Vivienda
Al menos 12 comunidades de vecinos rescinden sus contratos con IZ4
Buscan poder retomar los trabajos pendientes con otra empresa y eludir el riesgo de que proveedores y subcontratistas les reclamen sus créditos
Actualizado el 30/10/2025 a las 08:04
Al menos una docena de comunidades de vecinos ya han rescindido su contrato de obra con IZ4 después de que la empresa constructora, que atraviesa por problemas económicos, haya paralizado numerosas rehabilitaciones en edificios de toda la Comunidad foral y también de Guipúzcoa dejando abandonados a cientos de vecinos. Fueron las propias comunidades afectadas, muchas de las cuales ejecutan estas obras con cargo a fondos Next, las que dieron la voz de alarma ante los incumplimientos de esta empresa y con el ánimo de que otras compañías del sector puedan retomar los trabajos. El tiempo juega en su contra ya que las obras deben estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026 para poder cobrar la subvención que supone en muchos casos una parte importante del coste total de la obra.
El primer paso para poder retomar las reformas pendientes con otra empresa era rescindir los contratos que firmaron con IZ4. El despacho Arraiza Abogados es uno de los que está trabajando la defensa legal con las comunidades afectadas y según explica el letrado Eugenio Arraiza el goteo de reclamaciones es constante. Entre los afectados hay comunidades de Pamplona, Lumbier, Lodosa y Viana con casuísticas muy diversas porque mientras que en algunas comunidades las reformas están pendientes de apenas unos flecos otras tienen la práctica totalidad de las obras sin ejecutar. Asegura Arraiza que la solicitud de esta rescisión unilateral del contrato es la única fórmula que tienen las comunidades para eludir el riesgo de que proveedores y subcontratistas les terminen reclamando a ellos sus créditos. En dicha solicitud, que se remite vía burofax y que IZ4 estaría recibiendo, se incluye como garantía adicional un informe técnico del director de obra donde se detallan las obras pendientes y el sobrecoste estimado por las cláusulas incumplidas del contrato.
A futuro, las comunidades afectadas deberán presentar una reclamación judicial por daños y perjuicios donde se detalle el sobrecoste acumulado por todas las obras apalabradas con IZ4 pero que ahora tendrán que contratar a otra empresa. Lo difícil, advierten ya los despachos, será conseguir cobrar algo.
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