El precio de la vivienda en alquiler en Navarra se ha incrementado un 3,5 % en el tercer trimestre, hasta los 8,3 euros/m2, según el informe de evolución de precios de idealista.com.

El aumento de los precios del alquiler en Pamplona durante el verano ha sido superior a la media, ya que ha crecido un 5,6 %.

En el conjunto de España, el precio se ha incrementado un 5,2 % con Barcelona consolidada como la capital más cara (16,7 euros/m2), seguida de Madrid (16,4 euros/m2) y San Sebastián (14,5 euros/m2).

El metro cuadrado se sitúa en 10,9 euros mensuales, un 0,9% menos que el trimestre anterior, con Alicante como ciudad con mayor subida (7,4 %) y Orense la de mayor caída (-13,1 %).

El informe refleja que tanto Madrid como Barcelona, las ciudades con mayor desajuste entre oferta y demanda, han vuelto a subir por segundo trimestre consecutivo (2,2 % y 1 %, respectivamente), mientras que en las ciudades donde no hay tensiones los precios se han mantenido estables o con tendencia a la baja.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, esto es consecuencia del Decreto Ley sobre el alquiler, ya que, a su juicio, "cualquier política coercitiva solo consigue empeorar la situación del mercado y, por tanto, dificultar aún mas el acceso a la vivienda", explica en un comunicado.

Durante el verano, han aumentado sus precios Navarra (3,5%), La Rioja (2,6%), la Comunidad Valenciana (2,3%) y Aragón (2,3%).

Madrid y Cataluña son las comunidades más caras para alquilar una vivienda (con 15,1 euros/m2 y 14,5 euros/m2 respectivamente), seguidas de Baleares (12,6 euros/m2), País Vasco (11,7 euros/m2) y Canarias (10 euros/m2).

Las más baratas son Extremadura (5 euros/m2), Castilla-La Mancha (5,3 euros/m2) y La Rioja (6,4 euros/m2).

Por provincias, ha aumentado el precio del alquiler en los últimos tres meses sobre todo Lugo, con un incremento del 5,9%, Segovia (4,9%), Jaén (4,9%), Alicante y Ávila (4,7% en ambos casos).

La lista de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (15,3 euros/m2 al mes), Madrid (15,1 euros/m2) y Guipúzcoa (13,4 euros/m2), mientras que Cuenca es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 4,7 euros/m2 al mes, seguida de Cáceres (4,8 euros/m2), Jaén (4,8 euros/m2), Ciudad Real, Zamora, Teruel y Orense (4,9 euros/m2 en los cuatro casos).

Por capitales, la mayor subida se produjo en Alicante (7,4%), seguida de Cádiz (6,3%), Pamplona (5,6%) y San Sebastián (5,5%).

Entre las grandes ciudades, el mayor incremento se registró en Zaragoza (3,1%), Madrid (2,2%) y Barcelona (1%). En Valencia crecieron un 0,7%, en Bilbao un 0,5% y en Palma un 0,3%.

Siete de cada viviendas compradas para alquilar dentro de la M-30 de Madrid se destinan a uso turístico, porcentaje que se ha alcanzado casi desde cero en los últimos tres años impulsado por una rentabilidad que triplica la del alquiler tradicional, según el servicio de estudios de Redpiso.