Vivienda
El Gobierno de Sánchez plantea incentivos fiscales para los propietarios que Navarra ya aplica
Casi 14.000 contribuyentes navarros pudieron aplicar en la pasada campaña de IRPF una reducción del beneficio obtenido por el alquiler lo que redujo su factura fiscal casi 7 millones
Publicado el 30/09/2026 a las 05:00
El Ejecutivo de Pedro Sánchez también ha aprobado este martes 29 de septiembre modificar la fiscalidad del alquiler para incentivar rebajas de precios y penalizar determinados usos de la vivienda. Entre otros cambios, el decreto reforma las reducciones aplicables en el IRPF a los rendimientos obtenidos por el alquiler de vivienda. Para los propietarios que no sean grandes tenedores, la reducción podrá alcanzar el 100% cuando rebajen la renta inicial más de un 5% respecto al contrato anterior y renueven al mismo inquilino o, si cambia el arrendatario, fijen una renta inferior al límite establecido.
En Navarra, los propietarios con viviendas en zonas tensionadas que las alquilan para vivienda habitual ya pudieron aplicar en la pasada campaña de la renta una reducción del 50% sobre el rendimiento neto positivo del capital inmobiliario. En concreto, según los datos facilitados por la Hacienda Navarra, fueron 13.966 los contribuyentes que se aplicaron esta reducción. El importe reducido ascendió a 22.263.927,95 euros lo que permitió una rebaja en su factura fiscal de casi siete millones de euros (6.933.885,28 euros).
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Aunque desde 2020 los caseros con viviendas cedidas a la bolsa de alquiler han podido deducirse en Navarra un porcentaje de las rentas obtenidas, a partir de este año ese incentivo, se ha ampliado y todos los propietarios con pisos en zonas tensionadas han podido acceder a este beneficio. En el caso de los propietarios con viviendas en zonas tensionadas cedidas a la bolsa la reducción ha podido llegar este año hasta el 90% En el decreto también se plantea que quienes perciban menos de 33.000 euros al año podrán deducirse en el IRPF hasta un 10% de la renta anual, pero solo si residen en zonas declaradas como tensionadas. Navarra permite deducir el 15% de las cantidades satisfechas por el alquiler, con un máximo anual de 1.500 €. Las rentas eso sí no deben superar lo 30.000 euros y la ayuda es incompatible con Emazipa y David.
