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La urbanización "del silencio": conoce la historia y cuánto cuesta vivir en Alzuza
En la ladera, con unas vistas inmejorables de la comarca y a tan solo 8 kilómetros de Pamplona, Alzuza representa la discreción y el lujo desde hace más de 40 años
Publicado el 25/06/2024 a las 05:00
Alzuza domina la comarca de Pamplona desde la ladera del monte San Miguel y ha ido creciendo despacio y pausada siempre al cobijo del lujo y la exclusividad. El pueblo originario, en la zona más alta, apenas aglutina una quincena de edificaciones, entre ellas el museo del escultor Jorge Oteiza, quien eligió este paraje para "aislarse y trabajar en silencio" allá por 1975.
Estas casas más antiguas vieron en la década de los 70 cómo se ampliaba la población de la zona con la construcción de la urbanización Errikotxiki. Eran, y así se mantienen, 20 chalés unifamiliares de lujo con más de 500 m2 útiles de vivienda en parcelas grandes y que comparten dotaciones comunes como jardines, piscina y pistas.
Con el paso de los años, Alzuza se convirtió en el paraje elegido para acoger el convento de clausura de las monjas benedictinas provenientes del monasterio de Santa Magdalena de Lumbier. Así, en 1989, en una parcela situada a la izquierda de la carretera de acceso al pueblo, se comenzó a construir el convento, que quedaría levantado con tres partes diferenciadas para el convento, la iglesia y la hospedería. Unas dotaciones que han presenciado desde entonces el recogimiento y el trabajo de estas monjas benedictinas que, según anunciaron en marzo de este año, dejarán este convento y se trasladarán a Jaca en los próximos meses.
ALZUZA 2: 'LA MORALEJA' NAVARRA
Volviendo a la parte residencial, pese a que tras las construcción de Errikotxiki en los años 70 ya se había planeado una segunda fase, no sería hasta 1992 cuando se comenzaría la construcción de Alzuza 2.
Decían entonces a este periódico sus promotores que no les interesaba "crear una urbanización para millonarios, sino para gente que supiera apreciar lo que le rodea". El proyecto contaba con 130 viviendas, 82 unifamiliares aisladas y 48 adosadas y lo equiparaban a 'La Moraleja' de Madrid: sería un recinto cerrado y con vigilancia en la puerta, con todo tipo de servicios automatizados y materiales de primera calidad.
El precio de una de aquellas viviendas oscilaba entre los 50 y los 70 millones de pesetas (entre 300.000 y 420.000 euros). Por ese precio, ofrecían estas casas levantadas en parcelas de mínimo 1.000 m2 y más de 300 m2 en dos plantas con suelos de mármol y roble, griferías alemanas, bañeras de hidromasaje y chimenea.
Además, el proyecto garantizaba unas dotaciones que serían compartidas con el resto de vecinos de Alzuza, como frontón, supermercado, bar y una oficina bancaria, aunque a día de hoy, los terrenos donde estaban planificados estos servicios aún esperan la llegada de las grúas.
El precio de vivir en Alzuza
Actualmente es posible trasladarse a Alzuza. Idealista cuenta en su web con 4 chalés disponibles, uno en Errikotxiki y otros tres en Alzuza 2.
El inmueble más económico es una casa levantada sobre una parcela de 987 m2 en Alzuza 2 con 433 m2 útiles. En la planta baja dispone de dos porches, cocina, salón comedor con salida al jardín y garaje para tres coches. En la primera planta comparten el espacio cinco dormitorios y tres baños. El sótano está dividido en varias salas y tiene bodega, salón comedor con chimenea, un dormitorio, baño, solárium con sauna y baño completo. Este chalé con persianas eléctricas y aspiración central está a la venta por 585.000 euros.
También en Alzuza 2 se vende otro chalé independiente de 376 m2 útiles levantado sobre una parcela de 970 m2. Destacan de esta casa su porche acristalado y sus inmejorables vistas. Cuenta además con 6 dormitorios, 4 baños y un salón de más de 60 m2, además de cocina y dos terrazas orientadas al sur. Esta propiedad está disponible para quien pague los 620.000 euros que piden por ella.
En la primera urbanización de la zona, en Errikotxiki, cuelga el cartel de 'Se vende' un unifamiliar independiente de 574 m2 útiles en una gran parcela de 1.732 m2. En la planta baja cuenta con cocina, doble salón con chimenea, comedor, baño, una habitación y un porche. En la primer planta, la zona de noche alberga tres habitaciones dobles y una principal con vestidor y baño con jacuzzi. En el semisótano, garaje para 3 coches, sala de proyección con chimenea, sala de juegos, vestuarios y piscina con salida al jardín además de txoko con barra de bar y bodega. El chalé, construido en 1975, tiene un precio de partida de 645.000 euros.
Finalmente, y de vuelta a Alzuza 2, hay disponible una casa de 384 m2 útiles en una parcela de 1.000 m2. En la planta principal se desarrolla un salón comedor de casi 60 m2, cocina, lavadero, despensa, aseo y porche; además, se pueden aparcar dos vehículos en esta misma planta con acceso directo del garaje a la cocina. En la primera planta, la zona de noche acoge cuatro dormitorios y tres baños, uno en suite en la habitación principal. En el sótano, de 90 m2, se dispone de un gran espacio diáfano con luz exterior, una habitación y un cuarto de baño. Por este chalé construido en 2008 piden 645.000 euros.
ALZUZA EN CONSTRUCCIÓN
Para los que no tienen prisa, Alzuza sigue creciendo y actualmente cuenta con dos promociones a la venta. Senderos de Alzuza es una promoción de 6 chalés con cuatro habitaciones y cuatro baños. Cuenta además con solarium y la posibilidad de instalar una piscina o realizar una planta sótano. Con suelo radiante y calificación energética A, estos chalés proyectados sobre parcelas de 966 m2 salen a la venta por 750.000 euros.
Y para terminar con la obra nueva, la promoción Alzuza 11 tiene planificados 6 chalés en parcelas de 600 m2 y que tendrán una superficie útil de 315 m2 cada uno. Con cuatro habitaciones, tres baños, salón, cocina y distribución en tres plantas de la vivienda, cada chalé cuesta 990.000 euros sin incluir la piscina y el txoko, que son opcionales.
