Diario de Navarra

La arquitecta Sara Velázquez Arizmendi (Beasain, Gipuzkoa, 1973) llegó a sufrir hace años de “ecoansiedad” cuando fue consciente de la huella que deja la construcción y los edificios en el medio ambiente. “Aproximadamente un 40% de las emisiones en Europa proceden de este mundo. Yo iba a todas partes en bici y me decía que no iba a comprar más ropa”, confiesa. Su “activismo” sobre dos ruedas sigue intacto. Y su trayectoria, desde el estudio VArquitectos que fundó su padre en Pamplona, ha estado ligada a la sostenibilidad y la eficiencia. La primera mujer y recién electa presidenta del Colegio de Arquitectos Vasco Navarro (COAVNA), en su delegación navarra, asume el cargo en un momento de cierta contradicción sectorial: pese a la enorme demanda de hogares, en 2025 cayó el número de viviendas nuevas proyectadas en Navarra, que pasó de 2.932 en 2024 a 2.755 el pasado año. A esa caída se suma la merma de trabajadores de la construcción, la escasez de suelo o las trabas burocráticas para lograr una licencia. Recién elegida presidenta del COAVN. ¿Premio o condena? Es un premio y un honor poder representar a mis compañeros. Si hubiese condena sería la responsabilidad, que es muy grande. Te lo tienes que pensar todo dos veces. Pero es un reconocimiento y creo que se pueden hacer muchas cosas. Defina a un arquitecto actualmente. Somos gente con una formación técnica muy buena, medio pintores, medio artistas. Tenemos ese punto, pero también asumimos una parte de los ingenieros porque calculamos estructuras o tenemos que verificar la aptitud de un terreno. Además, tenemos un punto de poesía: buscamos en cada sitio la orientación, la luz, los detalles. ¿Carencias? El 80% somos autónomos, microempresas, pero no tenemos ni idea de contabilidad. Salimos muy bien formados de la escuela, pero con carencias del día a día, de gestión de recursos humanos, de nóminas... Desde el colegio apoyamos esa parte del ejercicio profesional y pretendo que se siga reforzando. Al final, son los creadores de los escenarios de nuestras vidas. ¿Está la persona en el centro de la arquitectura o hay mucho artificio? El 99% trabajamos para las personas. Se calcula que un ciudadano medio europeo que vive en ciudad pasa aproximadamente el 90% de su vida en espacios cerrados, incluido el transporte. Los arquitectos estamos con las personas en todo el proceso de su vida. Pero también es importantísima nuestra labor de mantenimiento. Ahora desde el libro de los edificios, la ITV de la que tanto se queja la gente. Pese a su importancia preventiva y al hecho de ser un nicho de trabajo para el sector. Es súper importante porque un edificio de 50 años, al igual que las personas, tiene goteras, necesita chequeos. Si pillas los problemas a tiempo no es nada, pero si los dejas estar todo puede ir a peor y ser mucho más caro. Un ámbito en el que hemos trabajado mucho desde mi estudio es el de las envolventes térmicas. El gobierno te pide hacer el libro del edificio existente, aunque no haya cumplido los 50 años. Muchas veces descubres problemas estructurales que hay que arreglar para poder seguir. Somos un poco el pepito grillo. Inculcamos la cultura del mantenimiento. La vivienda es la primera preocupación de los navarros, pero el año pasado se construyó menos que el anterior. ¿Qué ocurre? Yo creo que hay un problema global que está ahí: el suelo es un elemento de especulación y la construcción es cada vez es más cara porque cada vez hay menos trabajadores. Y todavía no hemos aprendido a fabricar fuera, en fábricas. ¿La construcción modular? Sí. Eso es. Además, no hay suficiente parque de vivienda pública de alquiler, que ya se ha visto que es la buena opción porque regula el mercado de manera natural. El modelo vienés. Sí. Es algo hacia lo que se va a tender. Pero para la administración es súper caro construir y esperar; igual ni en 30 años, teniendo la casa alquilada, recuperas lo que te ha costado hacerla. El modelo anterior era más sencillo: hacemos VPO, las vendemos y, con lo que recuperamos, hacemos la siguiente. Ya se vio que ese modelo, claro, tenía la trampa de que en ‘equis’ años las viviendas se se descalifican. Desde la ley 20/2022, ya son eternamente VPO. ¿Problemas específicos de Navarra? En Navarra tenemos escasez de suelo. Lo que evidencia esa bajada, que es de un 36% del número de viviendas visadas, no es que los promotores no estén deseando o que no se venda la vivienda; se lo quitan de las manos, pero no tenemos suelo disponible. Los nuevos desarrollos, por H o por B, se han ido retrasando. Ojo, que ha habido tentativas de desarrollos como aquel de Guenduláin (un enorme núcleo con casi 50.000 habitantes), previo al crash de la construcción, con el que me posicioné muy en contra. Necesitamos más suelo ya. Estamos todos en la línea de salida, pero no estamos haciendo más vivienda porque no hay suelo. ¿Qué le parece Donapea? 