Altos índices de compra en la Ribera, el corredor del Ebro, la Ultzama y Baztán

En contraste con los casos de exclusión residencial que sufren muchos ciudadanos extranjeros al llegar a Navarra, se encuentra la experiencia de un 25% de residentes, generalmente con más de 6 años de estancia, que dice residir en una vivienda de su propiedad o de familiares cercanos.

El perfil del ciudadano extranjero propietario de inmueble es el de originario de un país africano como Marruecos o Senegal (dentro del colectivo africano el porcentaje de compra llega al 34,5%) o, en menor medida, el de un latinoamericano con en torno a una década de permanencia en Navarra.

En la Ribera y el corredor del Ebro, donde primero se asentaron ciudadanos magrebíes, la compra de viviendas dentro del colectivo de inmigrantes en localidades de más de 3.000 habitantes llega a porcentajes superiores al 20%. Son los casos de Peralta (42%), Lodosa (40,4), Sesma (50), Milagro (46) ó San Adrián (34,5).

En las cercanías de Tudela las localidades más significativas son Castejón (45,7%), Cascante (43,9%), Valtierra (56,6%), Cortes (37,4%) y Ablitas (33%).

También se registran porcentajes de compra de viviendas entre los inmigrantes superiores al 30% (el resto, vive en alquiler) en localidades del noroeste como Olazagutía, Lakuntza, Arbizu o Uharte-Arakil.

En Tierra Estella se supera el 30% en Villatuerta, Allo, Arróniz y Murieta, y en la zona Media Oriental, en Sangüesa, Artajona, Aibar y San Martín de Unx.

Las adquisiciones de vivienda por parte de extranjeros también se concentran en zonas como Baztán y la Ultzama, donde la compra de vivienda dentro de este colectivo es superior al 20%.

En la mayoría de los casos se trata de viviendas de ámbitos rurales, antiguas, con más de 40 años, espaciosas pero con graves carencias y problemas de conservación lo cual genera malas condiciones de habitabilidad.

El valor medio de los inmuebles adquiridos por ciudadanos extranjeros ronda los 150.000 euros, frente a los 195.000 euros de importe medio en el total de las transaciones de viivenda registradas en la Comunidad foral.