La empresa IZ4 con oficinas en Pamplona y San Sebastián y que ejecuta obras de rehabilitación y restauración de edificios residenciales e históricos ha renunciado a una buena parte de los proyectos de rehabilitación que tenía adjudicados tanto en Pamplona y comarca como en varias localidades de la Comunidad foral además de en el País Vasco alegando falta de liquidez. Han sido las propias comunidades de vecinos afectadas, que ejecutan estas obras con cargo a fondos Next, las que han dado la voz de alarma ante los incumplimientos de esta empresa y con el ánimo de que otras compañías del sector puedan asumir los trabajos. El tiempo juega en su contra ya que las obras deben estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026 para poder cobrar la subvención y cumplir con el resto de los trámites que exige Europa, desde justificaciones de obra a gestión de residuos y circularidad.

IZ4 no ha atendido las peticiones de información de este medio para confirmar tanto su situación actual como los problemas económicos por los que estaría atravesando y que habrían terminado forzando la renuncia a estas obras. Aunque el número de proyectos paralizados todavía se desconoce, en el sector estiman que hasta una treintena de obras y en torno a medio millar de viviendas podrían estar afectadas. La delicada situación financiera de IZ4 era desde hace meses un secreto a voces en el sector pero nadie se había atrevido hasta el momento a denunciar públicamente la situación. Ahora, aunque en privado algunos sí cuestionan los precios a la baja habituales en las ofertas de IZ4 y su 'modus operandi' que les permitía financiarse y asumir nuevos trabajos con el porcentaje que pedían a las comunidades al iniciar las obras. "Eran conocidos sus problemas para terminar las obras y algunas las han acabado hasta un año después de la fecha que habían comprometido", comenta un profesional del sector. Otro alude a las "excusas" habituales de la empresa que habría llegado a achacar sus “problemas de liquidez” a impagos de la administración.

En el sector han coincidencia a la hora de asegurar que el problema viene de lejos y que IZ4 podría llevar más de un año retrasándose en los pagos a sus proveedores que habrían terminado en impagos "importantes" a diferentes gremios. Desde ventanas, a aislamientos, pasando por materiales varios y alquiler de andamios además de a pequeñas empresas por temas de mano de obra y aplicación de diferentes protocolos. 

Nasuvinsa acompañó a muchas de las comunidades ahora afectadas a la hora de acometer estas rehabilitaciones. Preguntada por la situación de IZ4 desde la empresa han asegurado que "lo único que conocemos directamente es lo que la propia IZ4 nos ha trasladado, principalmente su situación de falta de liquidez. Es importante aclarar que Nasuvinsa no contrata constructoras para las obras de rehabilitación. Son las propias comunidades de vecinos las que deciden a qué empresas piden presupuesto y a quién contratan. Nuestro papel es únicamente acompañar y asesorar durante el proceso, para que sea transparente y ordenado", han explicado a preguntas de este medio.  Aseguran que ahora están tratando de ayudar a las comunidades con las que han venido trabajando "para que puedan gestionar la situación asesorándoles en la tramitación de ampliaciones de plazo para las subvenciones cuando la normativa lo permite".

La empresa pública también se ha puesto en contacto con empresas que trabajan en el sector de la rehabilitación para tratar de que se hagan cargo de proyectos que habían sido adjudicados a IZ4. Una de esas empresas es Jacar y como confirma Javier Carmona ya ha puesto en marcha una rehabilitación de envolvente de las paralizadas por IZ4 que afecta a siete portales y 56 vecinos en Burlada. Desde Envolventes de Navarra, Pedro Iriarte, asegura que Nasuvinsa no se ha puesto en contacto con ellos pero sí confirma que están estudiando a petición de comunidades de vecinos y direcciones facultativas varias obras tanto para terminar obras ya iniciadas por IZ4 como para poner en marcha otras a las que la empresa habría renunciado en varias localidades navarras. Entre otras, en Viana, Tudela, Lodosa, Lumbier además de en varios barrios y localidades de la comarca de Pamplona como San Jorge, Villava, San Juan, Burlada y Ansoáin, además de en San Sebastián y Vitoria. Algunas de las comunidades afectadas para la paralización de obras aseguran que los operarios de la empresa llevan semanas sin aparecer por las obras.

"Estamos estudiando varias obras en diferentes localidades de Navarra tanto empezadas como por empezar y vamos a asumir lo que podamos y nos permitan los medios de los que disponemos porque tenemos un compromiso con el sector e interés en recuperar la confianza de todas las personas implicadas, pero la cantidad de obras afectadas es muy elevada", explica Iriarte. Desde la empresa Abilita aseguran estar remitiendo presupuestos a diferentes comunidades de vecinos que se han puesto en contacto con ellos aunque dicen desconocer los motivos por el que estas comunidades estarían haciendo esta solicitud.

IZ4 Pamplona, antes denominada IZA Obras y Proyectos, se constituyó en 2009 y según los últimos datos que figuran en el registro mercantil en 2023 contaba con 19 empleados. Carlos Javier Góngora Urzaiz figura en los registros oficiales como director ejecutivo. Las cuentas últimas depositadas en el registro son las de 2023 y recogen unos ingresos de explotación de 12.991.941 euros y 894.120 euros de fondos propios. Además, hay otra firma domiciliada en la misma dirección, Paseo Anelier 6: IZ4 Pamplona Patologías con seis trabajadores y 1.216. 280 euros de ingresos de explotación en 2023. 

La empresa a día de hoy no se ha declarado en concurso de acreedores y se desconoce si hay solicitud de preconcurso, un procedimiento legalmente reservado y del que los tribunales no pueden informar. “La única información que se hace pública por Ley de los preconcursos es cuando la solicitud se hizo hace más de tres meses y han pedido la prórroga. En tal caso la información se hace pública”, explican fuentes jurídicas consultadas. Éste último extremo tampoco se habría producido a día de hoy.

Según recoge en su web, el grupo IZ4 realiza todo tipo de actuaciones de rehabilitación, desde reparación y aislamiento de fachadas a la supresión de barreras arquitectónicas pasando por reparación, sustitución, aislamiento e impermeabilización de cubiertas; pavimentación, cubriciones e instalaciones de patios y zonas comunes.

Entre los proyectos que ha ejecutado esta empresa en Pamplona, están numerosas obras de envolvente térmica. Entre otras, en la plaza del Río Arga, en Barañáin, en Monasterio de la Oliva, Doctor Labayen; Virgen de Codés; Virgen del Perdón; Marcelo Celayeta, Padre Barace y Pio XII.