Pamplona y otros veinte municipios navarros ya son oficialmente zonas tensionadas de vivienda. La consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, firmaba ayer la orden foral por la que se declaran estos municipios, que agrupan al 68% de la población de Navarra, como Zona de Mercado Tensionado, aunque las medidas para controlar los precios no se podrán aplicar hasta que el ministerio resuelva la declaración y se publique en el BON. Algo que previsiblemente ocurrirá en el mes de julio. 

La consejera Alfaro dejó claro en su intervención que “la premisa fundamental es la utilización de todas las herramientas a nuestro alcance como Administración pública para hacer más accesible el acceso a la vivienda, en un momento en el que el problema de la vivienda marca la agenda política y social del país”. De momento, el plan, que recoge 56 medidas, acarrea como uno de sus aspectos esenciales la limitación de los precios de los alquiles habituales en las nuevas zonas delimitadas. Ante el escenario general dibujado por Alfaro, el Gobierno de Navarra ha optado por la medida más política y controvertida: limitar los precios e intervenir en un mercado actualmente libre regulado por la oferta y la demanda.

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 Con el agravante de que aquellas zonas en las que se ha aplicado masivamente esta medida no parecen ofrecer unos resultados tan contundentes para lo que se pretende conseguir. Precisamente, el riesgo de este tipo de políticas intervencionistas es que su efecto sea muy limitado, entre otros, por la inseguridad inicial que generan en aquellos propietarios que no saben a qué atenerse a la espera del desarrollo final de las medidas aprobadas. Es evidente que hay un problema de acceso a la vivienda, y si como dijo ayer Alfaro se trata de que la Administración pública ponga todos los medios a su alcance, hay están las decenas de miles de vivienda proyectadas en los PSIS de Echavacoiz, Donapea, Guenduláin, a los que ahora se suma Sarriguren, y que siguen sin terminar de arrancar. Los plazos de la vivienda no son los mismos que los de la política, pero sólo con medidas efectistas no se solucionan los problemas de calado.