Diario de Navarra

La dificultad para independizarse y la preocupación por el coste de comprar una casa ha estado presente en cada ciclo económico. Sin embargo nunca antes el problema de la vivienda había sido tan grave porque a los precios desorbitados se suma ahora la escasez de la oferta. Tampoco nunca antes había habido tanto consenso sobre la necesidad de ampliar el parque público de vivienda y de ahí la urgencia para definir “reglas claras y sencillas” que permitan atajar el problema. El camino será largo y hay que empezar ya. Han sido algunas de las ideas que se han trasladado este viernes durante la jornada Etxebizitza, un derecho social básico organizada por el sindicato CC OO y el Gobierno de Navarra para abordar el problema "que afecta a todo el mundo y es el gran problema para jóvenes y personas con rentas bajas". "Es un reto de país y generacional. Está sobrediagnosticado y urge actuar con reglas claras y un sistema que aporte seguridad jurídica a todos los agentes. Tenemos herramientas para hacerlo”, ha defendido el director gerente de Nasuvinsa Javier Burón, durante una de las mesas de debate. Conducida por la directora general de Vivienda, Elga Molina, ha analizado, la propuesta de CCOO para crear un fondo de inversión público para la vivienda asequible (FIVA). El objetivo del sindicato, según ha explicado Luis Zarapuz, coordinador del gabinete es aprovechar las nuevas líneas de financiación para la promoción de vivienda y la baja rentabilidad que dan los bancos a los pequeños ahorradores para financiar este mecanismo que permitiría la construcción de 50.000 viviendas en alquiler asequible al año durante la próxima década. “España necesita un parque de vivienda millonario a precios asequibles con intervención pública y no volver a cometer el error de que esas viviendas se descalifiquen y que ha impedido que hoy tengamos un parque de 7 millones de viviendas públicas”, ha defendido Unai Sordo, secretario general de CCOO, en el arranque de la jornada. Ha abogado por actuar en diferentes frentes a la vez y con todas las herramientas disponibles con la ley de vivienda como palanca. Por ejemplo, favoreciendo que las personas que tienen viviendas "como un bien de ahorro" las saquen al mercado de alquiler. "El funcionamiento del mercado de la vivienda es un problema económico y social porque dificulta la emancipación de las personas y supone un quebradero de cabeza para la clase trabajadora. Afecta a todo el mundo, pero para los jóvenes es el gran problema. Ante eso hay que actuar. Es un problema complejo que obliga a actuar con medidas complementarias que no se excluyen mutuamente". Tras su intervención, la presidenta María Chivite, ha defendido la necesidad de "actualizar propuestas" y poner sobre la mesa "soluciones innovadoras" para a renglón seguido referirse a la propuesta de CC OO para crear un fondo de inversión público para la vivienda asequible. "Son necesarias todas las medidas y todas las vez", ha enfatizado. Justo este viernes se ha publicado en el Boletín Oficial de Navarra la orden foral de la vicepresidente tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, que regulará la declaración de zonas de mercado residencial tensionado y que abre el periodo de exposición pública en el que durante dos meses se podrán presentar alegaciones. La memoria que justifica el inicio del proceso de declaración que se llevará a cabo en 21 municipios navarros ya está disponible en el portal de Gobierno Abierto. Vivienda ha llevado a cabo un pormenorizado análisis sociodemográfico tanto del conjunto de la población, como del parque residencial de la comunidad. La principal conclusión que ha extraído es que mientras que la población en el período 2015-2022 ha crecido un 3,7%, el parque residencial lo ha hecho en un 3,8%, en mayor medida en las segundas viviendas, lo que ha conllevado, señala en la memoria, un aumento de la presión demográfica sobre el parque destinado a satisfacer las necesidades de vivienda durante los últimos siete años. En lo que respecta al mercado del alquiler de vivienda libre, concluye que el precio mensual ha crecido desde los 580€ de 2018 a los 700 € de 2023. “Los precios del conjunto de municipios analizados muestran un crecimiento constante, comenzando en 6,72 €/m2 en 2018 y alcanzando 8,84 €/m2 en 2023”. "En Navarra nos queremos comparar con el Norte y Centro de Europa donde están las políticas más progresistas. La calificación indefinida de la vivienda pública, en Navarra está regulada por ley desde 2022", ha recordado la presidenta. Durante la jornada, ha sido la consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, quien ha detallado la posición en la que se encuentra Navarra donde "a pesar de los buenos índices socieconómicos, es de las comunidades donde más rápidamente se han incrementado los precios de la vivienda". Ha anunciado que en los próximos meses esperan tener listo el registro de viviendas vacías que les permitirá saber el volumen real de viviendas vacías sobre las que a futuro podrían imponerse gravámenes con la idea de dirigir esas viviendas al parque público de viviendas. "La vivienda usada es la fórmula más rápida y barata para poner viviendas en el mercado", ha reconocido. El director gerente de Nasuvinsa se ha referido durante su intervención al papel que puede jugar Navarra en el desarrollo de ese fondo de inversión público para la vivienda asequible (FIVA) que sigue el paso a experiencias europeas de éxito bajo el modelo de las Housing Associations que necesitan de un operador de lucro limitado para que se desarrollen. "Necesitamos un modelo que garantice vivienda asequible y estable", ha enfatizado Molina. "Aunque nos falta cosas, en Navarra tenemos un ecosistema con diversos instrumentos. Como sistema público estamos haciendo los deberes. El reto a nivel estatal es hacer las cosas lo más simplificadas, estandarizadas y rápidas posibles. Se necesitan reglas claras y seguridad jurídica. La propuesta de CCOO tiene la capacidad de cambiar las reglas de juego", ha concluido Burón. De los aranceles al SMI Sordo ha aprovechado su presencia en Pamplona para ofrecer su opinión sobre otros de los temas que sacuden estos días la actualidad como los aranceles de Trump y el SMI. Sobre los primeros ha dejado claro que “ponen en riesgo el comercio internacional” y ha reclamado a la UE que adopte una posición común “no volviendo la cara ante el problema”. “No es bueno que haya una guerra comercial, pero, si la hay, hay que asumir el reto”. Sobre el SMI ha lamentado el “error táctico y comunicativo” del Ejecutivo central reclamando al Gobierno de España medidas fiscales para que las personas que lo cobren “se lleven a su casa al menos el 60% neto de la media salarial”, algo, ha recalcado, que no tiene por qué pasar por aumentar el mínimo exento en el IRPF.

Diario de Navarra

“Hay consenso para ampliar el parque público de vivienda, pero faltan reglas claras”

Una jornada ha abordado este viernes el problema de la vivienda y el alcance de herramientas como el fondo de inversión pública que ha planteado el sindicato CC OO para construir 50.000 viviendas al año en toda España durante la próxima década

Comentarios

Este martes se abre el plazo para solicitar alguno de los 273 abonos de verano para las piscinas Oberena, Ciudad Deportiva Amaya, UDC Rochapea y UDC Txantrea

El PSN quiere acabar la legislatura junto a Geroa Bai y no como en 2012, cuando UPN les "expulsó" a ellos

17 estudiantes navarros reciben el reconocimiento a su talento matemático

Una nueva rotonda para el barrio de Iturrama

Dos startups navarras, entre las 100 finalistas de South Summit Madrid 2026