Construcción industrializada
Los industria navarra de componentes para la construcción acelera y ya factura más de 113 millones de euros
La facturación de diez de los fabricantes navarros se ha multiplicado casi por cuatro en sólo diez años y la línea de industrialización supone ya entre el 60 y el 80% de la cifra de ventas
Publicado el 11/06/2026 a las 05:00
Aunque todavía de manera desigual y con muchas preguntas sobre la mesa, la industrialización de la construcción empieza a ser una realidad en Navarra. Su avance se nota a pie de obra pero también en la cuenta de resultados de las compañías que fabrican sistemas y componentes exclusiva o principalmente industrializados para la construcción. El primer estudio sobre la industrialización en el que llevaba meses trabajando el Clúster de la Industrialización de la Construcción de Navarra (iCONS) se ha presentado esta tarde en el Polo Iris y, entre otros datos, pone cifras a la facturación del subconjunto de fabricantes de industrialización, que se ha multiplicado casi por cuatro en los últimos 10 años superando por mucho el crecimiento del conjunto de fabricantes industriales.
En el trabajo se analiza la evolución de la facturación de diez de esos fabricantes: Alquibalat, NSM, 3DModular, SEI Estructural System, Molins Precast Solutions -que tiene en Navarra una de sus 13 fábricas-, Viguetas Navarras, Proerai, Dinatec y Comal donde, según el análisis, el peso de la línea de componentes industrializados cada vez es mayor y en conjunto supera ya los 113 millones de euros. En empresas como Viguetas, Proerai, SEI Structural System, 3D Modular y NSM más del 80% de su facturación corresponde a esta línea de componentes industrializados. La media de facturación de las diez empresas atribuible a industrialización situada en Navarra sería de entre el 20 y el 40%. Los diez fabricantes que se analizan en el estudio de iCONS emplean en conjunto a 695 personas y tenía en marcha a lo largo de 2025 más de 300 promociones o proyectos. Se trata de empresas que fabrican sistemas y componentes exclusiva o principalmente industrializados y de compañías de construcción modular.
Impulsar la edificación de viviendas industrializadas es una de las muchas medidas que se requieren para dar respuesta a la demanda de vivienda no cubierta y hacer frente a los grandes retos que afronta el sector de la construcción. Este modelo, que implica que parte de los componentes de un edificio se fabrique en un entorno industrial y posteriormente se ensamblen en obra, aún debe superar importantes barreras regulatorias y financieras pero la próxima aprobación de la primera norma UNE específica sobre construcción industrializada invita al optimismo ya que contribuirá a fijar un lenguaje común, delimitar conceptos y facilitar una medición más objetiva de una realidad que hasta ahora ha estado marcada por cierta indefinición.
HASTA 8.000 VIVIENDAS INDUSTRIALIZADAS EN NAVARRA EN CINCO AÑOS
El trabajo del Clúster ha permitido identificar hasta el momento hasta 8.000 viviendas industrializadas entre las construidas en Navarra entre 2021 y 2025, en concreto 8.176. Estas viviendas se agrupan en el estudio en tres niveles en función del grado de detalle que se ha podido conseguir en su identificación. En el primero de esos niveles, el más preciso, se incluyen 4.653 viviendas. Se recogen en una detallada muestra de once constructoras y se encuentran en edificios donde el peso de componentes fabricados industrialmente en el presupuesto de ejecución material (PEM) de la obra es significativo lo que permite encuadrar a las viviendas que acogen en uno de los grados de industrialización, hasta seis, que se tipificaron en una propuesta que elaboró el Clúster de la Edificación y que está pendiente todavía de validez legal.
Para el trabajo, las once constructoras habrían completado un formulario específico, promoción a promoción, identificando los componentes industrializados incorporados en cada caso lo que ha permitido relacionar de forma directa cada promoción con los componentes empleados. Son tres las promotoras privadas, Abaigar, Adania y Aedas Homes, que han iniciado obra residencial industrializada de cierto tamaño en la comunidad.
En el segundo nivel se incluyen otras 1.291 viviendas. Corresponde a una muestra complementaria formada por nueve constructoras adicionales. “En este caso se ha recopilado unilateralmente información suficiente para realizar una estimación razonada de adopción de componentes industrializados, aunque sin alcanzar el mismo grado de detalle promoción/componente de la muestra directa”, se explica en el trabajo.
