Unos 130.000 navarros van a necesitar vivienda en los próximos años. Así se desprende de una encuesta encargada a Cíes por la Asociación de Consumidores de Navarra Irache que indica que el 24% de encuestados -sobre un universo de 544.000 residentes en la Comunidad foral mayores de 18 años- necesita o tiene pensado comprar o alquilar una casa en los próximos años.

Este porcentaje de población demandante de vivienda es mucho más alto entre los menores de 30 años, un 70%; y alcanza el 29% en los que están entre 30 y 45 años. Por zonas de residencia, la demanda de vivienda es algo menor en las localidades de menos de 5.000 habitantes -20%-.

De las personas que van a necesitar vivienda, un 55% tiene pensado comprarla y 26% optaría ahora mismo por el alquiler, un porcentaje que entre los jóvenes sube hasta el 33%. Por otro lado, hay un 16% que está pensando en comprar casa como segunda residencia y otro 3% que quiere adquirir un inmueble como inversión, ha indicado Irache en una nota.

NAVARRA, DONDE MÁS SUBE EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE

Navarra, con una tasa del 5,8%, es la comunidad autónoma donde más se ha encarecido el precio de la vivienda libre entre el primer trimestre de 2022 y el mismo periodo de este año, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La vivienda nueva se ha encarecido un 8,9% mientras que la de segunda mano ha subido un 4,3%, ha apuntado la asociación.

En cuanto a la compraventa de viviendas, estas cayeron un 25% en Navarra en abril con respecto a un año antes, según los datos facilitados por el Consejo General del Notariado. 

Una situación que Irache ha atribuido a la subida de los tipos de interés que "puede suponer a una familia pagar unos 3.000 euros más de hipoteca al año" y que puede estar "disuadiendo a muchas personas de animarse a comprar una vivienda".

En este sentido, la asociación ha sugerido que "desde las instituciones se animase de alguna manera a las entidades bancarias a ofrecer unas condiciones prestatarias que amortigüen en parte la escalada del Euribor". 

GARANTIZAR "OFERTA SUFICIENTE" Y PRECIOS "ASEQUIBLES"

Ante esta situación de la vivienda, Irache ha afirmado que "es responsabilidad de la Administración conseguir que haya oferta suficiente de vivienda y a unos precios asequibles".

Así, ha llamado a "garantizar que la oferta de inmuebles cubre la necesidad que tienen los ciudadanos de acceder a una nueva vivienda, ya sea mediante iniciativa pública o privada" y "trabajar para que el precio a pagar sea asequible para las personas que necesitan un piso". Igualmente, ha pedido que se preste "especial atención" a los jóvenes, "adecuando las rentas a sus posibilidades económicas actuales", y a las familias o personas más vulnerables, para "permitir que tengan donde vivir mientras se trabaja por solucionar su frágil situación".

En esta línea, ha apostado por el alquiler como fórmula de acceso a la vivienda. Un alquiler que debe ser "asequible para favorecer que puedan acceder a él también las personas con una situación económica menos desahogada especialmente de jóvenes y de familias con ingresos más limitados". Para ello, ha pedido "ayudas para el pago de la renta, siempre asegurándose de que son adecuadas a la situación económica de los solicitantes y evitar posibles fraudes".

Junto ha ello, ha considerado conveniente "profundizar" en la fórmula de alquiler con opción a compra. "Esta fórmula permitiría a los jóvenes poder independizarse, pagar por el alquiler unas rentas asequibles a su situación y, además, saber que estas rentas no caen en saco roto, sino que podrían en un futuro ayudar a adquirir el inmueble en propiedad", ha señalado.