La venta de una vivienda es un proceso complejo que requiere una planificación meticulosa y una ejecución precisa. Para tener éxito, es fundamental comprender en profundidad los pasos involucrados en este proceso. Por eso, y como referencia, queremos darte seis consejos imprescindibles para que el proceso de venta sea un éxito. Si hay algo que tienen en común estos consejos es que la ayuda de un asesor inmobiliario será clave para llevarlos a la práctica y, en consecuencia, vender tu casa lo más rápido posible y al mejor precio.

El precio con el que salgas al mercado será clave para una venta eficaz y al mejor valor posible. Por ello es recomendable disponer de una valoración profesional adecuada a la situación del mercado en cada momento. Diferentes estudios demuestran el desfase existente entre el precio de venta ofertado en los portales inmobiliarios, que con frecuencia determinan la expectativa del particular, y los precios de venta reales que se inscriben en el Registro de la Propiedad. Dado que el particular sólo tiene acceso a los primeros, fija sus expectativas con tan solo el 50% de la información necesaria.

Los expertos inmobiliarios de DN Inmo te aportarán una valoración profesional adecuada para evitar caer en errores y finalmente tener que ajustarte a la realidad del mercado.

Antes de poner tu propiedad en el mercado es importante prepararla para que se vea lo mejor posible. No olvides que la compra de la vivienda es una decisión emocional y que la primera impresión que causemos en los compradores será fundamental. El home staging, la técnica inmobiliaria que se emplea para adecuar una vivienda y sacarle el máximo partido a su venta, tiene diferentes niveles de adecuación y de inversión, por lo que siempre será posible ejecutar un mínimo de acciones de adecuación en base a tu presupuesto.

De la mano de Cristina Huarte, de Muebleando, en DN Inmo utilizamos esta técnica para revalorizar las casas que ponemos en el mercado y tenemos casos de éxito -ventas rápidas sin necesidad de bajar el precio- que estaremos encantados de enseñarte en nuestras oficinas de la calle Bergamín o de la avenida de Bayona.

Hay múltiples técnicas para promocionar tu vivienda. Una vez la casa esté lista para la venta, es recomendable definir un plan de marketing y establecer los canales más adecuados para la difusión de cada inmueble.

En DN Inmo utilizamos los medios más avanzados, como el tour virtual, y además contamos con una herramienta exclusiva, los Destacados DN Inmo: una página a color todos los sábados en Diario de Navarra y un espacio en diariodenavarra.es. Tu vivienda puede llegar así a los 76.000 lectores de Diario de Navarra de cada sábado y a los 24.600 usuarios únicos mensuales en el portal DN Inmo en diariodenavarra.es.

La venta de una vivienda puede generar varios gastos, los más comunes son impuestos como la plusvalía municipal o el IRPF, cancelación de hipoteca, honorarios del agente inmobiliario, costes de preparación de la propiedad o gastos de mudanza.Son gastos que varían según la ubicación, el mercado y otros factores.

Por eso, es importante hablar con un profesional. En DN Inmo te ayudaremos a comprender completamente los gastos asociados con la venta de cada propiedad.

Una vez que comiences a recibir ofertas es importante trabajar la estrategia de negociación, ya que necesitarás datos de mercado para defender bien tu precio y el resto de detalles de la venta.

Nuestros expertos serán clave en este punto, ya que su información de mercado y su experiencia harán mucho más fuerte tu posición en la negociación. Velarán siempre por tus intereses y llegarán antes al cierre de la operación.

La carga burocrática de la notaría suele corresponder a la parte vendedora. Cada compraventa es distinta y tiene sus particularidades. Servidumbres, afecciones, embargos, cargas, inquilinos, usufructos, derramas… y un largo etcétera de factores pueden influir en tu venta.

Un buen equipo administrativo especializado como el de DN Inmo podrá ayudarte a gestionar todo lo necesario y, sobre todo, evitará contratiempos y trabas.