Industria proyecta habilitar naves en los antiguos Estudios Melitón

El departamento foral de Industria se propone aprovechar como polo de empresas el inmueble que albergó los Estudios Melitón desde diciembre de 2019 hasta la rescisión del contrato de alquiler en agosto de 2022. La idea que barajan sus responsables es aplicar el modelo de ‘naves nido’ -promovido en los antiguos talleres de Solano, en Aoiz, donde se han habilitado 11 naves-, a un edificio de 4.000 metros cuadrados, inutilizado, del campus de Lekaroz. La sociedad pública Nasuvinsa costeó su construcción, con una inversión de 1,27 millones, para cederla en régimen de alquiler a los Estudios Cinematográficos Melitón. La acumulación de impagos mensuales desembocó en la interposición de una demanda por parte de la sociedad pública, a la que una primera sentencia avaló sus argumentos. Nasuvinsa solicitaba 570.000 euros por dos conceptos: 22.600 por los retrasos en el alquiler y 547.000 por los 20 años inicialmente previstos de arrendamiento, como indemnización por la inversión realizada. En abril, la consejera de Vivienda, Begoña Alfaro, en calidad de presidenta de Nasuvinsa, respondió a una interpelación de UPN con su voluntad de solicitar la ejecución de la sentencia una vez que fuese firme. Con independencia del resultado de la vía jurídica, la consejería de Industria ha emprendido gestiones para optimizar un recurso inmobiliario, a día de hoy inservible. “Está dispuesto a adquirir el compromiso de financiar gran parte de las obras de adecuación del inmueble para acometer las ‘naves nido’ y atraer empresas, siempre que cuenten con el apoyo del Ayuntamiento del valle de Baztan”. Así lo confirmó ayer Geroa Bai de Baztan, que presentará en el próximo pleno una moción para recabar el respaldo del consistorio en la iniciativa, y fuentes del propio departamento. EL MODELO 'NAVE NIDO' De hecho, su titular, Mikel Irujo, habría mantenido contactos con el alcalde, Fernando Anbustegi (EH Bildu), con un propósito informativo de la nueva orientación sobre el uso del edificio en desuso y una sensación, al menos por su parte, de coincidencia y buena acogida de los planes que se puedan desarrollar. Por un primer sondeo efectuado, habría interés de empresas. El concejal de Geroa Bai en Baztan, Lander Santamaría, propone “que se habiliten naves de los tamaños que se consideren más aconsejables, con el objetivo de conseguir y disponer de espacios donde acoger iniciativas productivas que puedan surgir en Baztan, así como otras de origen exterior que puedan estar interesadas en instalarse en el valle”. El nuevo uso exigiría, por de pronto, distribuir el interior del inmueble por parcelas, como reconocen en Industria. El modelo de ‘nave nido’, como el implantado en los antiguos talleres de Solano de Aoiz, asemeja al de una vivero de empresas, estructurado bajo un mismo techo en puntos de producción de diferente tamaño. En el caso particular del equipamiento de Lekaroz, dentro de sus 4.000 metros cuadrados se incluyen “dos platós de 700 y 100 metros cuadrados útiles, respectivamente, dotados de equipamiento y tecnología necesarias para el rodaje y producción audiovisual”, tal y como precisa Nasuvinsa. Un próximo paso en las gestiones administrativas se desarrollará en el ayuntamiento con la moción elevada por Geroa Bai. El estado de la antigua iglesia La iglesia del desaparecido Colegio de Lekaroz presenta una “delicada situación estructural y de peligrosidad”, según Geroa Bai. Su estado “impide el desarrollo del proyecto original de ser un vivero de empresas. Su demolición se debió acometer en 2009”. El apunte supone un revés a los planes anunciados en verano en 2021 por el hoy consejero de Industria, Mikel Irujo, de destinar el antiguo templo a centro de emprendimiento y formación digital, con una doble perspectiva: oferta de “servicios locales de digitalización en las actividades predominantes en el entorno, como son la economía de los cuidados, el turismo y el comercio”; y respaldo a las empresas asentadas o con interés en radicarse de biosalud e industrias creativas y digitales del campus. LOS ESTUDIOS DE CINEMayo de 2018. El 31 de mayo de ese año, el hoy consejero de Desarrollo Rural José Mari Aierdi, entonces director gerente de Nasuvinsa, firmó un contrato con el representante de Estudios Melitón , Joaquín Calderón (según el Boletín Oficial del Registro Mercantil, era su administrador único). Era un contrato de “arrendamiento de las instalaciones futuras” que la empresa pública iba a construir en una parcela de su propiedad en el campus de Lekaroz. El coste de ejecución de las obras fue de 1,27 millones.Diciembre de 2019. Melitón Film Studios, primeros estudios de cine construidos en Navarra, se inauguraron el 13 de diciembre de 2019. La empresa había afrontado un gasto de 59.900 euros por los honorarios técnicos (redacción del proyecto y dirección de obra) que debía ir a cargo de Nasuvinsa. Se fijó lo que se denomina un período de carencia, consistente en descontar durante los primeros meses ese gasto del coste del arrendamiento.Junio de 2021. La propia firma recurrió en 2021 al mismo mecanismo con una nueva ‘carencia de pago’ ante las dificultades de abonar las mensualidades como consecuencia de la pandemia. Nasuvinsa lo vio razonable. Enero de 2022. Estudios Melitón tenía que empezar a abonar el alquiler en enero de 2022, casi 2.700 euros al mes más IVA, pero no lo hizo. Como en agosto no había realizado ningún pago, Nasuvinsa rescindió el contrato y asumió el mantenimiento de las instalaciones. Febrero de 2023. Nasuvinsa pidió por vía judicial 570.000 euros a la firma. Abril de 2024. Una vez resuelta esta vía, UPN solicitará a la Cámara de Comptos que fiscalice la inversión del Gobierno. La consejera de Vivienda y presidenta de Nasuvinsa, Begoña Alfaro, pretende pedir la ejecución de una sentencia favorable cuando sea firme.

Industria proyecta habilitar naves en los antiguos Estudios Melitón

Rescindido el contrato de alquiler para los estudios de cine en agosto de 2022, pretende aprovechar sus 4.000 m2 como vivero de empresas en Lekaroz

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