La dirección general de Vivienda acaba de fijar el importe del indicador denominado Suficiencia Adquisitiva por Renta Adecuada (SARA) para el ejercicio fiscal 2025. Este índice, que se creó en 2018 por Ley Foral para sustituir al IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), resulta de especial interés ya que es el que desde 2019 se utiliza como base para el cálculo de los ingresos familiares ponderados que determinan el acceso a la ayudas en materia de vivienda y rehabilitación protegida y también a ciertas deducciones fiscales.

La actualización del SARA debe aprobarse mediante resolución y la de 2025 se acaba de hacer pública. Se ha fijado en 10.919,71 euros. Para la adquisición de VPO el porcentaje de subvención oscila entre el 7 y el 16% en función de los ingresos. Si superan hasta dos veces el SARA (con el nuevo límite serían 21.839 euros), la subvención llega el 16%. Pero si los ingresos suponen hasta 2,5 veces el SARA (27.299 euros) la ayuda se queda en el 12% y baja hasta el 7% si los ingresos superan hasta 3,5 veces (38.219 euros) este indicador. 

Pero además de esta ayuda para la adquisición de vivienda protegida nueva, sea vivienda de protección oficial, o vivienda de precio tasado, en Navarra existe una subvención para adquirir vivienda usada por parte de menores de 35 años en municipios de hasta 5.000 habitantes. En 2023 se concedieron subvenciones por este concepto por importe de 513.324,76 euros. Los requisitos y porcentajes de subvención son iguales que en el caso de las VPO nuevas. Es decir, llegan hasta el 16% para ingresos de hasta dos veces el SARA, se queda en el 12% si lo supera en hasta 2,5 veces y baja hasta el siete si se sitúa en el rango den entre 2,5 y 3,5 veces el SARA.

Conviene tener en cuenta que aunque los límites de ingresos varían según el tipo de ayuda y la unidad familiar, generalmente, las ayudas a la rehabilitación de vivienda tienen un tope de 3,5 veces el SARA, por lo que con la actualización el límite de ingresos se sitúa en 38.219 euros.

En la nueva ley de vivienda asequible que se está tramitando en el Parlamento se plantea por ejemplo que para poder acceder a una vivienda protegida en alquiler los ingresos familiares deberán ser inferiores a 2,5 veces el SARA lo que sitúa el límite en 27.299 euros mientras que en el caso de las viviendas en régimen de arrendamiento asequible el tope de ingresos familiares ponderados sube hasta los 49.139 euros.

Para la actualización del SARA se utiliza una fórmula que toma el valor mayor entre el incremento medio anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) en Navarra en el año anterior, y el de los salarios medios estimados por el coste salarial ordinario de la Encuesta Trimestral de Coste Laboral de los últimos cuatro trimestres con datos disponibles. Según se explica en la resolución, al importe para el ejercicio 2024 se le ha aplicado un aumento del 3,71% que se corresponde con el incremento salarial ordinario en los tres primeros trimestres de 2024 y el último trimestre de 2023, frente a un incremento del IPC en 2024 del 2,7%.