5.000 viviendas por una permuta entre Pamplona y Galar. Pues yo estoy desando que salga. Y hay algo que no he comentado: antes en cada casa vivíamos más gente, pero ahora cada vez hay más gente divorciada, la esperanza de vida es muchísimo más alta, y hay muchísimos hogares de una o dos personas. A mucha gente le sobra casa, pero son muy difíciles de reconvertir. “A Pamplona le vendría muy bien un espacio como Tabakalera” Veamos algunos proyectos importantes, “de ciudad”, que están ya ejecutándose o sobre la mesa. ¿Qué le parece el proyecto para el paseo de Sarasate? La verdad es que no lo he seguido demasiado. Sé que se han hecho dos concursos. Me dio mucha pena porque ya había unos finalistas en el primero. Entiendo su malestar con que se iniciase otro proceso. ¿Considera necesario actuar sobre Los Caídos, ahora con un proyecto de Museo Memorial contra el fascismo? En el colegio no hemos participado en el concurso porque también se hizo uno anterior que no se falló, lo cual nos resulta muy doliente. No sé por qué. Supongo que habría causas justificadas. En el segundo concurso no había un jurado profesional, o no con los suficientes miembros profesionales, y además marcaban ciertos requisitos formales con los que no estábamos de acuerdo. A la arquitectura le tienes que dejar libertad para pensar qué hacer. Total, como colegio no puedo opinar porque no hemos estado. Su predecesor en la presidencia, Santiago Iribarren, aseguró que si se imponía en el pliego eliminar las arquerías u ocultar la cúpula, el COAVN no participaba. Y lo cierto es que los dos proyectos conservan la cúpula y uno de ellos las arquerías. Así es. Creo que se habla de presupuestos cercanos a los 10 millones de euros en cada proyecto. Si tenemos ese dinero, yo haría una reflexión previa: ¿qué dotaciones nos vendrían súper bien en Pamplona? A mí, por ejemplo, me gusta muchísimo Tabakalera en San Sebastián. Tengo familia allí y voy mucho. Al principio pensaba que iba a ser un muerto, pero es un edificio en el que te encuentras chavales que están allí en cuadrilla y también gente de mi edad, por ejemplo, que queda allí porque se juntan varias familias. Es un sitio completamente intergeneracional. En Pamplona no tenemos eso. Los Civivox están muy bien, pero son más encorsetados. LOS CAÍDOS Y EL PRESUNTO PLAGIO ¿Qué le pareció la polémica por la acusación de plagio a uno de los dos finalistas de Los Caídos y la forma de hacerlo, vía Twitter? Pues me pareció un poco duro, la verdad. Pero creo que a todos los arquitectos nos ha pasado algo parecido alguna vez. Sí que parecen dos propuestas con similitudes, pero luego publicó Diario de Navarra la imagen del proyecto de Leache en el primer concurso de Los Caídos y también había similitudes. Es que en la arquitectura siempre vemos los círculos, la elevación. El otro día lo recordaba en Atocha, en el memorial a las víctimas del 11-M: tú miras hacia arriba y ves un círculo de luz. Jugar con la horizontalidad o la verticalidad, con los círculos, son herramientas habituales. Yo creo que es difícil afirmar si hay un plagio. San Jorge. Parece que al final se va a dar solución a la alta densidad de tráfico con el soterramiento de parte de la avenida de Navarra. Se habla de más de 26 millones. ¿Qué le parece la solución? Me parece muy bien. Todo el tráfico que pasa por ahí es brutal. Y está además la contaminación por ruido. Al ruido nunca se le había prestado atención hasta 2007, que es cuando se aprobó el primer código técnico. Por primera vez se empezó a legislar que los edificios tuvieran un aislamiento en función del ruido que hay fuera. Hasta entonces nunca se había hecho caso del aislamiento acústico. “Tenemos que ir hacia una ciudad más densificada” ¿Cómo debería ser la Pamplona de dentro de 20 años? Todavía más verde. Supongo que para entonces ya tendremos todo nuestro parque de vivienda pública de alquiler construido. Siempre vamos a ser una ciudad con muchísima demanda, con dos universidades. En veinte años, todos los edificios tendrán ya la envolvente térmica; estarán redimidos, por así decirlo. Se habrán desarrollado Echavacoiz y Donapea y todo eso, entendemos. Espero que no se nos haya ido la cabeza y no nos hayamos expandido mucho, porque creo que demográficamente cada vez crecemos menos. Sería un desastre llegar a ese momento con media ciudad vacía, como medio fantasma. ¿Y con la escasez de suelo tenemos que ir a una mayor densidad? Sí. Tenemos que ir hacia una ciudad densa. Y las actuaciones deberían ir en esa dirección. Tendremos que ir guardando armonía -que no haya de repente un pirulo-, pero las nuevas áreas y los nuevos desarrollos van a tener que ser densos. Desarrollos como el de Buztintxuri, tan bajito, tan esponjado, no pueden ser. La densidad da calidad urbana, más vidilla y más comercio. En Pamplona hay un problema grave de vivienda, pero cualquier anuncio de un nuevo edificio residencial pone en pie de guerra a los vecinos de la zona. ¿Por qué? Es el gran pero del urbanismo: que lo que es bueno para la ciudad, para el que le toca justo enfrente, que ha vivido toda la vida con un solar vacío delante, para ese es el acabose. Pero es necesario: al final -también es calidad de vida para nosotros-, cuanto más compacta sea la ciudad, menos tiempo gastas en desplazamientos, hay más mezcla de usos. Hace no mucho leí algo de Tokio: los europeos tenemos muy arraigado separar usos industriales en una zona y usos de otra clase en el resto, y en cambio en Tokio todo está mezclado. Ahí hay muchísima más vida.

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Sara Velázquez, presidenta de los arquitectos navarros: "Un ciudadano medio europeo pasa el 90% de su vida en espacios cerrados, incluido el transporte"

Es la primera mujer en ponerse al frente de los arquitectos de Navarra, la institución que aprueba cada uno de los proyectos que se hacen en la comunidad. Velázquez dice que la arquitectura es una mezcla de técnica, arte, ingeniería y también poesía

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