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Vivienda

El estado y el precio de la vivienda en Mendebaldea

Un precio elevado por la cercanía al CHN, Universidad de Navarra y CUN

Comercios y vecinos de Mendebaldea, afectados por un corte eléctrico
Comercios y vecinos de Mendebaldea, afectados por un corte eléctrico
Publicado el 23/11/2020 a las 06:00
El valor de los inmuebles en este barrio, situado al oeste de la ciudad y que une Pamplona con Barañáin y con el polígono industrial de Landaben a través de un nuevo puente que se construyó sobre el río Arga, se mantiene con un m2 promedio que supera los 2.300 euros tras haber registrado una variación prácticamente imperceptible en el último año. En el segundo trimestre la pérdida en términos interanuales fue de tan sólo un 1,48%, la más baja de las registradas en los barrios de la capital navarra. Según el informe elaborado por Hábitat en base a las transacciones reales de mercado que se registraron entre abril y junio el piso promedio cuenta con una superficie de casi 104 m2 construidos y cuesta cerca de 234.000€. Una cotización que aumenta de forma notable en calles como Irunlarrea o Benjamín de Tudela donde este mes los pisos que se ofertaban en las webs de las principales inmobiliarias llegan a rozar los 290.000€. De hecho, los datos que maneja la inmobiliaria A10 en base a los informes de sus propias operaciones en el mercado de segunda mano sitúan el precio del m2 en ese barrio por encima de los 2.900€ (2.940,88€) hasta el tercer trimestre del año. Desde esta agencia, Javier Beorlegui, recuerda aunque por ahora los precios de las viviendas se han mantenido, están observando que los inmuebles que no tienen ningún atractivo especial y ubicados sobre todo en barrios de las afueras con poca demanda sí están ajustando su precio para poder darles salida.
El mercado inmobiliario de Navarra: Mendebaldea
Mendebaldea, que también da continuidad al barrio de Ermitagaña, donde el número de operaciones que se cierran es menor y también los precios, terminó de construirse a finales de los años 90 y son ya muchos los pisos que requieren una actualización lo que en el medio plazo podría obligar a muchos propietarios ajustar los precios de los inmuebles que tienen a la venta. En todo caso, se trata de un barrio con gran atractivo y demanda impulsada, sobre todo, por su proximidad al Complejo Hospitalario de Navarra, la Clínica y la Universidad de Navarra. Cuenta además con todos los servicios. Desde supermercados a espacios de ocio pasando por centros educativos como la Ikastola Jaso que incrementa el interés de muchos compradores por hacerse con un inmueble en la zona. Se trata, por lo general, de personas con un nivel adquisitivo medio-alto, según las agencias consultadas, que valoran además de la gran proliferación de servicios sus grandes espacios ajardinados y paseos peatonales.
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