplona, tres de ellos con vistas al chupinazo y el encierro
Publicado el 23/09/2023 a las 05:00
Un local de Pamplona con una excelente ubicación, que da a la plaza del Castillo y a la calle Estafeta, y que desde hace más de tres años tiene el cartel de ‘Se Vende’. En 2020 se pedía más de un millón de euros y ahora ha sido rebajado hasta los 465.000 euros. La inmobiliaria Servihabitat ha lanzado una “venta especial” de locales en toda España y entre estos inmuebles se encuentran antiguas oficinas de Caja Navarra. Es el caso de la situada en los bajos del palacio Goyeneche en la esquina de la calle Javier y la plaza del Castillo, con vistas al encierro.
El palacio Goyeneche, del siglo XVIII, es una de las joyas arquitectónicas de Pamplona, con sua arcos de piedra y su cuerpo de ladrillo rojo con balcones de forja. El local en venta tiene 212 metros cuadrados, repartidos en dos plantas. El interior sigue acondicionado como oficina bancaria, con despachos, zona de cajeros y sala de seguridad. Cuando se puso a la venta, la inmobiliaria pedía más de un millón de euros pero pasada la pandemia bajó hasta los 800.000 euros y más tarde a los 700.000 euros.
Actualmente el portal inmobiliario ha fijado un precio de 589.300 euros, pero con la “venta especial” se ha rebajado un 21% hasta los 465.000 euros. Esta venta especial, denominada Wow, es una puja donde el precio mínimo de salida es de 465.000 euros. Los interesados pueden presentar ofertas hasta el 26 de septiembre. Una vez cerrado el plazo, Servihabitat elegirá la puja más alta. Este local ya ha sido objeto de venta especial en ocasiones anteriores, pero no llegó a adjudicarse.
Servihabitat tiene otros seis locales de Pamplona en venta especial. Dos de ellos están junto a la plaza Consistorial. Se trata de la antigua sucursal de Caja Navarra en la calle Nueva, que tiene un precio mínimo de salida de 515.000 euros, y el de la calle Calceteros número 6, que puede adquirirse por un mínimo de 690.000 euros.
El local de Calceteros, con vistas a la fachada de la Casa Consistorial, tiene 613 m2, repartidos en un sótano abovedado (71,2 metros), planta baja (251,8 metros) con 5 metros de fachada a la calle y entreplanta (312,1 metros). Según la ficha, “cabe la posibilidad de uso residencial de la primera planta, segregándola del resto de la finca y ajustando el proyecto a la normativa municipal”. Este inmueble lleva vacío desde la década de 1990, cuando cerró Almacenes Inda, conocida como La Casa de las Sábanas.
El local de la calle Nueva fue una oficina de Caja Navarra, junto al Pasaje de Seminario. Tiene 323 m2 en tres alturas y conserva el mobiliario y la estética de la entidad bancaria absorbida por La Caixa. Este local también lleva varios años a la venta. En 2022 su precio era de 700.000 euros, es decir, se ha rebajado en más de un 25%.
Fuera de esta campaña especial, Servihabitat tiene a la venta otra antigua oficina bancaria, en el plaza de la Cruz (calle Sangüesa 14). Su precio es de 696.000 euros y una superficie de 371 metros, en planta baja y sótano. Este local lleva pocos meses en venta, ya que se trata de una de últimas oficinas que cerró Caixabank, en 2022. Se trata de uno de los establecimientos que se verían afectados en caso de realizarse las obras del parking subterráneo.
Servihabitat es la antigua filial inmobiliaria de Caixabank, aunque desde 2018 sólo tiene el 20% del capital a través de la sociedad Coral Homes. El resto pertenece al fondo estadounidense Lone Star. Según informaciones publicadas en los últimos días, Caixabank y Lone Star están buscando un comprador para Coral Homes, que tiene una cartera de inmuebles valorada en 7.000 millones.
Tal como explican los profesionales del sector, Servihabitat y otras plataformas similares ofrecen precios más competitivos, pero los contratos de compraventa son más complejos debido a las normas contra el blanqueo de capitales, que exige transparencia sobre el origen del dinero. De la cartera de antiguas sucursales de la CAN, Servihabitat sí que logró vender en 2022 la situada en Paulino Caballero junto a la plaza de la Libertad, de 352 m2. El nuevo propietario eliminó los grafitis de las cristaleras y acondicionó el interior y actualmente se oferta en alquiler.
