Vivienda
Las compras de pisos bajo la fórmula de nuda propiedad, en aumento en Navarra
Los datos que maneja el Colegio de Registradores hablan de diez operaciones en 2023, por encima de ejercicios anteriores pero aún lejos de los datos que presentan otras comunidades
Publicado el 20/05/2024 a las 05:00
No sólo las compras de viviendas o locales con arrendatarios están aumentando. También, como constatan en notarías e inmobiliarias, las compras bajo la fórmula de nuda propiedad con las que el propietario mantiene el usufructo de la vivienda.
Los datos que maneja el Colegio de Registradores hablan de diez operaciones en 2023, por encima de ejercicios anteriores pero aún lejos de los datos que presentan otras comunidades donde esta opción está mucho más extendida.
El modelo más usado es el de la venta completa del inmueble que no se puede utilizar hasta el fallecimiento de sus propietarios actuales. Algo que ofrece ventajas a ambas partes, explican desde las inmobiliarias.
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Para el comprador, porque invierte en un sector “muy seguro” y compra un inmueble a un precio que está por debajo del mercado, pero, también, para el propietario porque recibe la cantidad de la venta de una sola vez lo que le permite aumentar su calidad de vida.
No es la única opción. Ya hay entidades financieras que ofrecen hipotecas inversas a mayores de 65 años, ya sea mediante mensualidades o con un único pago. Pueden disfrutar de la vivienda hasta el fallecimiento y entonces los herederos liquidar el préstamo para conservar su propiedad.
