29 promotores convierten 435 viviendas libres en libres de precio limitado

La mayoría pertenece a promociones que ya se han construido y se ajustan al nuevo modelo

Actualizada Sábado, 27 de junio de 2009 - 04:00 h.

I.C. . PAMPLONA

29 promotores convierten 435 viviendas libres en libres de precio limitado

Íñigo Eugui, vicepresidente de la ACP; Juan Las Navas, presidente de la comisión de vivienda de la ACP, y Luis Martínez Oroquieta, presidente de la asociación, dieron a conocer los datos. JORGE NAGORE

Desde la Asociación de Constructores Promotores de Navarra (ACP) se estima que el nuevo modelo de vivienda, el libre de precio limitado, que recoge la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Vivienda, que entró en vigor el 15 de junio, va a tener un futuro muy claro. Por ello, veintinueve promotores socios de esta entidad ya han ajustado 435 viviendas a las características que marca el nuevo modelo.

Un porcentaje muy alto de las viviendas que se venderán como precio limitado están ya construidas o en fase de construcción. De las primeras 435 viviendas, el 70% (312) se encuentran en Pamplona o la comarca, mientras el 30% restante (123) se localizan en otras localidades navarras.

Estas son las primeras que se han ofertado, aunque el presidente de la ACP, entidad que cuenta con 78 socios, Luis Martínez Oroquieta, apostó porque el número irá aumentando en la medida que los promotores den salida al stock de viviendas. "En los meses de verano, julio y agosto, el mercado se aletarga un poco, por lo que creemos que después el número de viviendas bajo este modelo crecerá", apuntó.

La creación de esta tipología de viviendas se ha planteado como una medida , en tiempos de crisis económica, para reactivar el sector de la construcción y promoción. Según Martínez Oroquieta, este año terminará con una producción de 4.505 viviendas. De ellas, el 50% se reservará para VPO. Del otro 50%, estiman desde la ACP que entre el 50 y el 60% se venderá bajo el precio limitado. "Unas 1.200 viviendas al año saldrán al mercado bajo este precio. Este primer año serán algunas menos. Esta medida va a estar vigente hasta el 31 de diciembre de 2011", comentó.

Esfuerzo para el promotor

El presidente de la ACP destacó que la nueva medida supone un esfuerzo real importante para el promotor, ya que ajusta el precio de las viviendas libres que estaban en el mercado a un precio determinado. "Hace un año, en Pamplona, el metro cuadrado oscilaba entre los 3.000 y 3.600 euros. Ahora se podrá adquirir a 2.310 euros. La diferencia la asume totalmente el promotor, por lo que muchas empresas tendrán que hacer una consideración real de su cuenta de resultados", explicó Martínez Oroquieta.

Por su parte, Juan Las Navas, presidente de la comisión de vivienda de la ACP, indicó que esta medida es una de las más importantes, siempre desde el prisma de la reactivación de la economía, que presenta la ley. Entre las ventajas del nuevo modelo de vivienda, Íñigo Eugui, vicepresidente de la ACP, destacó que el comprador no debe reunir ningún requisito especial y que podrá solicitar créditos cualificados con las mismas condiciones que las de los adjudicatarios de vivienda protegida. Luis Martínez deseó que las entidades financieras se impliquen en esta medida. "Desde Caja Navarra o Caja Rural, nos han transmitido que van a apoyar este nuevo modelo. Esperamos que los deseos se plasmen en hechos reales", indicó. Desde que entró en vigor la nueva ley, el 15 de junio, ya se han vendido once viviendas libres de precio limitado.

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Íñigo Eugui, vicepresidente de la ACP; Juan Las Navas, presidente de la comisión de vivienda de la ACP, y Luis Martínez Oroquieta, presidente de la asociación, dieron a conocer los datos. JORGE NAGORE

