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Pamplona

El precio en Mendillorri y Erripagaña: de un barrio para reformar a otro que crece

Vista del barrio de Erripagaña, en el que Burlada venderá una parcela.

Vista del barrio de Erripagaña.

Erripagaña es uno de los barrios con mayor actividad inmobiliaria.

Erripagaña es uno de los barrios con mayor actividad inmobiliaria.

11/12/2019 a las 06:00
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Mendillorri, al este de la capital Navarra, recibió a sus primeros vecinos en 1993. Muchos de ellos parejas jóvenes que hasta ese momento no habían tenido opción de tener un inmueble en propiedad dados los precios que por aquel entonces alcanzaban los pisos en Pamplona. En sus orígenes el barrio perteneció al Valle de Egüés, pero ya en 1995 se sumó al municipio de Pamplona. Hoy las inmobiliarias consultadas coinciden en que el barrio “ha perdido atractivo” y “urge reformas completas”. “La construcción fue muy básica y los edificios han envejecido muy mal”, aseguran en Hábitat.

Pese a todo el metro cuadrado -1.615,97 € que deja el valor de un piso promedio de 95m2 en 153.486 €, según el último informe de Hábitat- ha subido más de un 9% con respecto a 2018 y la tendencia de ventas es positiva. Uno de los inmuebles más caros de los que están a la venta, un adosado de 206 m2 en la calle Concejo de Gorraiz que se vende por 399.000 euros. Entre los más baratos, una vivienda de 60m2 en la calle del Palacio: 130.000 € con garaje incluido.

A partir de 2007, la competencia de Mendillorri fue progresando hacia el sur con la construcción de un nuevo barrio, Erripagaña, donde confluyen viviendas de VP0 y libres, y por el que en la actualidad terminan decantándose muchos de los compradores que buscan un piso en esa zona. “Lo que se construye en Erripagaña se vende. Como barrio nuevo tiene su atractivo, pero sobre todo porque las viviendas están en precio”, asegura Fernando Flores, de Pisos Navarra quien asegura que hay demanda para viviendas de entre 70 y 90 m2 y hasta los 160.000 €.

Erripagaña pertenece a los municipios de Huarte, Burlada y Valle de Egüés, y de ahí que no figure en el análisis por barrios que viene realizando la Inmobilaria Hábitat. Cuando el barrio se complete, se habrán levantado unas 4.000 viviendas, según las previsiones.

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