Vivienda
Todas las ventas de 2025 en Iturrama y San Juan: el más caro, 790.000 euros, en una calle de Iturrama
Crecen las operaciones y se compran inmuebles más grandes
Publicado el 02/11/2026 a las 05:00
Iturrama y San Juan comparten proximidad al centro y cuando se analizan las viviendas que se venden en cada uno de ellos el nivel de desembolso es cada vez más parecido. Por lo menos, en lo que respecta a la cotización del metro cuadrado donde la diferencia fue de apenas 65€. En Iturrama alcanzó los 2.823 euros, un 2,9% menos que los 2.907 euros de los inmuebles que se vendieron en el mismo periodo (septiembre-junio) del ejercicio anterior. Los registros de San Juan sitúan la cotización en 2.748 euros por m2, un 2,7% por encima de su anterior referencia de 2.676. Pero la mayor diferencia entre los dos barrios vuelve a ser la superficie de las viviendas que hace que entre la vivienda media de Iturrama y la de San Juan haya casi 80.000 euros de diferencia. En concreto, 77.658 euros. Así, si el precio medio de los pisos transmitidos en Iturrama fue de 358.633 euros, el de San Juan se situó en 280.975 euros. Pero mientras que en Iturrama la superficie media de los pisos que se transmiten llega a los 127 metros, en San Juan esa superficie media baja hasta los 102 metros cuadrados, 25 metros menos.
En Iturrama, la operación más cara de las que se escrituraron en el periodo analizado corresponde a un inmueble de 247 metros que se vendió en abril en Pintor Maeztu por 790.000 euros, a 3.192 euros el metros cuadrado. Tras esta venta, la que alcanzó el importe más elevado fue escriturada en marzo en el número 31 de Pío XII por 585.000 euros. 10.000 euros más que el precio por el que se vendió otro piso de 575.000 euros en el número 11 de la Vuelta del Castillo. La herramienta MVI recoge en el periodo analizado 104 operaciones, frente a las 73 del periodo anterior y ventas en calles como Abejeras, Serafín Olave, Alfonso el Batallador, Fuente del Hierro, San Juan Bosco o Esquíroz, entre otras muchas. Sin embargo, es Sancho el Fuerte la avenida que registra con un total de once el mayor número de operaciones y con precios que han oscilado entre los 300.000 y los 525.000 euros.
En San Juan se han registrado 103 ventas frente a las 74 del mismo periodo del año anterior y cuatro de ellas por encima del medio millón de euros. En Monasterio de Tulebras se escrituró el pasado junio una vivienda de 226 metros por 625.000 euros; en el número 3 de Monasterio de Aberin se vendió un piso de 161 metros por 575.000; en Cuesta de la Reina, otro de 197 metros alcanzó los 550.000 euros y en en Juan XXIII se cerró otra venta por 530.000 euros. Las operaciones más económicas de San Juan muestran el otro extremo del barrio. En Monasterio de la Oliva se vendió un piso de 84 metros por 92.491 euros y en Monasterio de Irache otra de 92 metros por 100.000. Esta última calle reúne once compraventas y la Avenida de Bayona, nueve. En total, 18 de las 103 operaciones del barrio quedaron por debajo de los 200.000 euros, mientras diez alcanzaron al menos los 400.000 euros.
