Diario de Navarra

Desde la aprobación del Plan Parcial (2008) y de los instrumentos de ejecución en 2013, Gardachales ha sido un nombre asociado a trámites administrativos, modificaciones, planos e imágenes. Un proyecto del que siempre se hablaba en futuro, un barrio que parecía permanecer, año tras año, en el terreno de las posibilidades y que, por momentos, llegó incluso a caer en el olvido. Hoy, con la reciente aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento de la modificación del Proyecto de Urbanización y con la aprobación de los pliegos de contratación de la obra de urbanización por parte de los propietarios del suelo agrupados en la Junta de Compensación del Sector Gardachales, el proyecto deja de ser una idea para comenzar a convertirse en una realidad. Construir un barrio nunca ha consistido únicamente en hacer calles o levantar edificios, construir un barrio es construir oportunidades, ofreciendo a miles de personas la posibilidad de desarrollar su proyecto de vida allí donde quieren hacerlo, permitiendo que muchos jóvenes puedan emanciparse sin verse obligados a marcharse, facilitando que nuevas familias elijan Tudela para vivir, generando actividad económica, empleo, comercio y servicios. Vivimos en un tiempo en el que casi todo se mide por la inmediatez, las noticias se suceden a un ritmo vertiginoso, el debate público cambia de un día para otro y la política también se deja arrastrar por la urgencia del momento. Sin embargo, en estos años como concejal de Urbanismo he aprendido que planificar una ciudad exige asumir una responsabilidad tan apasionante como compleja, pues pocas áreas de gestión generan un debate tan intenso, ya que cada proyecto genera apoyos y críticas, cada decisión afecta a intereses legítimos, a veces el interés general colisiona con el interés particular y cada actuación nos obliga a tomar decisiones que no siempre resultan sencillas, exigen templanza, seguridad jurídica y pedagogía. Pero también he aprendido que las ciudades tienen sus propios tiempos, y así mientras casi todo a nuestro alrededor se mueve con la urgencia del presente, el urbanismo obliga a levantar la vista y pensar en décadas, ya que las decisiones que adoptamos hoy no solo condicionarán la vida de quienes vivimos ahora en Tudela, sino también la de quienes la habitarán en los próximos años. Los grandes proyectos de ciudad no nacen de un día para otro ni son patrimonio de una sola persona o una sola corporación municipal, son el resultado de una visión compartida que va madurando con el tiempo y del trabajo de muchas personas que, desde distintas responsabilidades, contribuyen a hacerlos realidad y a hacer sus aportaciones con la mirada puesta en una ciudad mejor que la que recibió. Gardachales no es únicamente el mayor desarrollo residencial de Tudela en décadas, es también una respuesta a una necesidad que es hoy uno de los principales desafíos para miles de familias y jóvenes en Tudela, Navarra y España. Sin suelo suficiente, una situación en la que se encuentra nuestra ciudad, resulta imposible aumentar la oferta y contener los precios. Así, lo que puede parecer una decisión meramente urbanística es también una decisión profundamente social. Además, que este nuevo barrio haya sido diseñado por Rafael Moneo añade un valor extraordinario al proyecto, no solo por el prestigio internacional de quien es uno de los arquitectos más importantes del mundo, sino porque supone una oportunidad para que Tudela incorpore su forma de entender el urbanismo. Esa visión se refleja, por ejemplo, en los espacios libres que superan ampliamente los mínimos exigidos por la normativa y que se traducirán en una mayor calidad de vida, teniendo como principal exponente el gran parque central de más de 40.000 m2. Pero el verdadero alcance de Gardachales son las más de 3.000 viviendas de distintas tipologías, de las cuales alrededor de 1.200 serán protegidas (VPO y VPT). Y es que detrás de cada una de ellas habrá un proyecto de vida, lo que supone ofrecer una respuesta real a una de las mayores preocupaciones de muchas familias y jóvenes como es el poder acceder a una vivienda sin renunciar a desarrollar su futuro en Tudela. Porque la realidad es tozuda y, si algo nos enseña, es que la mejor política de vivienda no consiste únicamente en hablar de vivienda, la mejor política de vivienda es hacer posible que se construya. Y hacerlo a la mayor brevedad posible, así en 3 años podríamos hablar de los primeros habitantes de Gardachales, ya que en los pliegos de la obras de urbanización se pueden simultanear las obras de urbanización con las de edificación de las parcelas. Dentro de unos años, cuando Gardachales sea un barrio lleno de vida, cuando sus calles formen parte del día a día de Tudela y miles de personas lo llamen hogar, nadie pensará ya en los expedientes, las licitaciones o los largos procesos administrativos que hicieron posible su nacimiento, y eso significará que el objetivo del proyecto se habrá cumplido. Los mejores proyectos urbanísticos son aquellos que dejan de ser proyectos para convertirse, sencillamente, en ciudad. Al fin y al cabo, gobernar también consiste en tomar decisiones que quizás no disfrutemos plenamente nosotros, pero que mejorarán la vida de quienes vendrán después. Esa es la grandeza del urbanismo, y ese es el verdadero significado de construir el futuro. Zeus Pérez Pérez es concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Tudela

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Construir el futuro

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