El portal inmobiliario idealista ha publicado un estudio que analiza el número de contactos interesados en cada anuncio de alquiler en España y todas las capitales de provincia, relativo al segundo trimestre de 2025. En el caso de Navarra, 72 personas o familias compiten por cada vivienda de alquiler que sale al mercado en esta web. 

A nivel nacional, en el segundo trimestre de 2025 los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 38 contactos antes de darse de baja.

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "la competencia entre familias para poder acceder a una vivienda se sitúa en un nivel de emergencia, sobre todo en los grandes mercados". A su juicio, "las medidas en materia de alquiler aprobadas en los últimos años han generado inseguridad entre los propietarios lo que les ha llevado a retirar sus viviendas del mercado en muchos casos, aumentado así el nivel de competencia". Esta escasez de viviendas para alquila conlleva que "los propietarios que han decidido quedarse en el mercado se encuentran con decenas de interesados en sus viviendas, por lo que pueden escoger siempre a los perfiles más cualificados y que menor riesgo ofrecen, lo que descarta a cada vez un mayor porcentaje de familias que necesitan una vivienda en alquiler”.

VITORIA Y BARCELONA, LAS CIUDADES DONDE LA COMPETENCIA POR VIVIENDA DE ALQUILER ES MAYOR

El fenómeno de la altísima demanda y de la poca oferta tiene una incidencia distinta en las diferentes capitales españolas, según el estudio de idealista. Barcelona es el gran mercado donde la competencia por la vivienda es mayor, con 95 familias por cada anuncio. Le siguen Palma (64), Madrid (44), San Sebastián (41) y Bilbao (41). En la media nacional se sitúan Valencia (38) y Málaga (38), mientras que por debajo están Sevilla (36) y Alicante (30).

Vitoria tiene el récord de familias interesadas en cada alquiler y alcanza los 109 contactos. Le siguen, tras Barcelona, Guadalajara (80 familias), Tarragona (75), Pamplona (72) y Lleida (70).

En el lado opuesto se encuentran Salamanca y Cáceres, con solo 9 familias compitiendo por cada vivienda, seguidas por los mercados de las ciudades de Ourense (12), Ceuta, Granada y Segovia (14 familias en las 3 ciudades), mientras que en Córdoba y Badajoz compiten 15 familias.

DEMANDA DE ALQUILER POR PROVINCIAS

Álava es la provincia española donde más familias compiten por cada vivienda en alquiler que sale al mercado, ya que se alcanzan las 105 peticiones por anuncio de media. Le siguen las provincias de Barcelona (89), Guadalajara (77), Navarra (72) y Tarragona (61). Por encima de los 50 contactos se encuentran también las provincias de Lleida (55), Zaragoza (53), Guipúzcoa (52) y Toledo (50). En la Comunidad de Madrid se sitúa en las 48 familias que compiten por cada anuncio.

En el lado opuesto se encuentran las provincias de Salamanca y Cáceres, con solo 10 familias. Les siguen Ourense (12), Badajoz (14), Córdoba, Granada y Segovia (con 15 contactos en los 3 casos).