La digitalización está transformando muchas profesiones. ¿Cómo les afecta a los notarios?

Llevamos más de dos décadas en ello, pero la ley 11/2023 introdujo cambios. Tradicionalmente, el notario tiene sus documentos en papel y los encuaderna en libros. Eso se llama protocolo notarial. Ahora, lo seguimos haciendo en papel, pero también de manera electrónica. Ese protocolo electrónico se conserva en el depósito electrónico creado en el Consejo general del Notariado. En cada copia autorizada hay un código seguro de verificación (CSV) para que la persona, a través de la sede electrónica notarial, puede acceder a ella. Esto facilita que, por ejemplo, una persona no tenga que ir con un poder en la mano de Pamplona a Madrid. O lo que hemos visto con la Dana de Valencia, que va a a resultar sencillo recuperar documentos guardados electrónicamente.

¿Corre riesgo la profesión de notario con la tecnología?

Al revés, seguirá siendo imprescindible porque nuestra esencia es el principio del consentimiento informado. Alguien que haya comprado algo esta semana ha firmado en una aplicación 18 o 20 cláusulas aceptando las condiciones generales, y nadie le ha explicado nada. Las nuevas tecnologías generan cada vez más desinformación. Un ejemplo bueno son las actas de transparencia para firmar una hipoteca.

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¿En qué consisten?

Es un documento para que las personas físicas puedan acceder a una hipoteca sobre una vivienda. En ese documento el notario recoge la información que el banco previamente le ha explicado, pero que el notario se la vuelve a explicar. Se le hace un pequeño test a la persona o personas para valorar que han comprendido el contenido de la documentación y, si el notario cree que han entendido la documentación, se emite un juicio positivo y solo entonces se puede formalizar la hipoteca. Ese documento, que no reporta ningún beneficio económico al notario, es uno de los documentos que más a gusto hago. Cuando llega el día de firmar la compra tienes la tranquilidad de que el ciudadano sabe qué está firmando perfectamente. Quien hoy no se quiera enterar de las condiciones de una hipoteca es porque no quiere enterarse.

Precisamente, se habla de un boom de compraventa de viviendas.

En Navarra, más o menos, se van a mantener las cifras de contratación del año pasado a final de año. Quizá en torno a un 5-10% más porque todavía no tenemos datos del último trimestre. Sí que hay un volumen importante de compraventa de vivienda, tanto de vivienda de primera entrega como de segunda mano y se están formulando sus hipotecas. Creo que en el resto de España ha habido más aumento que en Navarra.

¿Por alguna razón?

No sé la lectura exacta. Quizá puede tener que ver con la actividad económica en su conjunto. Navarra creo que está creciendo de manera más débil. En comunidades más pujantes hay más ventas.

Hay padres que se plantean donar un piso a un hijo. ¿Merece la pena la donación en vida o mejor dejarlo en herencia?

En principio, es mejor heredar que recibir por donación porque la donación genera dos impuestos y es algo que la gente no suele tener en cuenta. La donación de padres a hijos tiene un impuesto del 0,8%, que no es mucho y que pagaría el hijo. Pero luego, hay otro impuesto que se llama incremento de patrimonio en el IRPF. El piso que se dona, desde que se compró hasta que se dona, ha aumentado de valor y supone un aumento del patrimonio, que tiene una tributación. Hay casos de 20.000 o 40.000 euros. Y por eso, mejor antes de donar, consultar con un asesor fiscal o preguntar en Hacienda las consecuencias en cada caso para cuantificar las consecuencias.

¿Qué dos retos o desafíos tiene en este momento el notariado?

Uno es enfocar bien el tema de la discapacidad y pensar cómo podemos ser útiles a la sociedad en esta materia. Quizá es el tema más comprometido porque desde el Notariado queremos ayudar a las personas con discapacidad para encontrar un punto medio entre ayudarlas sin caer en posibles fraudes. Nos han puesto en el centro del sistema de la discapacidad. Nos han dado una gran confianza, pero a veces es complejo ejercerla. Y en estos momentos estamos dando continuamente cursos para formarnos. Nos juntamos con jueces, graduados sociales, médicos… El otro es la digitalización, avanzar y culminar el proceso mientras se protegen todas las garantías a los ciudadanos.

Un tema controvertido son las tarifas de los notarios. Se dice que son caras. ¿Pueden ser excluyentes para algunos ciudadanos?

Tenemos un arancel notarial que se aprobó en 1989 y que desde entonces no ha sido revisado. Veo las facturas de un testamento firmado en 1989 y eran 6.000 pesetas, unos 36 euros de ahora, y el IPC creo que ha subido en torno a 400% desde entonces. Entonces, yo soy un 400% más pobre que el notario de 1989. Uno de los temas pendientes del notariado es la actualización del arancel notarial porque hay muchos documentos que se han quedado absolutamente desfasados. Si un notario solo firmara testamentos tendría que cerrar la notaría, porque un testamento individual ronda los 60 euros. Nos salvamos porque luego hay otros documentos de cuantía que, aunque el arancel no se ha actualizado, se actualizan indirectamente porque los porcentajes son los mismos, pero al aumentar las cuantías se aumenta un poquito.

No sé cómo va a quedar decir que quieren que le suban las tasas…

He dicho la realidad, que cobramos las mismas tasas desde 1989 es un hecho.