Comentarios

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Para TOMAS URRESOLA,leo con atencion tu comentario y me produce estupor,segun tu criterio,los que necesitamos casa o piso tenemos que pasar por los precios que nos dan estos especuladores,para nada,ahora mismo ellos tienen lo que se han ganado a base a pulso por su afan desmesurado y su propia avaricia."NO COMPREMOS PÌSOS,TIENEN QUE BAJAR BASTANTE MAS"
Ya pueden bajar los pisos al 50%, la gente no podrá comprar, irá a un banco a pedir la mitad de la hipoteca de antes y le dirán que NO, antes le daban una hipoteca alta se la daban, la gente compraba y tenia vivienda. Ahora y antes se compraba con dinero de los bancos (hipoteca), ahora no te la dan. Ahora los pisos están mas baratos y la gente sigue sin comprar. Hay un sector que esta llenando las colas del paro y no son colas de promotores (alguno habrá) es de obreros de la construcción y anexos. Eso se llama "matar las moscas a cañonazos". Un parado no compra pisos.Javier de La Ribera
Pues que las compre otro que a mi no me pillarán...Esas viviendas tienen aún muchísima burbuja detrás...EL REBAJON ESTA POR LLEGAR
Pues yo, espero que cuando vaya a alguna de esas 29 promotoras, sea verdad eso que dicen pues la verdad me parece un chollo comprar a esos precios. Entiendo que los promotores dejaran las viviendas a esos precios y no tan altos como estaban. Y espero que todo esto funcione porque la construccion en navarra como no se reactive... va a provocar una hecatombe financiera con tanto paro.por fin precios razonables
Aun pueden bajar más.jose
Lo que hacen los promotores ahora para vender su producto lo hacemos los comerciantes siempre y por eso no parece que hayamos descubierto la pólvora...por supuesto que supone un esfuerzo ganar menos en la venta, pero es el MERCADO el que pone los precios a las cosas. No pongan cara de hacer favores, por favor...comerciante
Causa verdadera risa, que los constructores que hace poco más de año y medio, vendian las viviendas líbres a precios con márgenes elevados, hoy nos ofrecezcan esas mismas viviendas a precio más reducido, acogiéndose a venta de precio limitado. Es cierto que con esta modalidad ganan menos, pero ganan, y sobre todo tratan de vender su parque atascado de viviendas, que finacieramente les ahoga. No ha sido sólamente la causa de su difícil venta, la burbuja inmobiliaria y otras, sino sus elevados precios de compra que imponían sus constructores. ¿Por qué no ofrecían éstas mismas viviendas, hace tres o cuatro años, al precio ahora ofertado?. ¿Puede alguién explicarlo, porqué antes no, y ahora si?. Éste es el quit de la cuestión, lo demás, sólo es andarse por las ramas, sin entrar en el fondo del problema.Daniel Dallo
Ya el Banco de Santader con un 30% de menos se quedo con los pisos en las manos, ni sus empleados los querian. Este "el libre de precio limitado" nos propone lo mismo, de 3300 a 2300 euros/m2, es decir alrededor del 30%. Estas promotores siguen sin bajarse del árbol. A esperar por lo menos dos años o se morderán los dedos como los que compraron a precio burbuja!RG
Pues no se... hago las cuentas y en según que zona no me parece ningún chollo... Ya veo que son máximos, pero no creo que bajen de ahi.Navarra
nuevo intento para que no bajen los precios, no se enteran. O adaptan los precios a los salarios REALES y futuros o se comen los pisos con patatas, y mientras tanto más crisis.oraculo
FUera desgravaciones y limitaciones de precio !!! Veríamos como la vivienda cotizaría a precio de mercado, y como la caida que experimentaría en precios sería mayor. La VPL es una estafa ya que limita el precio de la bajada, e interviene el mercado. Se les debería caer la cara de vergüenza a los políticos por apoyar esta medida.Cajitas rotas
Al party:Se ve que no te preocupa la economía ni un bledo. Sabes cuantos puestos de trabajo dependen de los promotores? Sabes que si a ellos no les salen las cuentas, constructores, carpinteros, pintores, fontaneros y un largo etc no trabajarían? Seamos lógicos y reactivemos entre todos esta economía sociata en la que nos metieron los propietarios (campurrios generalmente) del suelo.tomas urresola
Es una estupenda noticia pagar por una plaza de garage de vivienda libre a precio limitado 2310 el metro cuadrado. Si cogemos como ejemplo una plaza de 11 metros cuadrados, bastante normal, pagaremos 25.410 mas IVA, una gozada. ¡Que viva la vivienda libre de precio limitado!pamplonica
Y por qué no crearon esta tipología der vivienda en el 2004?ah claaro, que entonces los beneficios de los promotores iba increchendo y ahora que los precios están bajando hasta el infinito, van y crean este modelo para limitar las bajadas. pues me paice que les va a salir el tiro por la culata!!!PARTY IS OVER
Todos sabemos que los precios , han estado altos por el tema de la "burbuja inmobiliaria", es licito que los promotores saquen su rendimieto, esto servirá para que en Navarra se reactive la economia, seria bueno que bancos que ocupan puestos prioritarios a nivel mundial, sigan el ejemplo, que se dice van ha acometer Caja Navarra y Caja Rural, en apoyar a los futuros compradores del nuevo modelo de vivienda.Raúl Julio Bator Peréz

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