Las viviendas vendidas en Mutilva: el piso medio de 113 metros cuadros por 226.339 euros
Publicado el 08/11/2023 a las 05:00
El desarrollo que ha tenido esta localidad ubicada en la cara sureste de Pamplona en los últimos años ha sido muy notable lo que ha incrementado su atractivo entre los compradores de vivienda. No obstante, como asegura María Aizpún, gerente de DN Inmo, la oferta de inmuebles a la venta, sobre todo unifamiliares para los que sigue existiendo demanda, es muy pequeña y por lo general lo que se vende en la localidad son pisos.
El análisis de las compraventas que se han escriturado en el primer semestre del año deja algunos datos significativos. Por un lado, el hecho de que frente a la tónica general del mercado, en Mutilva, como también ocurre en los Ensanches, Zizur Mayor, Mutilva y Arrosadía el número de operaciones crece con respecto a 2022 debido a la entrega de viviendas de obra nueva que al incluir vivienda de protección oficial también impacta en el precio medio del m2 que baja de forma muy notable, un 9% con respecto al precio medio de los inmuebles transmitidos en el primer semestre de 2022. Hay que recordar que en agosto del año pasado el Ayuntamiento de Aranguren inició los trámites para volver a construir VPO en Mutilva y completar la unidad con la que en 2021 se construyeron 50 inmuebles.
La superficie media de los 79 inmuebles que se han vendido este primer semestre sube hasta los 113 m2 y el precio del m2 se sitúa en 2.003€ lo que deja el piso medio en 226.339 euros. Sólo 10 de las ventas corresponden a viviendas de segunda mano ubicadas en Paseo Santxiki, calle Estrada, Paseo Malkaitz y Plaza Eguzki. El resto corresponden a entregas de obra nueva. En concreto, en la plaza Ezkoritz se han entregado un total de 48 viviendas y en la avenida Mugartea 21 viviendas.
La información de los registros oficiales indica que la vivienda más cara de las transmitidas este semestre en la localidad es una vivienda unifamiliar de 243m2 en la calle Estrada que se ha escriturado por 570.000 euros. Se trata de una de los dos viviendas unifamiliares que se han vendido hasta junio en la localidad. Un volumen de ventas en este segmento, con mucha demanda y poca oferta, muy inferior al que se registró en el mismo periodo de 2022 cuando se llegaron a vender hasta ocho chalets en zonas como el paseo Ibaialde y el paseo Santxiki. En total se registraron 67 ventas, 32 de ellas de segunda mano, frente a las 10 de este año. La superficie media de los inmuebles ha subido ligeramente pasando de los 109m2 de 2022 a los 113 de este año por el mayor peso de la vivienda de obra nueva, con una superficie mayor.
