Impulsar la edificación de viviendas industrializadas es una de las muchas medidas que se requieren para dar respuesta a la demanda de vivienda no cubierta y hacer frente a los grandes retos que afronta el sector de la construcción. Este modelo, que implica que parte de los componentes de un edificio se fabrique en un entorno industrial y posteriormente se ensamblen en obra, se encuentra todavía en una fase muy incipiente y aún debe superar importantes barreras regulatorias y financieras, pero los datos preliminares del I Estudio de la Industrialización de la Construcción de Navarra en el que lleva meses trabajando el Clúster de la Industrialización de la Construcción de Navarra, permiten aterrizar el trabajo que ya se está haciendo en la Comunidad foral que concentra en su territorio tanto a empresas que fabrican sistemas y componentes exclusiva o principalmente industrializados como Viguetas Navarras o Madergia, entre otros muchos, como a empresas de construcción modular, desde Balat a Nuevo Sistema Modular, pasando por 3D Modular, Comal y ARCO Construcciones Modulares.

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De acuerdo con los datos que este martes ha anticipado Íñigo Porres, gerente de iCONS, coincidiendo con la celebración en Baluarte del II Congreso de Construcción Avanzada, el trabajo del Clúster ha permitido identificar hasta el momento 4.450 viviendas industrializadas entre las construidas en los últimos cinco años. Se encuentran en edificios donde el peso de componentes fabricados industrialmente en el presupuesto de ejecución material (PEM) de la obra es significativo lo que permite encuadrar a las viviendas que acogen en uno de los grados de industrialización, hasta seis, que se tipificaron en una propuesta que elaboró el Clúster de la Edificación y que está pendiente todavía de validez legal.

Según se recoge en el trabajo del Clúster navarro, son tres las promotoras privadas, Abaigar, Adania y Aedas Homes, que han iniciado obra residencial industrializada de cierto tamaño en la comunidad. Además de las 4.450 viviendas identificadas, explica Porres, hasta el 75% de las viviendas construidas desde 2021 podrían contar con algún elemento industrializado. Según se avanzó durante la jornada, organizada por Diario de Navarra a través de la plataforma DN Management junto a Atec Aparejadores y con el apoyo de Grupo Cetya, Rockwool Group, Proyectos Echarri, Nasuvinsa, Lico Norte e iCONS, el trabajo que se presentará en junio permitirá dibujar con claridad el mapa de la industrialización de la comunidad y será replicado en otras regiones. En este primer análisis, que se centra en el sector residencial, se analizan tanto las capacidades actuales como las oportunidad de crecimiento y promotoras privadas, constructoras, arquitectos y fabricantes han compartido su información.

Todas las promociones industrializadas de Navarra tienen prelosa bajo rasante y doble muro, un sistema constructivo utilizado principalmente en sótanos y estructuras subterráneas con el que se busca desde agilizar la obra a mejorar acabados. Y el segundo componente más común son los cerramientos de hormigón en el acabado final. Son algunas de las conclusiones preliminares que según ha avanzado este martes el gerente de iCONS, Iñigo Porres, ha arrojado el trabajo del Clúster donde también se recoge que el 100% de las viviendas de “muchas constructoras” ya son industrializadas.

Porres ha remarcado durante su intervención que se puede industrializar desde “diferentes enfoques”, como un piloto o una apuesta estratégica y que a las promotoras privadas que han participado en el trabajo lo que más les atrae del modelo es la rebaja de los plazos de entrega que conlleva.

Entre los arquitectos, existe coincidencia en que “la colaboración temprana” ya no es opcional y los fabricantes que han participado en el trabajo confían en un incremento de su actividad de hasta el 83%. “A día de hoy la gran mayoría de los componentes fabricados no recae en Navarra”, asegura Porres.

En la inauguración del congreso, José Manuel Erro, director general del Grupo La Información, ha recordado que la transformación del sector de la construcción, “uno de los pilares de la economía navarra, que genera miles de empleos directos y una actividad que impacta en el desarrollo social y urbano”, se ha acelerado con cambios en los procesos, la cadena de valor y la forma en que se financian pero a renglón seguido enfatizó que no basta con innovar en diseño y ejecución. “Todo el ecosistema, también el financiero, debe evolucionar”, ha concluido. “La voluntad de este congreso es la de avanzar entre todos hacia nuevas formas que den servicio a la sociedad”, ha rematado antes del arranque Emilio Linzoain, director de iConstruccioNA y CEO de Atec Aparejadores.