A pesar de que España es un país donde los veranos son cada vez más calurosos, el parque de viviendas equipadas con climatización en España es del 47% del total, según un estudio publicado por idealista. En capitales como Pamplona, el dato desciende hasta el 7%. Para obtener estos resultados, idealista ha analizado las más de 613.000 viviendas en venta y alquiler que estaban anunciadas en su base de datos en junio de 2026.

Las capitales más propensas a los rigores del verano son las que, a su vez, cuentan con un mayor parque de pisos climatizados. En Sevilla el 74% de las viviendas que están en el mercado cuentan con aire acondicionado, y en Córdoba lo hace el 72%. Les siguen Palma con el 68%, València con el 67%, Madrid con el 66% y Jaén con el 65%. El grupo de ciudades en las que más del 60% del parque está climatizado se completa con Barcelona y Málaga (61%), mientras que Murcia (59%), Alicante (58%) Ciudad Real y Toledo (55% en ambos casos) también presentan tasas elevadas.

En el lado opuesto se sitúan las ciudades del norte de la península, donde a pesar de ser tradicionalmente más frescas en estas fechas también son propensas a sufrir las olas de calor. En las ciudades de Burgos, A Coruña y Oviedo solo el 1% de las viviendas en el mercado dispone de aire acondicionado. Santander, Vitoria y Lugo apenas superan el 2%, mientras que Pontevedra cuenta con el 3%.

Diferencias entre compra y alquiler

Resulta significativo que los parques de viviendas en venta y alquiler tengan tasas de aire acondicionado diferentes, pero la realidad es que el 58% de las viviendas que se arriendan cuenta con esta comodidad en España, mientras que solo el 43% de las que se encuentran a la venta dispone de él. La explicación más probable a esta diferencia es que los inquilinos valoran el aire como un extra, mientras que a la hora de comprar una vivienda no resulta tan crítico, ya que su instalación es económica en relación con el coste de adquisición.

Así, el 86% de las viviendas que se alquilan en la ciudad de Sevilla dispone de sistema de climatización, mientras que el 65% de las que se venden también lo tiene. En Córdoba, el 82% de las que se arriendan cuenta con él, y el 68% de las que se venden; mientras que en Madrid el 77% de las que se alquilan lo tienen y el 57% de las que se venden. En Barcelona el 79% de las viviendas que se arriendan están refrigeradas y el 55% de las que se venden.

En la parte baja de la tabla la situación es similar. Teruel y Oviedo son las únicas capitales donde ninguna de las viviendas en alquiler dispone de aire acondicionado, mientras que Burgos, Lugo y Vitoria registran porcentajes prácticamente testimoniales.

Análisis por provincias

A nivel provincial, el patrón geográfico de la climatización es similar al de las capitales. Málaga encabeza el ranking provincial con el 71% de sus viviendas en el mercado equipadas con aire acondicionado, seguida de Baleares (69%), Sevilla (68%) y Córdoba (64%). La provincia de Madrid alcanza el 61%, mientras que Alicante (60%), València (57%), Jaén (54%), Almería (53%), Murcia (52%), Badajoz (51%) y Castellón (50%) también superan ampliamente la media nacional del 47%.

En el extremo opuesto, las provincias del norte presentan menores tasas de climatización: Asturias, Cantabria y Burgos lideran el ranking de provincias menos climatizadas con apenas el 1% de sus viviendas, mientras que Álava, Lugo y A Coruña tampoco superan el 2%. Esta brecha norte-sur, ya visible a nivel de capitales, se reproduce y amplifica cuando se observa el territorio provincial en su conjunto.