Lo hemos conseguido. Ya habíamos logrado que aquellos que tienen viviendas para alquilar prefieran no ponerlas en el mercado. Les limitamos los precios y además impedimos que puedan desalojar a un okupa, así que claro, no los sacan al mercado de alquiler. Prefieren tenerlas vacías. Resultado: No hay viviendas para alquiler. Bueno, pues no contentos con eso, en Navarra hemos conseguido que a partir de ahora nadie, repito, nadie, quiera construir vivienda protegida para alquiler. Lo que leen. El pasado día 25 de junio el Parlamento de Navarra aprobó una medida populista y populachera consistente en que las viviendas protegidas de alquiler pasan a ser de alquiler a perpetuidad.

Estas empresas construyeron estas viviendas e hicieron sus cálculos, y pensando ingenuamente que ésta era una comunidad seria. Invirtieron un dineral creyendo que durante 21 años las destinarían a alquiler protegido y que luego las podrían recuperar y vender. Ahora el Parlamento ha decidido cambiar las reglas a mitad de partido y ha decidido que no, que no las pueden vender. No solo las que construyan a partir de ahora (que ya sería muy grave), no. Las que construyeron hace 10, 15 o 20 años con ese fin y con esos números. Esto tiene consecuencias mucho más serias de lo que ustedes puedan pensar y no solo para este sector.

Esta medida se aprobó con los votos a favor de Bildu, Contigo, PSOE y los avergonzados de Geroa, que en voz baja te dicen que es una barbaridad, pero que no se atreven a ponerse en contra de la turba populista.

Alguno pensará: “No es tan grave, las empresas se forran”. Pero resulta muy grave por varios motivos. Primero porque estas empresas no van a construir más pisos de protección para alquiler. Necesitamos precisamente que las empresas navarras construyan muchos más y que vengan empresas, lo más grandes posibles, a construir muchos, muchos pisos de alquiler. Saben cuál fue la demanda de vivienda protegida de alquiler en 2025? 13.915. ¿Saben cuantas se iniciaron ese año? 630. Pues son 630 más de las que se van a iniciar este año porque ninguna promotora va a querer jugársela con semejante inseguridad jurídica.

Imagínense que ustedes compran un bono del estado a 10 años al 4% y que al cuarto año les dicen que no, que el bono pasa a ser perpetuo, que ustedes no van a recuperar el principal. Es exactamente lo que se ha hecho. ¿Comprarían ustedes otro bono a 10 años al año siguiente?

Por último, y como decía anteriormente, las consecuencias de esta medida trascienden al sector. Lo que separa a un territorio serio de una república bananera es la seguridad jurídica. La inversión en cualquier sector huye de la inseguridad jurídica. Es de cajón. Si usted va a invertir a largo plazo y tiene un territorio como Navarra donde te cambian las reglas a mitad del partido, te vas a otro territorio.

Álvaro Bañón Irujo es economista y miembro del think tank Institución Futuro