En el tercero, más abierto que los otros dos, habría un total de 1.561. Para obtener el dato, se incorpora una estimación prudente para el resto de viviendas iniciadas en el periodo analizado, incluyendo vivienda unifamiliar y promociones no identificadas en los dos niveles anteriores, hasta completar el total de viviendas iniciadas en Navarra entre 2021 y 2025. “Esta proyección se ha realizado con criterio conservador, para evitar sobredimensionar el grado de adopción”.
El perímetro del análisis, en todo caso, son las promociones residenciales iniciadas en Navarra entre 2021 y 2025, aunque algunas de ellas se encuentren todavía en ejecución o tengan prevista su finalización en 2026 o 2027 y con información actualizada a junio de 2026.
El índice de industrialización (ÍdI) calculado para Navarra y entendido como el ratio entre el PEM de componentes industrializados y el PEM total de la obra, se sitúa en el 11,9% con una desviación no menor (5,5%). “Si se toma el porcentaje máximo medio alcanzado por cada constructora el valor asciende al 22,5%. Estos datos permiten hablar de una industrialización visible pero todavía contenida: una presencia baja-media generalizada, relativamente homogénea y más apoyada en componentes (doble muro, fachadas) que en sistemas completos e integrados. Solamente unas pocas promociones cuentan con un ÍdI significativo, superior al 30%”, se señala en el trabajo.
Todas las promociones industrializadas de Navarra tienen prelosa bajo rasante y doble muro, un sistema constructivo utilizado principalmente en sótanos y estructuras subterráneas con el que se busca desde agilizar la obra a mejorar acabados. Y el segundo componente más común son los cerramientos de hormigón en el acabado final.
El objetivo del estudio era poner datos tanto a la capacidad productiva como al grado de adopción de estos nuevos sistemas en el sector residencial navarro. La presentación ha arrancado con unas palabras de bienvenida de Yolanda Garbayo, presidenta de iCONS. Tras remarcar que la industrialización de la construcción ha dejado de ser una promesa para convertirse en una realidad en la comunidad “con proyectos, agentes, capacidades productivas y aprendizajes reales sobre los que construir”, ha defendido la trascendencia del estudio, “imprescindible”, ha dicho, para conocer mejor el punto de partida: qué se está industrializando, quién lo está haciendo, con qué capacidades contamos, qué barreras aparecen y qué condiciones permitirían avanzar de forma más sostenida.
Tras la intervención de Garbayo, Íñigo Porres, gerente de iCONS, ha presentado el estudio donde, entre otras datos, se estima el número de viviendas con componentes industrializados que se han construido en los últimos años en Navarra y se analiza cómo está evolucionado el peso de la línea de componentes industrializados en la facturación total de los principales fabricantes. El estudio incorpora la visión tanto de los promotores que han impulsando las primeras promociones residenciales industrializadas de Navarra, como de los constructores que están incorporando componentes industriales en sus obras. También, la de los propios fabricantes que conforman la capacidad productiva del territorio y la de la arquitectura.
En la jornada también han intervenido Fernando Oíza, arquitecto y responsable de Woodville que ha ofrecido la visión de la arquitectura y como fabricante emergente; Sergio Rupérez Lana, director técnico de Balat (Alquibalat) y Marta García Alonso, profesora de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura.
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CLAVES
1 Los fabricantes analizados en el estudio son Alquibalat, NSM, 3DModular, SEI Estructural System, Molins Precast Solutions -que tiene en Navarra una de sus 13 fábricas-, Viguetas Navarras, Proerai, Dinatec y Comal. Suman en conjunto 113 millones de facturación atribuible a industrialización y diez centros de producción en Navarra. Tienen a 695 personas empleadas con más de 300 proyectos o promociones durante 2025.
2 Y los emergentes. El trabajo de iCONS destaca que el ecosistema sigue generando nuevas iniciativas y posibles incorporaciones y avanza que pronto podría sumarse un nuevo fabricante vinculado a un componente todavía muy poco empleado en la muestra analizada. De confirmarse, ampliaría el abanico de soluciones disponibles y reforzaría la diversidad industrial. Cita también a Woodville, que tras una primera etapa más centrada en alojamiento de ocio, trabaja en adaptar y ampliar su propuesta hacia la vivienda unifamiliar. En paralelo, estaría explorando alianzas para aumentar su capacidad productiva y evolucionar hacia soluciones modulares o incluso completas.
