Al este de la capital Navarra, Mendillorri recibió a sus primeros vecinos en 1993. Muchos de ellos parejas jóvenes que hasta ese momento no habían tenido opción de tener un inmueble en propiedad dados los precios que por aquel entonces alcanzaban los pisos en Pamplona. En sus orígenes el barrio perteneció al Valle de Egüés, pero ya en 1995 se sumó al municipio de Pamplona. Las inmobiliarias coinciden en que el barrio “ha perdido atractivo” y “urge reformas completas”. “La construcción fue muy básica y los edificios han envejecido muy mal”, coinciden.

Pese a todo el metro cuadrado -1.739,35 € que deja el valor de un piso promedio de 91m2 construidos en 158.193 €- ha subido con respecto al que presentaba el segundo trimestre de 2019. Las inmobiliarias lo vinculan con la tracción que empezó a ejercer ya el año 2007 el barrio de Erripagaña, donde confluyen viviendas VPO y libres y por el que en la actualidad terminan decantándose muchos de los compradores que buscan piso en esa zona.

En Mendillorri, uno de los inmuebles más caros de los que estaban a la venta este mes de noviembre es un piso de cinco habitaciones en la calle Señorío de Egulbati: 230.000€. En el otro extremo, en la calle Concejo de Sagaseta se vende un bajo tipo loft a estrenar de 53m2 por 122.000€.

Pese a la pandemia, las nuevas promociones que se están construyendo en Erripagaña se siguen vendiendo. “Como barrio nuevo tiene su atractivo y las viviendas están en precio”, coinciden en las inmobiliarias consultadas que aseguran que los bajos con jardín y los inmuebles con grandes terrazas han incrementando su demanda de forma notable. Erripagaña pertenece a los municipios de Huarte, Burlada y Valle de Egüés, y de ahí que no figure en el análisis por barrios que viene realizando la Inmobilaria Hábitat. Cuando el barrio se complete, se habrán levantado unas 4.000 viviendas, según las previsiones.