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Radiografía de una reforma

¿Por qué vale 7,3 millones más?

Osasuna, LaLiga y las administraciones locales han planteado actuaciones adicionales al proyecto original

Espectacular imagen panorámica de El Sadar en el último Osasuna-Rayo Vallecano
Espectacular imagen panorámica de El Sadar en el último Osasuna-Rayo VallecanoJ.P. Urdiroz
  • Diario de Navarra. Pamplona
Publicado el 08/10/2021 a las 06:00
El coste inicial de 16 millones del proyecto Muro Rojo ha ido evolucionando en los últimos meses. Hay que añadir 7,3 que salen de actuaciones adicionales propuestas por el club, por LaLiga y las administraciones locales (Mancomunidad y Ayuntamiento). Así lo explica IDOM en el informe.
INICIATIVAS DEL CLUB
Por un lado se procedió a la reforma integral de los vestuarios de jugadores, el túnel de vestuarios y la zona mixta, zonas de prensa y palco VIP, además de la creación de nuevos espacios de oficinas. Una reforma profunda en el sector de Preferencia cuyo coste alcanzó los 1,3 millones. La cubierta en esa zona de Preferencia no estaba contemplada en la foto inicial del proyecto. Pero su estado de deterioro era notable. Osasuna decidió acometer una renovación total de la cubierta de Preferencia, integrándola estructural y arquitectónicamente a la cubierta. Se destinaron 1,2 millones.
Osasuna decidió también llevar a cabo la reforma de las gradas Sur, Gol y Lateral con la idea de dar continuidad a todo el graderío bajo, eliminando el pasillo existente que dividía las gradas en dos. Esta actuación permite que el club gane en la planta baja alrededor de 1.900 metros cuadrados de locales comerciales. El coste de estas reformas, tanto de la grada Sur como de las gradas Gol y Lateral, es de 89.032,97 euros para la grada Sur y de 585.318,90 euros para las gradas Gol y Lateral.
Además se ejecutó la ampliación de la cubierta en las esquinas del estadio y se acondicionó el espacio multiusos en esquina suroeste de planta 1 (sala 1920). Ambas actuaciones rondan los 227.000 euros. Por otra parte se realizaron otras obras enfocadas a los ingresos adicionales a la actividad deportiva. A saber: acondicionamiento zona para museo (115.876,70€), previsión de chimeneas en cubierta para locales. (74.416,18€), nueva tienda oficial Osasuna (124.832,33€) y acometidas en los locales de la planta baja (19.412,95€).
Hubo también mejoras en infraestructuras como una sala de periodistas gráficos en planta baja, vestuarios personal mantenimiento, un cuarto técnico de telefonía, un cuarto para personal de seguridad, así como nuevas taquillas y oficinas. También el club recogió otras propuestas de cambios en infraestructuras hasta alcanzar un coste de 730.224,88 euros.
LAS EXIGENCIAS
Las administraciones locales exigieron dos intervenciones: el desvío de la línea de abastecimiento en calle Ana de Velasco y la urbanización circundante al estadio. Un total de 302.505,08 euros. Y LaLiga también lanzó otras cuestiones, principalmente para las retransmisiones televisivas (534.787,54 euros). Falta por añadir 2,2 millones de las instalaciones eléctricas(1 millón más de lo presupuestado por exigencia de LaLiga) y 900.000 euros de los nuevos asientos.

Pagados 12 millones antes de CVC
La entidad rojilla además se detiene a explicar el calendario de pagos. Lo que está pagado y lo que queda pendiente, que será cancelado con el dinero de CVC. Del préstamo de 16 millones se han amortizado 6,5. El pacto con CVC ha cambiado el escenario. Esta misma temporada quedará pagado lo restante y se liberará el aval concedido por el Gobierno de Navarra. De los 7,3 millones adicionales hasta los 23,3 totales, 5 millones han sido liquidados con fondos propios por las mejoras que se decidieron tras el ascenso y las obligaciones, y los 2,2 de la iluminación están financiados a 10 años y se verán sensiblemente reducidos gracias a los acuerdos con GABYL y Enhol. En resumen, del coste total, el club ya ha abonado alrededor de 12 millones y con CVC pagará otros 9,5. Quedarán solo 2,2 de la luz.

Operación para financiar a diez años la iluminación

La nueva instalación eléctrica de El Sadar ha supuesto otro gasto añadido por las exigencias de LaLiga posteriores a la presentación del proyecto. Concretamente, el coste supera en un millón a lo que proyectaba Muro Rojo en esta materia. El presupuesto final es de 2.236.796,97 euros. El club ha decidio separar esta parte eléctrica para que el pago sea lo más favorable posible a sus intereses.
Por ello, Osasuna alcanzó un acuerdo con las empresas GABYL y VDR. El plan inical incluía 1,3 millones de euros en actuaciones relacionadas con la instalación eléctrica del estadio, incluyendo la nueva iluminación. En el dossier, la entidad explica el planteamiento.
LA FÓRMULA DEL PATROCINIO
“Se separó del proyecto inicial de 16 millones todo lo relacionado con la iluminación por importe de 1,3 millones (por lo que el proyecto Muro Rojo pasó a costar en realidad 14,7 millones). Una vez añadidas las mejoras solicitadas por LaLiga, la cantidad en iluminación ascendió a 2,2 millones. Osasuna alcanzó un acuerdo con GABYL para financiar esta partida a diez años. Los gastos financieros derivados de esta operación (500.000 euros) serán soportados por GABYL mediante patrocinio, de tal forma que el club deberá pagar al año 236.796 euros durante diez años”.
Del mismo modo, el club ha alcanzado un acuerdo con la energética navarra Enhol para que se sume como patrocinador. De este modo, Enhol se hará cargo de todo el consumo eléctrico del estadio de El Sadar durante los próximos 3 años, un consumo que ambas partes han valorado en 300.000 euros al año. Dicho acuerdo puede ser renovado en el futuro. No se han firmado más años porque los estatutos lo impiden, pero hay voluntad.
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