El Consejo de Navarra respalda la licencia de obras de Aroztegia

Un dictamen del Consejo de Navarra desestima la petición de revisión de oficio de la licencia que la mercantil Palacio de Arozteguía S.L. obtuvo por silencio administrativo para construir el hotel y ejecutar otras actuaciones dentro de su promoción de ocio en terrenos de Lekaroz. El Ayuntamiento de Baztan, a instancias de su gobierno de EH Bildu y Baztango Ezkerra, recurrió al Consejo de Navarra después de que una sentencia del Juzgado Contencioso-Administrativo Número 3 declaró nula la suspensión de la licencia de obras por parte del alcalde, Joseba Otondo (EH Bildu).

El dictamen supone un revés a los propósitos de la mayoría municipal de paralización de la actuación al discrepar con la previsión de 228 viviendas. La oposición de Navarra Suma y Geroa Bai está a favor. El proyecto, dilatado en el tiempo desde hace más de una década, incluye un campo de golf y un hotel , incorporado al sello de Curio Collection de la cadena hotelera Hilton. En su decisión, el Consejo de Navarra recuerda cómo la secretaría del propio Ayuntamiento certificó la concesión por silencio administrativo de la licencia de obras a favor de la promotora, integrada por empresarios vinculados al valle. La resolución repasa igualmente el contenido de un informe del Jefe de la Sección de Patrimonio de la Institución Príncipe de Viana, resuelto con su opinión “desfavorable al proyecto básico presentado” por la empresa y con una solicitud dirigida al Ayuntamiento para que instase a sus responsables a adaptarlo a la normativa urbanística en el valle.

Después del informe, el departamento de Cultura aclaró que sus conclusiones eran recomendaciones y que Ayuntamiento y empresa debían “valorar” de forma conjunta la modificación necesaria, “ya que se permite continuar con el proyecto”. La lectura del equipo asesor del Ayuntamiento en materia urbanística fue diferente. Subrayó que la obra contravenía la norma básica del valle. El alcalde se guió -como adujo- de su interpretación para suspender la licencia de obras cuando ya había sido tramitada por silencio administrativo. Si se siguió este procedimiento fue por haberse superado el plazo marcado por la ley en el que el Ayuntamiento entendió que la competencia en la concesión era del Gobierno foral. Aunque fuese PSIS, el Ejecutivo le recordó que los permisos de obra recaen en la responsabilidad municipal.

En su análisis pormenorizado de cada fase del proceso administrativo, el Consejo de Navarra entiende que la licencia se ajusta precisamente a lo establecido en el PSIS de Aroztegia. Su legalidad -dice en referencia al propio PSIS- “fue cuestionada pero ratificada por sentencias judiciales firmes”. “Cuestión distinta sería si el proyecto, amparado por licencia obtenida por silencio, fuera de modo claro y directo contrario a las previsiones y normativa establecida por el PSIS que le sirve de fundamento legal”, precisa. El informe de la Sección de Patrimonio Arquitectónico contiene “una serie de valoraciones que no evidencian de modo indubitado la contradicción del proyecto objeto de licencia con las determinaciones del planeamiento que le son de aplicación”.

El propio consejo asegura respetar las opiniones de los informes de la Sección de Patrimonio Arquitectónico y del equipo asesor urbanista del Ayuntamiento, pero reconoce que no puede basarse en las mismas para entender que la licencia del hotel “sea radicalmente contraria a derecho”. Ayer, el pleno del Ayuntamiento se dio por enterado de manera oficial del parecer del Consejo de Navarra.

Urbanización parada

Así las cosas, las obras de urbanización se encuentran paradas desde que en abril se sucediesen protestas y un grupo de opositores saboteasen las labores de desbroce emprendidas por la empresa adjudicataria. La licencia de obras del hotel, objeto de estudio por el Consejo de Navarra, discurre por un derrotero administrativo diferente al de la urbanización.

Sus promotores concibieron el proyecto como un impulso de desarrollo económico para el valle y el entorno.

El proyecto

1 Tres áreas diferenciadas. Hotelera (hotel, balneario, spa); deportiva (campo de golf, escuela de golf y escuela de jardinería); y residencial (228 viviendas).

2 Por fases. 1ª) Hotel-balneario, golf y 42 viviendas. 2ª) 58 viviendas. 3ª) 55 viviendas. 4ª) 71 viviendas.

3 Superficie. 43,5 hectáreas.

4 Hotel. 126 habitaciones y suites, con capacidad máxima de 252 personas. Tendrá espacio gastronómico, bar, salas de reuniones, centro de negocios, gimnasio, piscina exterior, spa-wellness y zonas verdes de recreo.

26 millones. Es la previsión inicial de inversión.

100 empleos directos e indirectos.